三联达工业园 · 龙岗区重点园区租赁楼书

一、项目概览

三联达工业园坐落于深圳市龙岗区龙岗街道五联社区连心路155号，是龙岗区重点园区。园区由深圳市三联达纸制品有限公司持有运营，该公司前身系深圳市梅安服务公司纸品厂，成立于1986年，是从事各种瓦楞纸箱制造的民营企业。

园区占地面积7,333平方米（约11.07亩）。园区紧邻朱古石第二工业区（仅0.14km），周边81个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道五联社区连心路155号，处于龙岗中心城核心辐射区域。园区紧邻连心路城市主干道，周边创建路、协力路、创腾路等道路环绕。

园区周边81个产业园区环绕，包括：

3.2 轨道交通

园区轨道交通便利：

地铁16号线便捷通达龙岗中心城、坪山等区域。园区距地铁站有一定距离，建议公交接驳或自驾出行。

3.3 道路交通

园区紧邻连心路城市主干道，周边创建路、协力路、创腾路等道路环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 周边配套

园区周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身和教育培训等各类设施齐全。园区所在的五联社区商业配套成熟，员工招聘与日常生活较为便利。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区占地7,333平方米（约11.07亩），由多栋标准厂房及办公楼组成。园区建筑为标准厂房结构，空间开阔，布局灵活。

4.2 空间优势

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 创意园区定位，适合生产制造、科技研发、仓储物流等多种业态

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可办环评，合规经营有保障

• 可注册公司

• 龙岗区重点园区，官方背书

五、产业生态

5.1 龙头企业引领

园区由深圳市三联达纸制品有限公司持有运营。该公司前身系深圳市梅安服务公司纸品厂，成立于1986年，是从事各种瓦楞纸箱制造的民营企业。该公司位于三联达工业园的生产基地占地1万多平方米。

5.2 产业方向

园区重点发展以下产业方向：

5.3 产业集聚效应

园区周边81个产业园区环绕，包括朱古石第二工业区（0.14km）、雅典娜工业园（2.54km）、富士龙工业园（5.51km）等。园区所在的五联社区是龙岗区重要的产业集聚区，产业配套成熟，上下游合作便利。

六、项目亮点

6.1 龙岗区重点园区，官方背书

三联达工业园是龙岗区重点园区。官方认证背书，企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.2 1986年创办企业为邻，产业底蕴深厚

园区由1986年创办的深圳市三联达纸制品有限公司持有运营。近40年产业积淀，园区运营成熟稳定，产业氛围浓厚。

6.3 81个产业园区环绕，集聚效应显著

园区周边81个产业园区环绕，包括朱古石第二工业区（仅0.14km）、雅典娜工业园（2.54km）等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.4 创意园区定位，多元业态兼容

园区定位为创意园区，区别于传统工业园，更适合纸制品制造、包装印刷、科技研发、仓储物流等多种业态入驻。

6.5 灵活空间，高性价比

园区占地7,333平方米（约11.07亩），由多栋标准厂房组成。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的成本提供龙岗区重点园区空间。

6.6 配套完善，生活无忧

园区紧邻连心路城市主干道。周边81个产业园区环绕，产业配套成熟。五联社区商业配套齐全，餐饮、住宿、生活服务等设施完善。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区连心路155号

项目概况

招租业态

纸制品制造、包装印刷、仓储物流、生产制造、科技研发、办公等

入驻优势

• ✅ 龙岗区重点园区，官方背书

• ✅ 7,333㎡产业空间，81个园区环绕

• ✅ 创意园区定位，多元业态兼容

• ✅ 可分租，灵活组合

• ✅ 可办环评，可注册公司

• ✅ 周边连心路、创建路等主干道环绕

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。