项目概况

牛眠岭工业区位于深圳市龙岗区坪地街道四方埔社区，是龙岗区重点产业园区之一。园区总面积约73.99亩（约48666平方米），周边产业氛围成熟，已吸引橡胶五金、精密机械、包装制品、电子科技、环保设备等多个领域的企业入驻。园区为标准及钢结构厂房设计，配套完善，可办环评，是生产加工、仓储物流、智能制造企业的理想选址。现有多处优质物业面向全国招商，诚邀各类优质企业入驻！

区位交通

项目地处龙岗区坪地街道四方埔社区牛眠岭，交通网络便捷畅达：

• 区位优势：临近惠州、东莞，交通衔接辐射整个大湾区

• 高速：位于惠盐高速路口旁，货物进出极为便捷

• 公交：园区门口设有“坪地牛眠岭总站”公交总站，周边还有牛眠岭村桥头、马塘村、龙岗同兴学校等多个公交站，可换乘B739路、M219路、978路、M149路、B740路等多条公交线路

• 物流：紧临路边，上下货便利，可进半挂车

• 邮编：518117

️ 房源亮点

牛眠岭工业区现有多处优质厂房火热招租，面积灵活，选择多样：

另有牛眠岭村25号厂房1000㎡已成功招租（成交价29元/㎡/月）；牛眠岭成熟工业园区700㎡、850㎡等多处物业同步招商中

✨ 核心优势

✅ 规模优势：73亩成熟园区，产业氛围浓厚，入驻即享完善配套

✅ 独门独院：多套独门独院厂房可选，私密性好，管理便捷

✅ 空地超大：部分房源空地面积达3000㎡，停车位充足，货物周转方便

✅ 灵活分租：大小面积均可分租，满足不同规模企业需求

✅ 手续齐全：可办环评，消防验收合格，可注册公司

✅ 电梯配套：配备2-5吨货梯，货运高效便捷

✅ 电力充足：配电按需配置，大可达315KVA，可装峰谷平

✅ 交通便利：紧邻惠盐高速路口，门口即主干道，公交总站直达

✅ 产业集聚：已有多家橡胶五金、精密机械、包装、电子、环保等企业入驻

周边在租园区参考

牛眠岭工业区周边产业氛围浓厚，汇聚众多优质园区，包括：产业园（距1.32km）、东城智居中心（距2.17km，面积176000㎡）、深圳市恒耀丰文化创意园（距2.65km）、建明工业园（距3.48km，面积6666㎡）、兴达工业园（富千瑞）（距4.27km，面积16000㎡）、红岭工业区（距4.36km，面积14000㎡）、汉坤高新技术产业园（距4.78km，面积18000㎡）、麻沙旭达高新产业园（距4.94km，面积36000㎡）、天亿富工业园、金顺利工业园（同富路）等。园区集聚效应显著，产业链配套完善。

适合业态

• 生产加工制造

• 五金塑胶、模具加工

• 仓储物流配送

• 电子科技、智能制造

• 精密机械、设备制造

• 包装制品生产

• 橡胶及塑料制品

• 其他轻型工业及高新技术企业

招商联系

园区火热招租中，房源有限，欢迎有需求的企业实地考察、洽谈入驻！

⚠️ 免责声明

本文信息综合整理自网络公开资料及第三方平台，房源面积、价格、层高等参数仅供参考，具体以现场实地勘察及正式租赁合同约定为准。园区租赁状态及价格可能随市场变化调整，建议意向客户实地考察后与园区管理方终确认。本内容不构成任何形式的要约或承诺，终解释权归园区管理方所有。

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项目位置： 深圳 龙岗 坪地街道四方埔社区牛眠岭工业区