项目概况

金地威新智造园（又称金地威新龙岗智造园）位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区宝龙一路11号。园区由金地商置旗下产业平台金地威新产业倾力打造，是金地威新产业在华南**生产型园区。园区总建筑面积约8.62万平方米，是集生产制造、研发办公、中试转化于一体的现代化高端智造产业园区。园区重点聚焦新一代信息技术、智能制造、生物医药等战略性新兴产业，诚邀各类优质企业入驻！

区位交通

项目地处龙岗区宝龙科技城核心区域，交通网络便捷畅达：

• 地铁：距离地铁14号线（东部快线）宝荷站约1公里

• 高速：距离过境高速宝龙出口约3分钟车程，连通罗湖、福田和坪山中心区，轻松实现深莞惠约30分钟通勤

• 公交：附近设有宝龙一路路口、科陆工业园、宝龙外国语学校、宝澜雅苑公交首末站等多个公交站，可换乘M466路、M322路、M458路、M357路等多条公交线路

• 区位：项目毗邻居住核心区，周边拥有高端住宅、购物中心及学校等完善配套

️ 园区规模

园区由多栋高标准厂房及研发办公楼组成，总建筑面积约8.62万平方米。园区已吸引众多优质企业入驻，包括完整触摸及显示解决方案提供商埃西亚、引领光学器件制造的菲比特光电、电源行业企业（专精特新“小巨人”）雅晶源（工厂占地面积达3万平方米）、专业显示器方案服务商超显科技（租赁面积6157.82㎡），以及深圳市鑫宇晟智能科技有限公司、深圳市沃力斯科技有限公司、品艺（深圳）技术控股有限公司、深圳威新智慧能源科技有限公司、深圳市艾洛斯电子科技有限公司、深圳市玻显科技有限公司等多家优质企业，产业生态成熟。

️ 房源亮点

金地威新智造园现有多处优质物业火热招租，面积灵活，选择多样：

园区可提供3000-21000㎡灵动空间，功能分区多元，满足生产线升级的空间需求

✨ 核心优势

✅ 品牌背书：金地威新产业是国内的产业园区资管运营专家，已布局国内外18座城市，开发产业类项目共40个，管理面积逾400万平方米。深圳金地威新龙岗智造园曾荣获“大湾区园区TOP10”殊荣

✅ 园区：位于高新园区示范区——深圳市龙岗区宝龙科技城内，企业入驻即享园区平台背书

✅ 产业集聚：已吸引埃西亚、菲比特光电、雅晶源（专精特新“小巨人”）、超显科技等多家行业及优质企业入驻，产业生态成熟，与企业为邻

✅ 空间灵活：3000-21000㎡灵动空间，功能分区多元，轻松容纳小中大型自动化设备，满足生产线升级的空间需求

✅ 层高优越：1楼7.2米超高层高，楼上4.5米，满足大型设备安装与重型布局需求

✅ 配套完善：近13000㎡的配套设施，包括企业服务中心、人才公寓、员工食堂、便利店、篮球场等

✅ 专业服务：专业产业服务团队，以“基础服务、增值服务和专业服务”三重服务体系，为企业发展保驾护航

✅ 手续齐全：可办环评，可注册公司

✅ 交通便利：近地铁14号线宝荷站，约3分钟上过境高速，深莞惠约30分钟通勤

✅ 招工便利：毗邻居住核心区，周边高端住宅、购物中心及学校配套完善

周边在租园区参考

金地威新智造园周边产业氛围浓厚，汇聚众多优质园区，包括：华丰（龙岗）留学生产业园（面积36666㎡）、思达工业园（宝龙二路）（面积78666㎡）、龙岗安博创新产业园（面积20000㎡）、创维创客天地科技城（面积112666㎡）、精锭科技园（面积30666㎡）、同乐工业区（面积8666㎡）、九九同心工业区（面积40000㎡）、赛格导航科技园、鸿邦科技工业厂区、双环全新科技信息产业园等。园区集聚效应显著，产业链配套完善。

适合业态

• 新一代信息技术

• 智能制造、智能装备

• 生物医药、医疗器械

• 电子科技、精密制造

• 新能源、新材料

• 企业总部及研发中心

• 其他高新技术及创新型企业

招商联系

园区火热招租中，房源有限，欢迎有需求的企业实地考察、洽谈入驻！

⚠️ 免责声明

本文信息综合整理自网络公开资料及第三方平台，房源面积、价格、层高等参数仅供参考，具体以现场实地勘察及正式租赁合同约定为准。园区租赁状态及价格可能随市场变化调整，建议意向客户实地考察后与园区管理方终确认。本内容不构成任何形式的要约或承诺，终解释权归园区管理方所有。

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项目位置： 深圳 龙岗 宝龙街道宝龙一路11号金地威新智造园