项目概况

吓坑**工业区位于深圳市龙岗区宝龙街道同德社区，兰水路与吓坑路交汇处。园区是龙岗区同乐片区成熟的产业聚集地之一，周边已入驻包装材料、玩具制造、工艺制品、科技研发等多个领域的企业，产业氛围浓厚。园区为标准厂房设计，配套完善，可办环评，是生产加工、仓储物流、办公研发企业的理想选址。现有多处优质物业面向全国招商，诚邀各类优质企业入驻！

区位交通

项目地处龙岗区宝龙街道同德社区核心位置，交通网络便捷畅达：

• 主干道：位于兰水路与吓坑路交汇处，紧邻城市主干道，货物进出便捷

• 高速：紧邻G25高速路口，货物运输高效

• 公交：周边设有恒森家具、吓坑A区、九九同心工业区、池屋新村等多个公交站，可换乘M266路、M305路、M230路、M276路等多条公交线路

• 区位：地处龙岗同乐片区，周边生活配套齐全，招工便利

️ 房源亮点

吓坑**工业区现有多处优质厂房火热招租，面积灵活，选择多样：

园区200㎡起租，大小面积均可分租，灵活满足不同规模企业需求

✨ 核心优势

✅ 独门独院：多套独门独院厂房可选，私密性好，管理便捷

✅ 原房东直租：产权清晰，红本厂房，合同期长，经营稳定有保障

✅ 灵活分租：200㎡起租，大小面积均可满足，空间组合灵活

✅ 状态优势：九成新至全新厂房，精装公共区域，即租即用

✅ 电梯配套：配备2-3吨货梯，货运高效便捷

✅ 空地超大：部分房源空地面积达5000㎡，停车位充足，货物周转方便

✅ 手续齐全：可办环评，可注册公司，消防备案完善

✅ 电力充足：配电按需配置，大可达630KVA，可装峰谷平表

✅ 配套完善：园区设有食堂、药店、便利店、员工宿舍、公寓、活动健身中心，生活配套齐全

✅ 交通便利：紧邻高速路口，门口多条公交直达深圳中心，临近地铁站

周边在租园区参考

吓坑**工业区周边产业氛围浓厚，汇聚众多优质园区，包括：吓坑第二工业区、吓坑第三工业区、精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、思达工业园（宝龙二路）、上井**工业区、创维创客天地科技城、华丰（龙岗）留学生产业园、九九同心工业区、中现高新科技产业园同乐园区、新屋吓工业园、嘉泰欣工业园（吓坑一路168号，面积约38亩）、和畅兴科产业园（吓坑二路56号）等。园区集聚效应显著，产业链配套完善。

适合业态

• 生产加工制造

• 五金塑胶、模具加工

• 仓储物流配送

• 电子科技、智能制造

• 包装材料生产

• 办公研发、电商办公

• 其他轻型工业及高新技术企业

招商联系

园区火热招租中，房源有限，欢迎有需求的企业实地考察、洽谈入驻！

⚠️ 免责声明

本文信息综合整理自网络公开资料及第三方平台，房源面积、价格、层高等参数仅供参考，具体以现场实地勘察及正式租赁合同约定为准。园区租赁状态及价格可能随市场变化调整，建议意向客户实地考察后与园区管理方终确认。本内容不构成任何形式的要约或承诺，终解释权归园区管理方所有。

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项目位置： 深圳 龙岗 宝龙街道同德社区兰水路与吓坑路交汇处