时誉科技园 · 国家高新技术企业孵化基地租赁楼书

一、项目概览

时誉科技园坐落于深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区楼吓牌坊南面工业园1-5层，地处龙岗中心城核心辐射区域。园区以科技创新为核心理念，致力于打造集研发设计、精密制造、企业孵化于一体的综合性产业平台。

园区由深圳市时誉高精科技有限公司等高新技术企业引领入驻。时誉高精科技成立于2016年，是一家集设计、研发、生产和销售为一体的国家高新技术企业，2025年10月正式迁址至时誉科技园。园区依托高新技术企业的产业引领效应，已形成良好的创新创业氛围，是科技型中小企业及研发团队的理想栖息地。

二、区位交通

2.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道龙西社区，地处龙岗中心城核心辐射区域。园区紧邻楼吓牌坊城市地标，周边清水路、龙西二路等城市主干道环绕，路网发达，货物运输与商务出行均十分便捷。

2.2 轨道交通

地铁16号线便捷通达龙岗中心城、坪山等区域，可换乘公交快速抵达园区。

2.3 道路交通

园区紧邻清水路城市主干道，周边龙西二路、五联一路等道路环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，30分钟直达市中心。

2.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集：

周边公交站（步行可达）：

• 陂头肚村：步行约2分钟

• 怡丰工业区

• 龙岗区福利院

• 金洲精工科技公司

公共交通极为便利，员工通勤无忧。

三、产业生态

3.1 龙头企业引领

园区以深圳市时誉高精科技有限公司为核心引领企业。该公司成立于2016年，是国家高新技术企业。公司主要从事汽车电子、航空、电子、新能源电动汽车、电动充电桩等行业的试验设备、品质试验设备及产线自动化新设备的研发、设计、制造及代理销售。公司拥有多项国际、国内发明和专利，已通过ISO9001国际质量体系认证。

3.2 产业方向

园区重点发展以下产业方向：

3.3 产业集聚效应

园区所在的龙西社区是龙岗区重要的产业集聚区。周边81个产业园区环绕，包括雅典娜工业园、富士龙工业园、友心工业园等，产业生态成熟多元。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由1-5层多层标准厂房组成，空间开阔，布局灵活，满足企业研发、生产、仓储一体化需求。

4.2 空间优势

• 多层标准厂房结构，空间利用率高

• 1-5层灵活分割，适配不同规模企业

• 可注册公司

• 可办环评

• 国家高新技术企业为邻，产业氛围浓厚

• 周边81个产业园区环绕，集聚效应显著

五、项目亮点

5.1 国家高新技术企业引领，产业氛围浓厚

园区以国家高新技术企业——深圳市时誉高精科技有限公司为引领。该公司拥有多项国际、国内发明和专利，已通过ISO9001国际质量体系认证。高新技术企业的入驻，为园区带来了浓厚的科技创新氛围和完善的产业生态。企业入驻即可与者为邻，共享创新资源。

5.2 龙岗中心城核心区位，交通便利

园区位于龙岗区龙岗街道龙西社区核心区域。810路、M307路、M501路等多条公交线路覆盖，陂头肚村公交站步行约2分钟可达。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，商务出行与员工通勤高效便捷。

5.3 81个产业园区环绕，集聚效应显著

园区周边81个产业园区环绕，包括雅典娜工业园、富士龙工业园、友心工业园、世纪龙园区等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

5.4 灵活空间，多元适配

园区由1-5层多层标准厂房组成，提供灵活面积的租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可办环评，可注册公司。适合仪器仪表制造、汽车电子、工业自动化、电子信息、新材料等多种业态。

5.5 配套完善，生活无忧

园区周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施齐全。龙岗街道商业配套成熟，员工招聘与日常生活较为便利。

六、招商信息

联系方式

 提示：园区目前暂未查询到公开的专属招商电话，建议实地考察或通过已入驻企业了解租赁情况。

项目概况

招租业态

仪器仪表制造、汽车电子、工业自动化、电子信息、新材料、科技研发、生产制造等

入驻优势

• ✅ 国家高新技术企业为邻，产业氛围浓厚

• ✅ 龙岗中心城核心区位，交通便利

• ✅ 81个产业园区环绕，集聚效应显著

• ✅ 1-5层多层标准厂房，灵活分割

• ✅ 可分租，灵活组合

• ✅ 可办环评，可注册公司

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

七、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。