项目概况

亚森创新科技产业园（又称亚森工业厂区）位于深圳市龙岗区宝龙工业区宝坪路与清风大道交界处。园区由深圳市亚森实业有限公司开发运营，该公司成立于2003年，专注工业地产领域逾20年。园区总占地面积近100000㎡，总建筑面积155024.02㎡，是龙岗宝龙片区超大型成熟产业园区。园区配套完善，可办环评，是生产加工、研发办公、仓储物流企业的理想选址。现有多处优质物业面向全国招商，诚邀各类优质企业入驻！

区位交通

项目地处龙岗区宝龙街道核心产业带，交通网络便捷畅达：

• 地铁：距离地铁14号线南约站仅613米，轨道交通极为便利

• 主干道：位于诚信路8号，地处宝坪路与清风大道交界处，紧邻城市主干道

• 区位：西邻南约比亚迪厂区，周边产业氛围浓厚，人流巨大，招工招聘方便

• 公交：附近设有赛格导航(招呼站)、亚森创新科技园南门(招呼站)、华丰数码科技园等多个公交站，可换乘B860路、M466路、M458路、M322路等多条公交线路

️ 房源亮点

亚森创新科技产业园现有多处优质厂房火热招租，面积灵活，选择多样：

园区3、4、5、6号厂房均为4层，建筑面积共40005㎡；A、B栋厂房均为5层，建筑面积共23211㎡；1、2号厂房含地下一层，地上总建筑面积36611㎡

✨ 核心优势

✅ 原房东直租：深圳市亚森实业有限公司原房东直租，产权清晰，红本厂房，合同期长

✅ 超大规模：园区总占地面积近100000㎡，总建筑面积超15.5万㎡，多栋厂房可选

✅ 近地铁口：距离地铁14号线南约站仅613米，员工通勤无忧

✅ 灵活分租：500㎡起租，大小面积均可满足，空间组合灵活

✅ 状态优势：九成新标准厂房，部分带精装修办公室及地坪漆，即租即用

✅ 层高优越：厂房首层高度均为6米，空间大气实用

✅ 电梯配套：每栋厂房配有2台电梯，货运高效便捷

✅ 手续齐全：带红本房产证，可办环评，可办租赁合同

✅ 电力充足：配电可1200KVA，按需分配，可装峰谷平电表

✅ 配套完善：园区设有办公楼（13939㎡）、宿舍楼（27219㎡）、篮球场、羽毛球场、饭堂、便利店等

✅ 空地超大：园区空地大，停车位充足，拖头车可任意调头

✅ 招工便利：靠近居民区，周边配套齐全，有商场、酒店、市场、幼儿园、学校

✅ 产业集聚：西邻比亚迪，周边已汇聚赛格导航等多家企业

周边在租园区参考

亚森创新科技产业园周边产业氛围浓厚，汇聚众多优质园区，包括：华丰（龙岗）留学生产业园（距0.78km，面积36666㎡）、思达工业园（宝龙二路）（距1.33km，面积78666㎡）、龙岗安博创新产业园（距1.98km，面积20000㎡）、创维创客天地科技城（距2.27km，面积112666㎡）、上井**工业区（距3.33km）、精锭科技园（距4.29km，面积30666㎡）、同乐工业区（距4.43km，面积8666㎡）、九九同心工业区（面积40000㎡）等。园区集聚效应显著，产业链配套完善。

适合业态

• 电子科技、智能制造

• 医疗器械、设备制造

• 芯片半导体、高新技术

• 电商办公、贸易展厅

• 仓储物流配送

• 精密加工、轻工业

• 专精特新小巨人企业、国高企业

招商联系

园区火热招租中，房源有限，欢迎有需求的企业实地考察、洽谈入驻！

⚠️ 免责声明

本文信息综合整理自网络公开资料及第三方平台，房源面积、价格、层高等参数仅供参考，具体以现场实地勘察及正式租赁合同约定为准。园区租赁状态及价格可能随市场变化调整，建议意向客户实地考察后与园区管理方终确认。本内容不构成任何形式的要约或承诺，终解释权归园区管理方所有。

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项目位置： 深圳 龙岗 宝龙工业城诚信路8号