项目概况

银台和美工业园位于深圳市龙岗区坪地街道年丰社区，紧邻友谊南路与坪梓路交叉口。园区总占地面积约135亩（约9万平方米），是龙岗区重点产业园区。园区分多期开发，已吸引众多高新技术企业、电镀及表面处理企业入驻，产业氛围成熟浓厚。园区为标准厂房设计，配套统一污水处理、废气净化、闭环环保管控等体系，是合规专业电镀集聚园区。现有多层全新厂房面向全国招商，诚邀各类优质企业入驻！

区位交通

项目地处龙岗区坪地街道核心工业带，交通网络便捷畅达：

• 主干道：位于友谊南路与坪梓路交叉口西南150米，紧邻城市主干道，货物进出便捷

• 高速：位于高速出口主干道旁边，货柜进出方便

• 地铁：距离地铁3号线富坪站约2663米

• 公交：周边设有坪地牛眠岭总站、年丰村、龙岗同兴学校、牛眠岭村桥头等多个公交站，可换乘M280路、B739路、M219路、978路等多条公交线路

️ 房源亮点

银台和美工业园现有多处优质厂房火热招租，面积灵活，选择多样：

厂房九成新，精装修办公室，地坪漆，现成水电，即租即用

✨ 核心优势

✅ 原房东直租：产权清晰，合同期24个月起，押二付一，经营稳定有保障

✅ 灵活分租：1000㎡起租，大小面积均可满足，空间组合灵活

✅ 状态优势：九成新厂房+精装修办公室+地坪漆，即租即用

✅ 空间优势：首层高度6米可架行车，楼上4.2米四面采光，承重1吨

✅ 电梯配套：配备3吨货梯，货运高效便捷

✅ 手续齐全：可办环评，丙二类消防带喷淋

✅ 电力充足：供电电压2000KVA，按需分配，可装峰谷平

✅ 配套完善：园区有食堂、便利店、小超市、篮球场、图书馆；宿舍配套按需分配，每个房间都有独立阳台、洗手间、冲凉房，可提供24小时热水，生活区员工活动空间大，同时可提供上千人住宿

✅ 形象优越：园区有绿化，车位充足，货柜进出方便

✅ 招工便利：周边商业成熟，衣食住行配套设施齐全，好招工

✅ 生活配套：附近有学校、幼儿园、宾馆、酒店、银行、大型购物超市

✅ 环保配套：园区为深圳合规专业电镀集聚园区，配套统一污水处理、废气净化、闭环环保管控等体系

周边在租园区参考

银台和美工业园周边产业氛围浓厚，汇聚众多优质园区，包括：产业园（距约1.45km）、东城智居中心（距约1.28km，面积176000㎡）、深圳市恒耀丰文化创意园（距约2.14km）、红岭工业区（距约3.73km，面积14000㎡）、汉坤高新技术产业园（距约3.88km，面积18000㎡）、建明工业园（距约2.58km，面积6666㎡）、麻沙旭达高新产业园（距约4.07km，面积36000㎡）、兴达工业园（富千瑞）（距约4.34km，面积16000㎡）、天亿富工业园、金顺利工业园（同富路）等。园区集聚效应显著，产业链配套完善。

适合业态

• 电镀及表面处理（合规专业电镀集聚园区）

• 五金塑胶、模具加工

• 生产加工制造

• 仓储物流配送

• 电子科技、智能制造

• 高新技术企业研发与生产

• 其他轻型工业及创新型企业

招商联系

园区火热招租中，房源有限，欢迎有需求的企业实地考察、洽谈入驻！

⚠️ 免责声明

本文信息综合整理自网络公开资料及第三方平台，房源面积、价格、层高等参数仅供参考，具体以现场实地勘察及正式租赁合同约定为准。园区租赁状态及价格可能随市场变化调整，建议意向客户实地考察后与园区管理方终确认。本内容不构成任何形式的要约或承诺，终解释权归园区管理方所有。

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项目位置： 深圳 龙岗 坪地街道年丰社区友谊南路与坪梓路交叉口西南150米