概念投资园A栋 · 产业园/写字楼租赁楼书

一、项目概览

概念投资园A栋坐落于深圳市龙岗区龙西社区富民路698号，是“概念投资园”系列园区的重要组成部分。园区由深圳市概念投资有限公司开发运营。该公司成立于2005年，注册资本与实缴资本均为1亿元人民币，业务涵盖投资兴办实业、房地产经纪、物业管理、物业租赁、信息咨询、国内贸易、货物及技术进出口等领域。公司还运营概念横岗产业园、概念科技园等多个产业园区。

园区依托概念投资有限公司成熟的产业园运营经验，已吸引深圳市鼎沃斯门窗有限公司等企业入驻。

⚠️ 名称说明：“概念投资园A栋”属于“概念投资园”系列园区。搜索结果显示，龙岗区存在“概念投资园”（布吉木棉路6号）、“概念横岗产业园”（横岗广达路38号）、“概念投资产业园”（布澜路182号）等多个名称相似的项目。本楼书所述为龙西社区富民路698号的“概念投资园A栋”，请注意区分。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙西社区核心区域，地处龙岗中心城核心辐射范围。园区周边产业氛围浓厚，是中小企业及初创团队的理想选址。

3.2 道路交通

园区紧邻富民路城市主干道，周边清水路、龙西二路等道路环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.3 公交线路

园区周边公交网络覆盖完善，公共交通便利，员工通勤无忧。

3.4 周边配套

园区周边生活配套齐全，涵盖餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施，员工招聘与日常生活便利。

四、空间户型

4.1 租赁面积

A栋提供灵活面积的租赁空间，目前可租/已入驻面积涵盖：

 提示：具体在租面积及户型请以实时咨询为准。

4.2 空间优势

• 红本厂房，产权清晰

• 带消防喷淋，消防设施完善

• 配备货梯，满足工业上楼及设备运输需求

• 通道已隔好，可直接使用

• 大小可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

五、设施配套

5.1 停车配套

园区停车位充足，停车便利。

5.2 消防设施

配备消防喷淋系统。

5.3 电梯配置

配备货梯。

5.4 物业管理

园区由概念物业管理(深圳)有限公司提供专业物业管理服务。

六、项目亮点

6.1 1亿元注册资本，品牌实力保障

园区由深圳市概念投资有限公司开发运营，注册资本1亿元。公司成立于2005年，深耕深圳产业园区领域近20年，已成功运营概念横岗产业园、概念科技园等多个产业园区。品牌实力与运营经验双重保障。

6.2 红本厂房，即租即用

A栋物业为红本厂房。配备消防喷淋系统、货梯等设施。通道已隔好。企业入驻即可投产，省去装修和改造时间。

6.3 灵活空间，全品类覆盖

A栋提供1层1,150㎡及2-5层10,850㎡的灵活租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可注册公司。

6.4 产业集聚，生态成熟

园区已吸引深圳市鼎沃斯门窗有限公司等企业入驻。周边产业园区环绕，产业生态持续完善。企业入驻即可融入成熟产业链。

七、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区龙西社区富民路698号

• 开发商：深圳市概念投资有限公司

• 物业公司：概念物业管理(深圳)有限公司

• 建筑组成：A栋（1层1,150㎡ + 2-5层10,850㎡）

• 租金参考：具体面议

• 招租业态：生产制造、电子科技、电商仓储、办公研发、商贸服务等

• 入驻优势：

• ✅ 品牌开发商（注册资本1亿元，近20年运营经验）

• ✅ 红本厂房，产权清晰

• ✅ 带消防喷淋、货梯，设施完善

• ✅ 可分租，灵活适配不同规模企业

• ✅ 可注册公司

• ✅ 通道已隔好，即租即用

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、周边环境等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。