项目概况

恒利工业园位于深圳市龙岗区宝龙街道同德社区吓坑一路168号，园区占地面积约62.38亩（约41333平方米）。园区已成功转型升级为高新产业园区，由深圳市泓利达物业管理有限公司统一运营管理。园区配套设施完善，现有多层优质厂房面向全国招商，诚邀各类优质企业入驻！

区位交通

项目地处龙岗区宝龙街道核心产业带，交通网络便捷畅达：

• 主干道：位于吓坑一路168号，紧邻城市主干道，货物进出便捷

• 高速：周边路网发达，直通龙大高速，货物运输高效

• 公交：周边多条公交线路经过，员工通勤便利

• 区位：地处宝龙街道同德社区，靠近居民区，周边配套齐全，招工便利

️ 房源亮点

恒利工业园现有多处优质厂房火热招租，面积灵活，选择多样：

园区可提供300-500㎡起租，合同期可签3-5年，押二付一

✨ 核心优势

✅ 原房东直租：产权清晰，购地自建，无中间商差价，合同期长，经营稳定

✅ 高新园区：园区已成功转型升级为高新产业园区，已入驻企业16家，其中国高企业11家，国家专精特新“小巨人”企业1家

✅ 灵活分租：300㎡起租，大小面积均可满足，空间组合灵活

✅ 状态优势：八成至九成新厂房，精装修办公室及会议室，带地坪漆，即租即用

✅ 电梯配套：每栋厂房配备3吨双货梯+客梯，货运高效便捷

✅ 手续齐全：有红本房产证，消防备案完善，可办环评

✅ 电力充足：配电500-1250KVA，按需配置，满足各类生产需求

✅ 配套完善：园区设有大型停车场、共享会议厅、银行、医疗、警务室、新能源充电桩、公用食堂、24小时便利店、员工宿舍等；大面积光伏发电为企业争取更多效益

✅ 环境优越：园区绿化好，停车规范，企业停车免费，大货车进出方便

✅ 招工便利：周边有商超、KTV、酒店、夜市街、公园、幼儿园等生活配套设施

✅ 创客空间：园区内设有恒利创客区（原恒利工业大厦），总面积2.8万㎡，设有音乐空间、粤港澳共融青年之家、共享功能室、青年公寓等，适合文创及初创企业

周边在租园区参考

恒利工业园周边产业氛围浓厚，汇聚众多优质园区，包括：精锭科技园（距4.4km，面积30666㎡）、同乐工业区（距2.45km，面积8666㎡）、龙岗安博创新产业园（距5.51km，面积20000㎡）、思达工业园（宝龙二路）（距5.85km，面积78666㎡）、上井**工业区（距4.59km）、创维创客天地科技城（距4.86km，面积112666㎡）、华丰（龙岗）留学生产业园（距6.09km，面积36666㎡）、九九同心工业区（面积40000㎡）、中现高新科技产业园同乐园区、新屋吓工业园等。园区集聚效应显著，产业链配套完善。

适合业态

• 电子科技、智能制造

• 医疗器械生产

• SMT贴片、研发办公

• 电商仓储、物流配送

• 文创设计、初创企业

• 其他高新技术及无污染行业

招商联系

园区火热招租中，房源有限，欢迎有需求的企业实地考察、洽谈入驻！

⚠️ 免责声明

本文信息综合整理自网络公开资料及第三方平台，房源面积、价格、层高等参数仅供参考，具体以现场实地勘察及正式租赁合同约定为准。园区租赁状态及价格可能随市场变化调整，建议意向客户实地考察后与园区管理方终确认。本内容不构成任何形式的要约或承诺，终解释权归园区管理方所有。

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项目位置： 深圳 龙岗 宝龙街道同德社区吓坑一路168号