项目概况

杰派科技园位于深圳市龙岗区坪地街道年丰社区新丰路4号，是龙岗区重点产业园区之一。园区总占地面积约17.20亩（约11333平方米），为创意园区定位，适合研发办公、轻型生产、企业总部等多元业态。园区已吸引超117家企业入驻，涵盖电子科技、碳纤材料、电路板制造等多个领域，产业氛围成熟。现有多层物业面向全国招商，诚邀各类优质企业入驻！

区位交通

项目地处龙岗区坪地街道核心产业带，交通网络便捷畅达：

• 主干道：位于坪梓路与新丰二路交汇处，紧邻城市主干道，货物进出便捷

• 高速：靠近惠盐高速路口，货物运输高效

• 公交：园区附近设有横岭路口、年丰村、凯业丰泰科技园、富地岗新围等多个公交站，可换乘B673路、M275路、811路、M396路等多条公交线路

• 区位：地处年丰社区核心位置，周边生活配套齐全，招工便利

周边在租园区参考

杰派科技园周边产业氛围浓厚，汇聚众多优质园区，包括：产业园（距1.02km）、东城智居中心（距1.54km，面积176000㎡）、深圳市恒耀丰文化创意园（距2.6km）、建明工业园（距2.77km，面积6666㎡）、红岭工业区（距3.43km，面积14000㎡）、汉坤高新技术产业园（距4.07km，面积18000㎡）、麻沙旭达高新产业园（距4.29km，面积36000㎡）、兴达工业园（富千瑞）（距约4.34km，面积16000㎡）、天亿富工业园、金顺利工业园（同富路）等。园区集聚效应显著，产业链配套完善。

✨ 核心优势

✅ 区位优越：坪地街道年丰社区核心位置，紧邻坪梓路主干道，近惠盐高速

✅ 产业集聚：117+企业已入驻，涵盖电子科技、碳纤材料、电路板制造等多元业态，入驻即享成熟产业链

✅ 创意园区：园区定位创意园区，环境形象佳，适合研发办公及轻型生产

✅ 配套完善：周边公交网络发达，员工通勤便利；生活配套齐全，招工方便

✅ 灵活入驻：多栋物业可选，面积灵活组合，满足不同规模企业需求

适合业态

• 科技研发与办公

• 电子科技、智能制造

• 碳纤材料、电路板制造

• 轻型生产加工

• 创意设计、文化创意

• 企业总部及分支机构

• 其他创新型企业及服务机构

招商联系

园区火热招租中，房源有限，欢迎有需求的企业实地考察、洽谈入驻！

⚠️ 免责声明

本文信息综合整理自网络公开资料及第三方平台，园区面积、价格等参数仅供参考，具体以现场实地勘察及正式租赁合同约定为准。园区租赁状态及价格可能随市场变化调整，建议意向客户实地考察后与园区管理方终确认。本内容不构成任何形式的要约或承诺，终解释权归园区管理方所有。

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项目位置： 深圳 龙岗 坪地街道年丰社区新丰路4号