陂头肚工业区 · 龙岗区成熟产业园区租赁楼书

一、项目概览

陂头肚工业区坐落于深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区清水路28号，地处龙岗中心城核心辐射区域。园区总面积约7,000平方米（约10.6亩），由多栋标准厂房组成，是龙岗区集生产加工、仓储物流、电子制造于一体的成熟产业载体。

园区周边81个产业园区环绕，包括朱古石第二工业区（1.45km）、雅典娜工业园（1.82km）、富士龙工业园（2.06km）、友心工业园（2.93km）、世纪龙园区（3.05km）等，产业集聚效应显著。

园区已吸引深圳市金泽达科技有限公司、深圳市益源达科技有限公司、深圳市凯立德顺科技有限公司、深圳市海格力士实业有限公司等多家企业入驻，涵盖电子科技、五金制品、塑胶模具、仓储物流等多个行业。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道龙西社区清水路28号，地处龙岗中心城核心辐射区域。园区周边81个产业园区环绕，产业氛围浓厚，上下游配套完善。

3.2 轨道交通

地铁16号线便捷通达龙岗中心城、坪山等区域。

3.3 道路交通

园区紧邻清水路城市主干道。周边龙西二路、五联一路、陂头路、坡头肚六巷等道路环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集：

周边公交站（步行可达）：

• 陂头肚村：距园区约50米

• 怡丰工业区

• 龙岗区福利院

• 金洲精工科技公司

公共交通极为便利，员工通勤无忧。

3.5 周边配套

园区周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施齐全。龙岗街道商业配套成熟，员工招聘与日常生活较为便利。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖A栋、B栋、C栋等多栋建筑。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

4.2 空间优势

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 多栋建筑布局，功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可办环评，合规经营有保障

• 可注册公司

• 周边81个产业园区环绕，产业集聚效应显著

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引电子科技、五金制品、塑胶模具等多行业企业入驻：

5.2 产业方向

园区适合以下行业入驻：

5.3 产业集聚效应

园区周边81个产业园区环绕，包括朱古石第二工业区（1.45km）、雅典娜工业园（1.82km）、富士龙工业园（2.06km）等。园区已形成电子科技、五金制品、塑胶模具等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点

6.1 原房东直租，灵活入驻

园区由原房东直接招租。可分租，灵活适配不同规模企业。可办环评，可注册公司。企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.2 81个产业园区环绕，集聚效应显著

园区周边81个产业园区环绕，包括朱古石第二工业区（1.45km）、雅典娜工业园（1.82km）、富士龙工业园（2.06km）等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.3 交通便利，公交直达

园区设有陂头肚村公交站，距园区约50米。810路、M307路、M501路[A线]、M501路[B线] 等多条公交线路覆盖。紧邻清水路城市主干道，经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区。

6.4 产业集聚，生态成熟

园区已吸引电子科技、五金制品、塑胶模具等多行业企业入驻。周边81个产业园区环绕，产业生态成熟多元。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

6.5 配套完善，生活无忧

园区周边餐饮、住宿、生活服务等各类设施齐全。龙岗街道商业配套成熟，员工招聘与日常生活较为便利。

七、招商信息

联系方式

 提示：园区目前暂未查询到公开的专属招商电话，建议实地考察或通过已入驻企业了解租赁情况。

项目概况

招租业态

电子科技、五金制品、塑胶模具、仓储物流、生产制造、办公研发等

入驻优势

• ✅ 原房东直租，无中介费用

• ✅ 81个产业园区环绕，集聚效应显著

• ✅ 陂头肚村公交站距园区仅50米

• ✅ 810路、M307路、M501路等多条公交线路覆盖

• ✅ 可分租，灵活组合

• ✅ 可办环评，可注册公司

• ✅ 多家优质企业已入驻，产业生态成熟

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据（如总建筑面积、电梯、停车位、层高等）暂无公开信息，请以项目方终确认为准。