裕佳工业园 · 创意园区租赁楼书一、项目概览

裕佳工业园坐落于深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区对面岭西路100号，地处龙岗中心城核心辐射区域。园区定位为创意园区，是龙岗区龙西社区重要的产业载体之一。

园区周边81个产业园区环绕，包括雅典娜工业园（1.96km）、朱古石第二工业区（2.25km）、锦驰南联文创园（3.09km）、龙岗区客家文化产业园（3.2km）、富士龙工业园（3.57km）、友心工业园（4.09km）等。园区目前已吸引精密金属加工、休闲用品、速递物流、电子科技等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

二、基础参数

项目	详情
项目名称	裕佳工业园
详细地址	深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区对面岭西路100号
另址	深圳市龙岗区协联路裕佳工业园
园区面积	约5.97亩（约3,333-4,000平方米）
楼盘类型	创意园区
地铁距离	距地铁16号线尚景站约1,390米
周边园区	81个产业园区环绕
产权性质	红本厂房
可办环评	✅ 是

三、区位交通3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道龙西社区对面岭西路100号，地处龙岗中心城核心辐射区域。园区靠近对面岭西路、对面岭一巷、对面岭南路、创建路、对面岭北路、协联路等城市主干道。

3.2 轨道交通

地铁线路	站点	距离
16号线	尚景站	约1,390米

地铁16号线便捷通达龙岗中心城、坪山等区域。

3.3 道路交通

园区周边路网发达，紧邻龙岗大道城市主干道。周边对面岭西路、协联路、创建路、五联路等道路环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集，可换乘923路、M275路、M446路、M501路[B线] 等多条公交线路。公共交通便利，员工通勤无忧。

3.5 周边配套

园区周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施齐全。龙西社区商业配套成熟，员工招聘与日常生活较为便利。

四、空间户型4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖**栋、第二栋等多栋建筑。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

楼栋	楼层/单元	入驻企业参考
**栋	**、二层	深圳市裕佳精密金属有限公司
**栋	101室	深圳市昊丰速递有限公司
第二栋	**层	西雅图（注册资本500万元）
第二栋	第二、三层	讯达通（成立于2006年）
第二栋	第二层	深圳市赛讯实业发展有限公司
第二栋	第三层B	色佳明（成立于2011年）
第二栋	第三层A	合胜兴（成立于2015年）
第二栋	第四层	曜丰眼罩（成立于2009年）
第二栋	301室	吉喆嚞（注册资本100万元）

4.2 在租户型参考

园区提供灵活面积的租赁空间，参考户型如下：

面积	类型	特点
600㎡	标准厂房	可分租
835㎡	标准厂房	可分租
1,100㎡	标准厂房	大面积灵活组合
2,000㎡	标准厂房	大面积灵活组合
5,000㎡	标准厂房	超大面积整租
10,000㎡	标准厂房	超大面积整租

 提示：以上为参考面积及户型，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.3 空间优势

创意园区定位，适合生产制造、科技研发、仓储物流、电商等多种业态

红本厂房，产权清晰

可分租，灵活适配不同规模企业

可办环评，合规经营有保障

可注册公司

81个产业园区环绕，产业集聚效应显著

五、产业生态5.1 入驻企业

园区已吸引精密金属加工、休闲用品、速递物流、科技研发等多行业企业入驻：

企业名称	注册资本/成立时间	主营业务	位置
深圳市裕佳精密金属有限公司	2001年成立	五金制品、通信产品、塑胶制品、五金模具、手机零配件、电子配件	**栋**、二层
深圳市裕佳休闲用品有限公司	—	休闲用品	裕佳工业园
深圳市昊丰速递有限公司	2025年成立	速递服务	**栋101室
西雅图	注册资本500万元	—	第二栋**层
讯达通	2006年成立	—	第二栋第二、三层
色佳明	2011年成立	—	第二栋三层B
合胜兴	2015年成立	—	第二栋三层A
曜丰眼罩	2009年成立	—	第二栋第四层
吉喆嚞	注册资本100万元	—	第二栋301室
深圳市赛讯实业发展有限公司	—	工业自动化	第二栋第二层

5.2 产业方向

园区重点发展以下产业方向：

产业方向	细分领域
精密金属加工	五金制品、模具、金属配件
电子科技	电子配件、手机零配件、通信产品
工业自动化	自动化设备
商贸服务	国内贸易、进出口业务
仓储物流	速递服务、仓储配送

5.3 产业集聚效应

园区周边81个产业园区环绕，包括雅典娜工业园（1.96km）、朱古石第二工业区（2.25km）、锦驰南联文创园（3.09km）、龙岗区客家文化产业园（3.2km）等。园区已形成精密金属、电子科技、工业自动化等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点6.1 龙岗核心地段，81个园区环绕

园区位于龙岗区龙岗街道龙西社区对面岭西路100号，地处龙岗中心城核心辐射区域。周边81个产业园区环绕，产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.2 地铁沿线，交通便利

园区距地铁16号线尚景站约1,390米。周边923路、M275路、M446路、M501路[B线] 等多条公交线路覆盖。紧邻对面岭西路、协联路、创建路等城市主干道。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 红本厂房，灵活空间

园区为红本厂房，产权清晰。提供600-10,000平方米的灵活租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可办环评，可注册公司。企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.4 2001年创办企业为邻，产业氛围浓厚

园区已吸引2001年成立的深圳市裕佳精密金属有限公司、注册资本500万元的西雅图、成立于2006年的讯达通等多家优质企业入驻。涵盖精密金属、电子科技、工业自动化、仓储物流等多个行业。产业生态成熟，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.5 绿色能源配套

园区屋顶分布式光伏发电项目已获备案，项目代码2604-440307-04-05-881175，由深圳市艺拓物业租赁有限公司负责建设。绿色能源配套助力企业低碳运营，降低用电成本。

6.6 配套完善，生活无忧

园区周边对面岭西路、协联路、创建路、对面岭北路等道路环绕。81个产业园区环绕，产业配套成熟。龙西社区商业配套齐全，餐饮、住宿、生活服务等设施完善。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区对面岭西路100号

（另址：深圳市龙岗区协联路裕佳工业园；地铁16号线尚景站，约1,390米）

项目概况

项目	详情
占地面积	约5.97亩（约3,333-4,000平方米）
楼盘类型	创意园区
地铁距离	距16号线尚景站约1,390米
周边园区	81个产业园区环绕
可办环评	✅ 是
可注册公司	✅ 是

招租面积

600-10,000平方米，灵活分割

重点推荐户型：

600-835㎡ 标准户型

1,100-2,000㎡ 大面积灵活组合

5,000-10,000㎡ 超大面积整租

租金参考

参数	详情
租金	面议
起租面积	面议
租期	面议
租赁方式	分租

招租业态

精密金属加工、电子科技、工业自动化、仓储物流、商贸服务、科技研发、生产制造等

入驻优势

✅ 龙岗核心地段，81个产业园区环绕

✅ 距地铁16号线尚景站1,390米

✅ 红本厂房，产权清晰

✅ 600-10,000㎡灵活空间，可分租

✅ 可办环评，可注册公司

✅ 2001年创办企业为邻，产业氛围浓厚

✅ 屋顶光伏发电绿色能源配套

✅ 多条公交线路覆盖，交通便利

✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。