颖强工业园 · 创意园区租赁楼书

一、项目概览

颖强工业园坐落于深圳市龙岗区龙城街道五联社区朱古石路66号，地处龙岗中心城核心辐射区域。园区总建筑面积约8,666平方米（约13.02亩），定位为创意园区。

园区周边81个产业园区环绕，包括雅典娜工业园（1.62km）、朱古石第二工业区（0.98km）、富士龙工业园（4.67km）、龙岗区客家文化产业园（4.91km）等。园区已形成成熟的产业生态，企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙城街道五联社区朱古石路66号。园区周边81个产业园区环绕，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

地铁16号线便捷通达龙岗中心城、坪山等区域。

3.3 道路交通

园区紧邻朱古石路城市主干道。周边连心路、创建路、协力路等道路环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，公共交通便利，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 空间概况

园区总建筑面积约8,666平方米。园区由多栋标准厂房组成，空间开阔，布局灵活。目前已有多家企业入驻，涵盖电子产品生产、包装材料、科技研发等多个行业。

4.2 租赁面积

园区提供灵活面积的租赁空间，可满足不同规模企业的多样化需求。具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.3 空间优势

• 创意园区定位，适合生产制造、科技研发、电商仓储、办公等多种业态

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可办环评，合规经营有保障

• 可注册公司

• 周边81个产业园区环绕，产业集聚效应显著

五、产业生态

5.1 入驻企业参考

园区已吸引奋达科技有限公司等企业入驻。目前园区已有入驻企业，涵盖电子产品生产、包装材料、科技研发等多个行业，产业生态持续完善。

5.2 产业方向

园区适合以下行业入驻：

5.3 产业集聚效应

园区周边81个产业园区环绕，包括雅典娜工业园（1.62km）、朱古石第二工业区（0.98km）等。园区所在五联社区是龙岗区重要的产业集聚区，产业配套成熟，上下游合作便利。

六、项目亮点

6.1 龙岗中心城核心地段

园区位于龙岗区龙城街道五联社区朱古石路66号，地处龙岗中心城核心辐射区域。周边81个产业园区环绕，产业氛围浓厚，企业入驻即可融入成熟产业生态。

6.2 创意园区定位，多元业态兼容

园区定位为创意园区，区别于传统工业园，更适合生产制造、科技研发、电商仓储、办公等多种业态入驻。

6.3 灵活空间，高性价比

园区总建筑面积约8,666平方米。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可办环评，可注册公司。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的成本提供创意园区空间。

6.4 产业集聚，生态成熟

园区周边81个产业园区环绕，已形成电子产品、科技研发、生产制造等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

6.5 配套完善，生活无忧

园区周边朱古石路、连心路、创建路等主干道环绕。周边餐饮、住宿、生活服务等设施齐全。龙城街道商业配套成熟，员工招聘与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区龙城街道五联社区朱古石路66号

项目概况

招租业态

电子产品、科技研发、生产制造、仓储物流、电商、办公、商贸服务等

入驻优势

• ✅ 龙岗中心城核心地段，81个产业园区环绕

• ✅ 创意园区定位，多元业态兼容

• ✅ 8,666㎡产业空间，可分租

• ✅ 可办环评，可注册公司

• ✅ 多家优质企业已入驻，产业集聚效应显著

• ✅ 周边朱古石路、连心路等主干道环绕

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。