项目概况

年丰第二工业区位于深圳市龙岗区坪地街道年丰社区，坪梓路与新丰路交叉口南50米。园区总面积约26666平方米（约40亩），是坪地街道较为成熟的工业区域之一。园区定位为创意园区，消防验收合格，可办环评，适合生产加工、仓储物流、办公研发等多种业态。现有多处优质物业面向全国招商，诚邀各类优质企业入驻！

区位交通

项目地处龙岗区坪地街道核心产业带，交通网络便捷畅达：

• 主干道：位于坪梓路与新丰路交汇处，紧邻城市主干道，货物进出便捷

• 高速：靠近坪地高速路口，货物运输高效

• 公交：周边多路公交线路经过，员工通勤便利

• 区位：地处年丰社区核心位置，周边生活配套齐全，招工便利

️ 房源亮点

年丰第二工业区现有多处优质厂房火热招租，面积灵活，选择多样：

另有年丰社区一楼钢构厂房1200㎡、滴水7米高1650㎡钢构厂房等多种房源可供选择

✨ 核心优势

✅ 成熟园区：坪地街道较为成熟的工业区域之一，产业氛围浓厚

✅ 灵活分租：500㎡起租，大小面积均可满足，空间组合灵活

✅ 状态优势：9成新至全新厂房，即租即用

✅ 电梯配套：部分房源配有电梯，货运高效便捷

✅ 手续齐全：消防验收合格，可办环评，可注册公司

✅ 电力充足：配电按需配置，大可达315+200KVA

✅ 配套完善：园区有公共食堂，宿舍按需配置

✅ 押付灵活：押二付一，减轻企业资金压力

✅ 创意园区：园区定位创意园区，环境形象佳，适合多种业态

周边在租园区参考

年丰第二工业区周边产业氛围浓厚，汇聚众多优质园区，包括：产业园（距1.04km，面积3333㎡）、东城智居中心（距1.47km，面积176000㎡）、建明工业园（距2.64km，面积6666㎡）、深圳市恒耀丰文化创意园（距2.68km）、红岭工业区（距3.18km，面积14000㎡）、兴达工业园（富千瑞）（距3.73km，面积16000㎡）、汉坤高新技术产业园（距3.93km，面积18000㎡）、麻沙旭达高新产业园（距4.17km，面积36000㎡）、天亿富工业园、金顺利工业园（同富路）等。园区集聚效应显著，产业链配套完善。

适合业态

• 生产加工制造

• 仓储物流配送

• 办公研发、电商办公

• 电子科技、智能制造

• 五金塑胶、模具加工

• 其他轻型工业及创新型企业

招商联系

园区火热招租中，房源有限，欢迎有需求的企业实地考察、洽谈入驻！

⚠️ 免责声明

本文信息综合整理自网络公开资料及第三方平台，房源面积、价格、层高等参数仅供参考，具体以现场实地勘察及正式租赁合同约定为准。园区租赁状态及价格可能随市场变化调整，建议意向客户实地考察后与园区管理方终确认。本内容不构成任何形式的要约或承诺，终解释权归园区管理方所有。

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项目位置： 深圳 龙岗 坪地街道年丰社区坪梓路与新丰路交叉口南50米