同心工业区 · 龙岗区重点园区租赁楼书

一、项目概览

同心工业区坐落于深圳市龙岗区移民新村二区一巷与连心路交叉口东南150米，地处龙岗中心城、宝龙科技城、坪山中心区三地交汇的核心位置。园区是龙岗区重点园区。

园区总面积约28,000-42.85亩（约28,000平方米）。园区定位为科技创新园区，集地理位置优势、交通条件优势、办公环境优势于一体，是龙岗区极具活力的科技创新载体。

园区周边81个产业园区环绕，包括友心工业园、雅典娜工业园、龙岗区客家文化产业园、富士龙工业园、朱古石第二工业区、锦驰南联文创园等。园区以人工智能、大数据、物联网等科技创新领域为核心招商方向，已吸引众多专注于科技创新研发的企业入驻。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区移民新村二区一巷与连心路交叉口东南150米。园区地处龙岗中心城、宝龙科技城、坪山中心区三地的中心位置。周边创建路、连心路、协力路、移民新村二区一巷、五联路、齐心路等城市主干道环绕。

3.2 轨道交通

园区轨道交通便利，附近设有地铁站点。周边可换乘地铁3号线、16号线，乘坐地铁可便捷地到达深圳市中心和其他重要区域。

3.3 道路交通

园区周边拥有多条高速公路和城市主干道，可通过这些道路快速连接深圳市区和周边城市。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边设有同心工业区公交站，途经公交线路包括：

公共交通便利，员工通勤无忧。

3.5 周边配套

园区周边环境优美，与深圳市中心相距不远，为企业和员工提供了舒适的工作和生活环境。周边81个产业园区环绕，产业配套成熟。周边餐饮、住宿、生活服务等设施齐全，员工招聘与日常生活较为便利。

四、空间户型

4.1 空间概况

园区拥有多种类型的办公空间，包括开放式办公区、办公室和创意工作室等，可满足不同企业和创业者的需求。园区提供灵活的租赁政策，可根据企业的需求提供不同面积和类型的办公空间。

4.2 招商面积

园区目前正在招商的面积包含以下多种规格：

4.3 租金参考

4.4 空间优势

• 龙岗区重点园区，合规经营有保障

• 科技创新园区定位，适合科技研发、人工智能、大数据、物联网等高新技术产业

• 多种类型办公空间可选，灵活适配不同规模企业

• 可分租，从600㎡到10,000㎡灵活组合

• 可办环评，合规经营有保障

• 可注册公司

• 81个产业园区环绕，产业集聚效应显著

五、设施配套

5.1 智能化管理

园区提供的设施和服务：

5.2 产业服务

园区定期举办各类活动和交流会议，为入驻企业提供交流和合作的平台，促进了企业和行业的交融。园区内聚集了大量专注于科技创新研究和发展的企业，形成了充满活力和创新思维的商业社群。

5.3 入驻企业生态

园区已吸引众多企业入驻，涵盖人工智能、大数据、物联网等领域。园区入驻企业包括科技型中小企业、高新技术企业等。产业生态成熟，企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点

6.1 龙岗区重点园区，官方背书

同心工业区是龙岗区重点园区。官方认证背书，企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.2 三地交汇核心区位，81个园区环绕

园区地处龙岗中心城、宝龙科技城、坪山中心区三地交汇的核心位置。周边81个产业园区环绕，产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.3 科技创新热土，产业集聚

园区内聚集了大量专注于科技创新研究和发展的企业，涵盖人工智能、大数据、物联网等领域。园区定期举办各类活动和交流会议，形成充满活力和创新思维的商业社群。

6.4 灵活空间，高性价比

园区提供600-10,000平方米的灵活租赁空间。租金合理，。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的成本提供龙岗区重点园区空间，性价比优势极为显著。

6.5 多维交通，通达全城

园区周边拥有多条高速公路和城市主干道，可快速连接深圳市区和周边城市。附近设有地铁站点。同心工业区公交站途经B749路、M230路、M305路、M266路、M386路等多条公交线路。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

项目地址

深圳市龙岗区移民新村二区一巷与连心路交叉口东南150米

项目概况

招租面积

600-10,000平方米，灵活分割

重点推荐户型：

• 600-835㎡ 标准户型

• 1,100-2,000㎡ 大面积灵活组合

• 5,000-10,000㎡ 超大面积整租

招租业态

人工智能、大数据、物联网、科技研发、电子商务、智能制造、生产制造、仓储物流等

入驻优势

• ✅ 龙岗区重点园区，官方背书

• ✅ 三地交汇核心区位，81个产业园区环绕

• ✅ 科技创新热土，产业集聚效应显著

• ✅ 600-10,000㎡灵活空间，可分租

• ✅ 租金合理，

• ✅ 可办环评，可注册公司

• ✅ 周边多条高速、主干道、地铁、公交覆盖

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。