宝益高新产业园 · 龙岗区产业园区租赁楼书一、项目概览

宝益高新产业园坐落于深圳市龙岗区龙岗街道五联社区，地处齐心路与协平路交叉口南160米。园区由深圳市宝益投资发展有限公司开发运营，是龙岗区集生产制造、科技研发、商务办公于一体的现代化产业园区。

园区总占地面积约13.32亩（约8,666平方米）。园区周边81个产业园区环绕，包括雅典娜工业园、朱古石第二工业区、富士龙工业园、友心工业园等，产业集聚效应显著。

 园区亮点：龙岗核心区位 | 13.32亩产业空间 | 81个园区环绕 | 原房东直租 | 可办环评 | 可注册公司

二、核心参数

项目	详情
项目名称	宝益高新产业园
详细地址	深圳市龙岗区龙岗街道齐心路与协平路交叉口南160米
开发商/运营方	深圳市宝益投资发展有限公司
占地面积	约13.32亩（约8,666平方米）
物业类型	标准厂房 / 产业园区
新旧程度	九至十成新
电梯	2部客梯 + 3部货梯
配电	315KVA，可按需提供
宿舍	配套宿舍，按需提供
食堂	公共食堂
消防	消防验收合格
产权性质	红本厂房
可办环评	✅ 是
可注册公司	✅ 是
停车	免费，车位充足
租赁方式	原房东直租，可分租
起租面积	200-500㎡起租
合同期限	可签3年或5年

三、区位交通3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道五联社区，地处龙岗中心城核心辐射区域。园区周边81个产业园区环绕，产业氛围浓厚，上下游配套完善。园区由深圳市宝益投资发展有限公司开发运营，该公司注册资本3,000万元，是专业打造高新产业园和实业投资的企业，与政府相关单位长年合作。

3.2 轨道交通

地铁线路	站点	说明
16号线	回龙埔站	周边
16号线	盛平站	周边

地铁16号线便捷通达龙岗中心城、坪山等区域。

3.3 道路交通

园区紧邻齐心路、协平路等城市主干道。周边清水路、连心路等道路环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 周边配套

园区周边生活配套设施齐全，商超、酒店、公园、夜市街、幼儿园等配套完善。园区很好招工。

四、空间户型4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成。厂房配备2部客梯+3部货梯，高效分流。厂房内部配备大气的前台、精装修的办公室和会议室，车间和仓库全墙已经隔好。

4.2 租赁面积

园区提供灵活面积的租赁空间：

面积	类型	特点
200-500㎡	精装办公/厂房	灵活分割
500-3,000㎡	标准厂房	可分租

 提示：园区可提供200-3,000平方米的灵活租赁空间，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.3 租金参考

参数	详情
租金参考	21元/平方米·月
起租面积	200-500㎡
起租期	12个月
合同期限	3年或5年

4.4 空间优势

九至十成新标准厂房

红本厂房，产权清晰

可办环评，合规经营有保障

可注册公司

精装修交付（前台+办公室+会议室）

2部客梯 + 3部货梯

配电315KVA，可按需提供

可分租，灵活适配不同规模企业

停车免费

合同可签3年或5年

五、设施配套5.1 停车配套

园区停车免费，车位充足，大货车在园区进出十分方便。

5.2 电梯配置

配备2部客梯+3部货梯，高效分流。

5.3 电力配套

配电315KVA，可按需提供。

5.4 消防设施

消防验收合格，安全有保障。

5.5 生活配套

配套类型	详情
宿舍	配套宿舍，按需供给
食堂	公共食堂
绿化	绿化好
停车	免费，车位充足

六、项目亮点6.1 红本厂房，原房东直租

园区物业为红本厂房，由原房东直接招租。可办环评。可注册公司。合同可签3年或5年。企业入驻合规有保障，长期经营无忧。

6.2 九至十成新花园厂房，即租即用

园区为九至十成新标准厂房。精装修交付，带大气的前台、精装修的办公室和会议室。车间和仓库全墙已经隔好。停车免费。企业入驻即可投产。

6.3 灵活空间，高性价比

园区提供200-3,000平方米的灵活租赁空间。可分租。租金仅21元/平方米·月。合同可签3年或5年。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的租金提供红本厂房空间，性价比优势极为显著。

6.4 81个产业园区环绕，集聚效应显著

园区周边81个产业园区环绕，包括雅典娜工业园、朱古石第二工业区、富士龙工业园等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.5 高标准配置，配套完善

园区配备2部客梯+3部货梯。配电315KVA，可按需提供。配套宿舍、食堂。消防验收合格。周边商超、KTV、酒店、夜市街、公园、幼儿园等生活配套设施齐全。园区很好招工。

6.6 宝益集团开发，品牌保障

园区由深圳市宝益投资发展有限公司开发运营，注册资本3,000万元。宝益集团是专业打造各行业高新产业园和实业投资的企业，与政府相关单位长年合作。

项目地址

深圳市龙岗区龙岗街道齐心路与协平路交叉口南160米

项目概况

项目	详情
占地面积	约13.32亩（约8,666平方米）
物业类型	标准厂房 / 产业园区
新旧程度	九至十成新
产权性质	红本厂房
可办环评	✅ 是
可注册公司	✅ 是
周边园区	81个产业园区环绕

招租面积

200-3,000平方米，灵活分割

租金参考

参数	详情
租金参考	21元/平方米·月
起租面积	200-500㎡
起租期	12个月
合同期限	3年或5年

招租业态

电子、研发、贴片、医疗、设备、电商、仓库等无污染企业

入驻优势

✅ 红本厂房，产权清晰

✅ 原房东直租，无中介费用

✅ 九至十成新标准厂房，精装修交付

✅ 200-3,000㎡灵活空间，可分租

✅ 租金21元/㎡·月，性价比突出

✅ 合同可签3年或5年，长期经营无忧

✅ 2部客梯+3部货梯，高效通勤

✅ 停车免费，车位充足

✅ 81个产业园区环绕，集聚效应显著

✅ 配套宿舍、食堂，周边商超、酒店、公园齐全

✅ 很好招工

✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、周边环境等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。