欧明达工业区 · 创意产业园/先进制造基地租赁楼书

一、项目概览

欧明达工业区坐落于深圳市龙岗区坪地街道教育北路90号，地处深圳国际低碳城高桥社区核心区域。工业区由深圳市欧明达投资发展有限公司开发运营，是龙岗区坪地街道集先进精密制造、高新技术研发、现代化厂房于一体的综合性产业园区。

工业区总建筑面积83,000余平方米，集团员工6,000余人。园区以先进精密产品开发生产为核心定位，致力于为客户提供优质、便捷、安全、可靠的产品，专注于提升品质、提高效益、改善环境。

园区已入驻深圳市正和忠信股份有限公司（注册资本6,000万元，专业从事五金精密机加工的综合性技术集团公司）等龙头企业，已形成以精密制造、金属制品加工、高新技术研发为核心的产业生态。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区坪地街道高桥社区，地处深圳国际低碳城核心区域。园区所在的高桥社区是龙岗区重点发展的产业集聚区，周边108个产业园区环绕，产业氛围浓厚，上下游配套完善。

园区周边汇聚汉坤高新技术产业园（0.21km）、麻沙旭达高新产业园（0.37km）、建明工业园（1.51km）、兴达工业园(富千瑞)（1.43km）等多个产业园区。

3.2 轨道交通

园区距地铁3号线白石塘站约1,353米。地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。园区通过公交接驳可便捷换乘地铁，近地铁优势显著。

3.3 道路交通

园区周边路网极为发达：

经盐龙大道、外环高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集。坪地同兴工业区公交站距园区约352米，步行仅需5分钟。可换乘多条公交线路，公共交通极为便利，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 建筑规模

园区总建筑面积83,000余平方米。园区拥有现代化的厂房和完整的工业园区。园区内设有中央无尘空调车间，每间宿舍安装空调和热水及独立卫生间。

4.2 功能分区

园区主要功能区域包括：

4.3 空间优势

• 83,000平方米大型产业园区，空间充足

• 创意园区定位，适合精密制造、高新技术、研发办公等多种业态

• 中央无尘空调车间，满足精密制造生产环境要求

• 有产权，产权清晰

• 可办环评，合规经营有保障

• 可注册公司

• 可分租/整租，灵活适配不同规模企业

• 现代化厂房，设施完善

五、产业生态

5.1 龙头企业引领

园区已入驻深圳市正和忠信股份有限公司。该公司成立于2005年，注册资本6,000万元，是一家专业从事五金精密机加工的综合性技术集团公司。公司已成为国内外品牌企业的供应商，是园区核心龙头企业。

5.2 产业方向

园区重点发展以下产业方向：

5.3 入驻企业

园区已吸引精密制造、电子商务、科技信息等多行业企业入驻：

5.4 产业集聚效应

园区所在的高桥社区是坪地街道重点发展的产业集聚区。周边汉坤高新技术产业园（0.21km）、麻沙旭达高新产业园（0.37km）等108个产业园区环绕。园区已形成精密制造、五金加工、高新技术等多行业集聚的产业生态，企业入驻即可融入成熟产业链。

六、项目亮点

6.1 83,000平方米大型产业园区

园区总建筑面积83,000余平方米。集团员工6,000余人。园区拥有现代化的厂房和完整的工业园区。设有中央无尘空调车间，满足精密制造高标准生产环境要求。

6.2 6000万级龙头企业引领，产业集聚

园区已入驻深圳市正和忠信股份有限公司（注册资本6,000万元），是专业从事五金精密机加工的综合性技术集团公司。公司已成为国内外品牌企业的供应商。龙头企业带动效应显著，产业氛围浓厚，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.3 深圳国际低碳城核心区，108个园区环绕

园区位于深圳国际低碳城核心区域。周边汉坤高新技术产业园（0.21km）、麻沙旭达高新产业园（0.37km）等108个产业园区环绕。产业集聚效应显著，上下游配套完善。

6.4 地铁沿线，公交直达

园区距地铁3号线白石塘站约1,353米。坪地同兴工业区公交站距园区仅352米，步行5分钟可达。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.5 全链条产业配套，产城融合

园区配套员工宿舍（每间安装空调和热水及独立卫生间）。周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施齐全。工作在园区、生活在园区的一站式产城融合体验。

6.6 可办环评，合规经营

园区可办环评。有产权，产权清晰。可注册公司。企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

项目地址

深圳市龙岗区坪地街道教育北路90号（另址：佳兴路2号；地铁3号线白石塘站，约1,353米；坪地同兴工业区公交站，步行5分钟）

项目概况

招租业态

精密制造、五金加工、高新技术、电子商务、科技研发、仓储物流、办公等

入驻优势

• ✅ 83,000㎡大型产业园区，6,000余人产业社区

• ✅ 6000万级龙头企业（正和忠信）为邻，产业集聚效应显著

• ✅ 深圳国际低碳城核心区，108个产业园区环绕

• ✅ 地铁3号线白石塘站约1,353米，坪地同兴工业区公交站步行5分钟

• ✅ 创意园区定位，多元业态兼容

• ✅ 中央无尘空调车间，满足精密制造高标准生产需求

• ✅ 可办环评，可注册公司

• ✅ 配套员工宿舍（空调+热水+独立卫生间）

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。