添利工业园 · 创意园区租赁楼书

一、项目概览

添利工业园坐落于深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区清水路138号附近，地处龙岗中心城核心辐射区域。园区总面积约8,666平方米（约13.53亩），定位为创意园区。

园区周边81个产业园区环绕，包括雅典娜工业园（0.89km）、富士龙工业园（2.51km）、友心工业园（3.73km）、世纪龙园区（3.85km）、锦驰南联文创园（3.95km）等。园区已吸引深圳敦煌实业有限公司、深圳东升毅信实业有限公司、深圳市诚和美实业有限公司等多家企业入驻。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道龙西社区清水路138号附近，地处龙岗中心城核心辐射区域。园区靠近清水路、辉利巷、Y228、富民路等城市主干道。

3.2 轨道交通

3.3 道路交通

园区紧邻清水路城市主干道。周边清水路、辉利巷、Y228、富民路等道路环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集：

周边公交站（步行可达）：

• 添利工业园（始发站）

• 红花岭工业区

• 白沙水一巷

• 五联社区

• 怡丰工业区

M307路公交车始发站为添利工业园，运营时间06:00-21:00，途经42个公交站点。公共交通极为便利，员工通勤无忧。

3.5 周边配套

园区周边配套齐全，涵盖餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身和教育培训等各类设施。龙岗街道商业配套成熟，员工招聘与日常生活较为便利。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖第1栋、第2栋等。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

4.2 空间优势

• 创意园区定位，适合生产制造、科技研发、仓储物流等多种业态

• 多栋厂房布局，功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 81个产业园区环绕，产业集聚效应显著

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引实业投资、健康药业、纸制品等多行业企业入驻：

5.2 产业方向

园区适合以下行业入驻：

5.3 产业集聚效应

园区附近有81个产业园区环绕，包括雅典娜工业园（0.89km）、富士龙工业园（2.51km）、友心工业园（3.73km）等。园区已形成实业投资、生产制造、健康产业等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点

6.1 创意园区定位，多元业态兼容

园区定位为创意园区，区别于传统工业园，更适合生产制造、科技研发、仓储物流、实业投资等多种业态入驻。

6.2 81个产业园区环绕，集聚效应显著

园区附近有81个产业园区环绕，包括雅典娜工业园（0.89km）、富士龙工业园（2.51km）、友心工业园（3.73km）等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.3 公交枢纽，交通便利

园区设有M307路始发站，途经42个公交站点，运营时间06:00-21:00。周边M306路、M319路、M501路[B线]、810路等多条公交线路覆盖。公共交通极为便利，员工通勤无忧。

6.4 产业集聚，生态成熟

园区已吸引深圳敦煌实业（注册资本500万元）、诚和美实业、东升毅信实业、国生源健康药业等多家企业入驻。涵盖实业投资、纸制品、健康药业等多个行业，产业生态持续完善。

6.5 配套完善，生活无忧

园区周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身和教育培训等各类设施齐全。龙岗街道商业配套成熟，员工招聘与日常生活较为便利。

项目地址

深圳市龙岗区清水路138号附近

项目概况

招租业态

生产制造、实业投资、科技研发、仓储物流、健康药业、纸制品加工、商贸服务等

入驻优势

• ✅ 创意园区定位，多元业态兼容

• ✅ 81个产业园区环绕，集聚效应显著

• ✅ M307路始发站，途经42个公交站点

• ✅ M306路、M319路、M501路[B线]、810路等多条公交线路覆盖

• ✅ 可注册公司

• ✅ 多家企业已入驻，产业生态成熟

• ✅ 周边餐饮、住宿、生活服务配套齐全

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。