园区概况

• 园区名称：精锭科技园（亦称精锭科技工业园、精锭工业园）

• 详细地址：深圳市龙岗区宝龙街道锦龙大道2号

• 开发商/业主：园区由深圳市精锭实业有限公司运营管理。其中第10栋厂房为龙岗区创新型产业用房，产权归深圳市龙岗区财政局所有。

• 园区规模：项目总占地面积29,342.42平方米，总建筑面积85,089.08平方米。园区共有10栋建筑。

• 园区定位：集研发、生产、办公于一体的高品质科技园区，产业定位为新材料创新产业。

• 交通条件：

• 轨道交通：距离地铁14号线“锦龙站”约1,795米，东连坪山高铁站（约3.5km）。

• 公交线路：园区设有“精锭科技园”公交站，有941路、J15路、M220路、M322路、M458路等多条公交线路停靠。

• 路网优势：园区享有“三纵三横”的交通格局，紧邻锦龙大道、东部过境高速等主干道。

租赁信息

园区提供灵活的租赁方案，可满足不同规模企业的需求。

• 可租面积：

• 社会房源：提供600㎡、835㎡、1,100㎡、2,000㎡、5,000㎡、10,000㎡等多种面积选择，500㎡起分租。

• 创新型产业用房（10号厂房）：共6,128.98㎡。5-6层每层524.47㎡，7-9层每层406.16㎡。

• 参考租金：

• 社会房源：市场价格因面积、楼层和条件而异，有信息显示约16元/㎡/月。

• 创新型产业用房：租金为同片区市场评估价格的50%，范围在14.5-17.5元/㎡/月。此前招租价格为15元/㎡。

• 其他费用：创新型产业用房物业管理费为3元/㎡/月。

• 租赁条件：起租期12个月。创新型产业用房面向互联网、生物、新能源、新材料、文化创意、新一代信息技术、节能环保等战略性新兴产业，以及生命健康、海洋、航空航天、机器人、可穿戴设备和智能装备等未来产业。入驻企业需符合能耗、环保、安全生产等要求，并承诺不转租。

硬件与配套

• 功能分区：园区设有工厂、宿舍、食堂以及停车场。

• 楼宇配置：

• 层高：创新型产业用房层高3.6-4.5米。

• 电梯：配备1部客梯（载重1050kg）。

• 生活配套：园区内设有员工餐厅、咖啡厅、健身房等设施。周边配套涵盖餐饮美食、运动健身和教育培训等各类设施。

• 商务服务：园区提供一站式商务服务，包括政策解读、项目申报、人才招聘等。

产业生态

园区位于龙岗宝龙科技城核心区域，周边产业集聚效应显著。园区已吸引众多高科技企业入驻，涵盖高新技术、生物医药、新能源等多个行业。

• 部分入驻企业：

• 深圳市泉胜精密科技有限公司

• 深圳市天昌科技有限公司

• 深圳市泉天下特种设备有限公司

• 深圳皓璟照明科技有限公司

• 深圳市实益达智能技术有限公司

• 深圳市富临厨房设备有限公司

• 深圳市耕创电子有限公司

• 深圳乐途驱动技术有限公司

• 深圳艾迪深科技有限公司

• 深圳市双哲实业有限公司

• 深圳市合众源环保科技有限公司

• 鑫洪泰电子科技有限公司

周边在租园区参考

免责声明：以上关于精锭科技园的信息均整理自公开网络渠道（包括政府公示、租赁平台等），仅供参考，不构成任何形式的要约或承诺。园区具体的房源状态、租金价格、租赁条件等，均以现场公示及双方正式签署的租赁合同为准。信息可能存在时效性差异，敬请实地考察并咨询园区运营方获取新资讯。