亿嘉工业园 · 龙岗区成熟产业园区租赁楼书

一、项目概览

亿嘉工业园坐落于深圳市龙岗区龙岗街道五联社区将军帽小区23号-25号，地处龙岗中心城核心辐射区域。园区是龙岗区重要的产业载体之一，定位为综合性产业园区，集生产制造、研发办公、仓储物流于一体。

园区目前已有深圳市亿嘉欣精密塑胶模具有限公司、深圳市国信融通科技有限公司、深圳市秀妍生物科技有限公司、深圳市利达兴科技有限公司、深圳市福克创新科技有限公司等多家企业入驻，涵盖精密塑胶模具、电子产品研发、生物科技、科技研发等多个领域。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道五联社区将军帽小区，地处龙岗中心城核心辐射区域。周边五联路、协平路、清友路等城市主干道环绕。园区周边鸿倡发工业园、裕佳工业园等产业园区环绕，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

园区轨道交通便利，可便捷换乘地铁3号线（双龙站、南联站）及16号线（尚景站等），通达深圳各区。

3.3 道路交通

园区紧邻城市主干道，周边路网发达。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，公共交通便利，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖A栋、C栋、E栋、L栋等多栋建筑。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

4.2 空间优势

• 多栋标准厂房布局（A栋、C栋、E栋、L栋），功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可办环评，合规经营有保障

• 可注册公司

• 已有多家精密模具、电子产品、生物科技类企业入驻，产业生态持续完善

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引精密塑胶模具、电子产品研发、生物科技、科技研发等多行业企业入驻：

5.2 产业方向

园区重点发展以下产业方向：

5.3 产业集聚效应

园区所在的五联社区是龙岗区重要的产业集聚区。园区已形成精密模具、电子产品、生物科技等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点

6.1 龙岗中心城核心地段

园区位于龙岗区龙岗街道五联社区将军帽小区，地处龙岗中心城核心辐射区域。周边产业园区环绕，产业氛围浓厚，企业入驻即可融入成熟产业生态。

6.2 多栋厂房，灵活空间

园区由A栋、C栋、E栋、L栋等多栋标准厂房组成。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可办环评，可注册公司。已吸引精密模具、电子产品、生物科技等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

6.3 产业集聚，生态成熟

园区已吸引精密塑胶模具、电子产品研发、生物科技、科技研发等多行业企业入驻。周边产业配套成熟，企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

6.4 配套完善，生活无忧

园区周边五联路、协平路、清友路等主干道环绕。五联社区商业配套齐全，餐饮、住宿、生活服务等设施完善。员工通勤与日常生活极为便利。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区龙岗街道五联社区将军帽小区23号-25号

• 建筑组成：A栋、C栋、E栋、L栋等多栋标准厂房

• 可办环评：✅ 是

• 可注册公司：✅ 是

• 招租业态：生产制造、精密模具、电子产品、生物科技、科技研发、仓储物流、商贸服务等

• 入驻优势：

• ✅ 龙岗中心城核心辐射区域，产业氛围浓厚

• ✅ 多栋标准厂房可选，可分租

• ✅ 可办环评，可注册公司

• ✅ 多家优质企业已入驻，产业集聚效应显著

• ✅ 周边商业配套齐全，生活无忧

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。