抢占深圳智造新风口！鸿鑫宝高新科技园稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳产业中轴核心地段的鸿鑫宝高新科技园，以其稀缺的区位价值、高标准的产品设计和全方位的产业服务，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀智能制造、高新技术、研发办公等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控产城融合黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。鸿鑫宝高新科技园雄踞深圳产业发展核心走廊——龙岗宝龙工业区，坐拥“海陆空铁”多维立体交通网络。

• 陆路动脉： 紧邻宝龙大道城市主干道，快速接驳G4京港澳高速、南光高速等多条高速路网，半小时通达深圳宝安国际机场、深圳北站等城市核心枢纽，商务往来高效便捷。

• 轨道交通： 距地铁14号线宝龙站仅约270米，员工通勤无忧，轻松吸附中心城区外溢的人才资源。

• 港口海运： 靠近蛇口港、妈湾港等集装箱港口，为外贸型制造企业提供极大的物流便利，助力产品通江达海、链接全球。

硬核产品力，重新定义高标准产业空间

鸿鑫宝高新科技园摒弃传统厂房的陈旧印象，以国际视野打造“智慧型产业园区”，满足企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

• 建面灵活多变： 提供 500-2000㎡ 不等的高标准空间，满足初创企业、中型企业及大型集团总部的多元化需求。

• 高端形象彰显实力： 现代感十足的玻璃幕墙建筑，宽敞明亮的大堂设计，配备高速智能电梯系统。层高达到 3.6米，远超行业平均水平，空间开阔大气。

• 参数硬核适配生产： 园区电力配置充足，停车位充裕，地下停车场设有多个充电桩，满足新能源车辆停放需求。专业级硬件配置让企业无需改造即租即用，大幅缩短投产周期。

生态智慧型园区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？鸿鑫宝高新科技园倾力打造 “花园式办公” 环境。

• 高绿化率覆盖： 园区绿化覆盖率较高，景观设计颇具匠心，让人在繁忙工作中也能感受到自然的气息。

• 智慧管理系统： 园区采用智能化管理体系，配备24小时安保系统，监控覆盖全面。中央空调系统确保全年温湿度适宜。

• 全能生活配套： 园区内设小型超市、咖啡厅和便利店，周边宝龙广场、大运城等大型商场餐饮、购物、娱乐一应俱全，真正实现 “生产、生活、生态”三生融合。留住核心员工，从改善工作环境开始。

产业集聚效应，链上企业协同发展

目前园区已入驻多家企业，涵盖科技公司、智能制造企业及新兴金融类机构，已形成以高新技术为主导的产业集群。入驻鸿鑫宝，您不仅仅是租用一个厂房，更是融入了一个高质量的产业生态圈。

项目周边优质产业园区林立，创维创客天地科技城（约0.3km）、龙岗安博创新产业园（约0.42km）、思达工业园(宝龙二路)（约0.76km）、华丰(龙岗)留学生产业园（约1.4km）、精锭科技园（约2.29km）、同乐工业区（约2.87km） 等头部园区环伺左右，共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为龙岗区重点产业园，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。随着政府对宝龙片区规划的不断升级，未来将引入更多高端产业和基础设施。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让鸿鑫宝高新科技园成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
智能制造 | 电子信息 | 生物医药 | 新材料 | 精密仪器 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市龙岗区宝龙工业区宝龙四路12号鸿鑫宝高新科技园

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