春洋工业园 · 创意园区租赁楼书

一、项目概览

春洋工业园坐落于深圳市龙岗区龙城街道五联社区朱古石路80号，地处龙岗中心城核心辐射区域。园区总面积约20,666平方米（约31.52亩），定位为创意园区。

园区周边81个产业园区环绕，包括雅典娜工业园（1.84km）、朱古石第二工业区（0.79km）、富士龙工业园（4.92km）、龙岗区客家文化产业园（5.05km）、友心工业园（5.9km）等，产业集聚效应显著。园区已吸引博富能电池（注册资本2,000万元，规模以上工业）、环境新能源技术企业（注册资本500万元）等多家优质企业入驻，涵盖电池制造、电子产品研发、新能源技术、五金模具、计算机网络技术等多个领域。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙城街道五联社区朱古石路80号。园区周边81个产业园区环绕，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

地铁16号线便捷通达龙岗中心城、坪山等区域。

3.3 道路交通

园区紧邻朱古石路城市主干道。周边连心路、创建路、协力路等道路环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集，设有春洋工业园公交站。途经公交线路包括：

周边公交站：春洋工业园、五清将军路口、鸿威的森林北、朱古石等。公共交通便利，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋建筑组成，涵盖A栋、D栋、E栋等多栋厂房。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

4.2 租赁面积

园区提供灵活面积的租赁空间，可满足不同规模企业的多样化需求。具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.3 空间优势

• 创意园区定位，适合生产制造、科技研发、电商仓储、办公等多种业态

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可办环评，合规经营有保障

• 可注册公司

• 周边81个产业园区环绕，产业集聚效应显著

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引电池制造、电子产品研发、新能源技术、五金模具等多行业企业入驻：

5.2 产业方向

园区重点发展以下产业方向：

5.3 产业集聚效应

园区周边81个产业园区环绕，包括雅典娜工业园（1.84km）、朱古石第二工业区（0.79km）等。园区已吸引博富能电池（注册资本2,000万元，规模以上工业）等优质企业入驻，产业生态成熟。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

相关咨询渠道：

• 龙岗区城市更新和土地整备局

• 龙岗街道五联社区工作站

项目地址

深圳市龙岗区朱古石路80号

项目概况

招租业态

电池制造、电子产品、新能源技术、精密制造、五金模具、科技研发、生产制造、仓储物流、电商、办公等

入驻优势

• ✅ 龙岗中心城核心地段，81个产业园区环绕

• ✅ 创意园区定位，多元业态兼容

• ✅ 20,666㎡产业空间，可分租

• ✅ 可办环评，可注册公司

• ✅ B872路、M275路、810路等多条公交线路直达

• ✅ 博富能电池等优质企业为邻，产业集聚效应显著

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。