正华大厦 · 创意园区/写字楼租赁楼书

一、项目概览

正华大厦坐落于深圳市龙岗区五联社区创建路2-3号，地处龙岗中心城核心辐射区域，是龙岗区集商务办公、企业总部、创意孵化于一体的综合性写字楼项目。

大厦定位为创意园区/标准写字楼，凭借优越的地理位置和成熟的周边配套，已成为龙岗五联社区重要的商务载体。大厦目前已吸引小牛电动(正华大厦店)、金百汇连锁生活超市(正华大厦店) 等商业配套入驻。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙城街道五联社区创建路2-3号。大厦靠近创建路、将军帽路、协力路、朱古石路、连心路等城市主干道。周边朱古石第二工业区、三联达工业园等产业园区环绕，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

大厦距地铁16号线回龙埔站约1,784米。此外，距地铁16号线愉园站约1,891米。地铁16号线便捷通达龙岗中心城、坪山等区域。

3.3 道路交通

大厦紧邻创建路城市主干道，周边协力路、将军帽路、朱古石路、连心路等道路环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 公交线路

大厦周边公交网络极为密集：

周边公交站（步行可达）：

• 春洋工业园

• 朱古石

• 五联利源手袋厂

公共交通便利，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 建筑布局

大厦由多栋建筑组成，涵盖405室、608号等多个单元。大厦目前已有多家企业及商户入驻。

4.2 入驻企业参考

此外，大厦还吸引了批发业、零售业、科技研发等多行业企业入驻。

4.3 空间优势

• 创意园区定位，适合办公研发、商贸服务、文化创意等多种业态

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 周边配套成熟，商务与生活两便利

五、项目亮点

5.1 龙岗中心城核心地段

大厦位于龙岗区龙城街道五联社区创建路2-3号，地处龙岗中心城核心辐射区域。周边创建路、将军帽路、协力路等城市主干道环绕，交通便利，商务氛围浓厚。

5.2 成熟商业配套

大厦已吸引小牛电动(正华大厦店) 等品牌入驻。金百汇连锁生活超市(正华大厦店) 为入驻企业员工提供便捷的日常购物服务。周边餐饮、住宿、生活服务等配套设施齐全。

5.3 创意园区定位，多元业态兼容

大厦定位为创意园区，区别于传统写字楼，更适合办公研发、科技孵化、商贸服务、文化创意等多种业态入驻。

5.4 灵活空间，高性价比

大厦提供灵活面积的租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可注册公司，满足企业工商注册、税务登记等合规需求。

5.5 配套完善，生活无忧

大厦周边B872路、M275路、810路等多条公交线路覆盖。春洋工业园、朱古石等多个公交站环绕。周边餐饮、住宿、生活服务等设施齐全。员工通勤与日常生活极为便利。

六、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区创建路2-3号

• 另址：深圳市龙岗区五联社区齐心路10号

• 楼盘类型：创意园区 / 标准写字楼

• 地铁距离：距地铁16号线回龙埔站约1,784米

• 可注册公司：✅ 是

• 招租业态：办公研发、科技研发、商贸服务、文化创意、电子商务、企业总部等

• 入驻优势：

• ✅ 龙岗中心城核心地段，产业氛围浓厚

• ✅ 创意园区定位，多元业态兼容

• ✅ 可分租，灵活组合

• ✅ 可注册公司

• ✅ 周边小牛电动、金百汇超市等商业配套齐全

• ✅ 多条公交线路覆盖，交通便利

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

七、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据（如总建筑面积、停车位数量、物业管理费等）暂无公开信息，请以项目方终确认为准。