大发工业区 · 龙岗区成熟产业园区租赁楼书

一、项目概览

大发工业区坐落于深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区，是龙岗区重要的产业载体之一。园区定位为综合性产业园区，集生产制造、研发办公、仓储物流于一体。

园区由多栋标准厂房组成，涵盖3号、4栋、7栋、11栋、27栋、28栋等多栋建筑。园区紧邻鸿倡发工业园，周边产业氛围浓厚。

园区已吸引照明科技、建材贸易、陶瓷制造、精密制造等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道龙西社区，地处龙岗中心城核心辐射区域。园区紧邻鸿倡发工业园，周边产业氛围浓厚。靠近对面岭西路、协联路、创建路、五联路等城市主干道。

3.2 轨道交通

地铁16号线便捷通达龙岗中心城、坪山等区域。

3.3 道路交通

园区周边路网发达，紧邻龙岗大道城市主干道。周边对面岭西路、协联路、创建路、五联路等道路环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 周边配套

园区周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施齐全。龙西社区商业配套成熟，员工招聘与日常生活较为便利。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖3号、4栋、7栋、11栋、27栋、28栋等多栋建筑。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

4.2 空间优势

• 多栋标准厂房布局，功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可办环评，合规经营有保障

• 可注册公司

• 周边产业配套成熟，上下游合作便利

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引照明科技、建材贸易、陶瓷制造、精密制造、环保科技等多行业企业入驻：

5.2 产业方向

园区重点发展以下产业方向：

六、项目亮点

6.1 龙岗中心城核心地段

园区位于龙岗区龙岗街道龙西社区，地处龙岗中心城核心辐射区域。紧邻鸿倡发工业园，周边产业氛围浓厚。靠近对面岭西路、协联路、创建路、五联路等城市主干道。

6.2 多栋厂房，灵活空间

园区由3号、4栋、7栋、11栋、27栋、28栋等多栋标准厂房组成。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可办环评，可注册公司。已吸引照明科技、建材贸易、陶瓷制造、精密制造等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

6.3 产业集聚，生态成熟

园区已吸引辉龙照明科技、峰晨锦建材、瓷景达陶瓷厂、圆鲸科技、有利实业等多家优质企业入驻，涵盖照明科技、建材贸易、陶瓷制造、精密制造、环保科技等多个行业。周边龙西社区产业配套成熟，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.4 配套完善，生活无忧

园区周边对面岭西路、协联路、创建路等道路环绕。龙西社区商业配套齐全，餐饮、住宿、生活服务等设施完善。员工通勤与日常生活极为便利。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区大发工业区

• 邮政编码：518000

• 建筑组成：3号、4栋、7栋、11栋、27栋、28栋等多栋标准厂房

• 可办环评：✅ 是

• 可注册公司：✅ 是

• 招租业态：生产制造、照明科技、建材贸易、仓储物流、科技研发、环保科技、商贸服务等

• 入驻优势：

• ✅ 龙岗中心城核心辐射区域，产业氛围浓厚

• ✅ 多栋标准厂房可选，可分租

• ✅ 可办环评，可注册公司

• ✅ 多家优质企业已入驻，产业集聚效应显著

• ✅ 周边商业配套齐全，生活无忧

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。