盛隆兴产业园 · 创意园区/移动互联网产业园租赁楼书

一、项目概览

盛隆兴产业园（亦称盛隆兴移动互联网园区）坐落于深圳市龙岗区坪地街道高桥社区龙腾路22号，地处深圳国际低碳城核心区域。园区由盛隆兴电子(深圳)有限公司开发建设，于2015年建成，是龙岗区创意园区及重点园区。

园区占地面积23,422.91平方米，总建筑面积约80,000平方米。园区定位为创意园区，致力于打造集生产研发、商务办公、移动互联网产业于一体的综合性产业平台，是智者的聚集地和企业界的筑梦巢。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区坪地街道高桥社区，地处深圳国际低碳城核心区域。园区南临国际低碳城，周边108个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

3.2 轨道交通

园区周边轨道交通便利，双地铁站覆盖：

3.3 公交接驳

园区公交接驳体系完善：

• M367线：延长至富坪地铁站，有效解决盛隆兴工业园至富坪地铁站的接驳问题

• B671路：可至坪地同兴厂公交站

• M308路：覆盖园区周边

• B673路：至高桥工业区

• 低碳城假日专线：至国际低碳城站

3.4 道路交通

园区紧邻龙腾路城市主干道。周边环坪路等道路环绕。经盐龙大道、外环高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋建筑组成，涵盖A栋、研发楼等多栋物业。

4.2 主要户型参考

 提示：园区提供灵活面积的租赁空间，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.3 空间优势

• 创意园区定位，适合生产制造、科技研发、商务办公等多种业态

• 总建筑面积约80,000平方米，空间充足

• 7部客梯配置，高效分流

• 140个停车位，停车便利

• 可注册公司

• 可分租/整租，灵活适配不同规模企业

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引高新技术企业、科技型中小企业等多家优质企业入驻：

5.2 产业方向

园区重点发展以下产业方向：

5.3 产业集聚效应

园区作为龙岗区重点园区，周边深圳国际低碳城、汉坤工业园、东维丰园区等产业园区环绕。园区已形成移动互联网、电子信息、高新技术、新材料等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点

6.1 深圳国际低碳城核心，龙岗区重点园区

园区位于深圳国际低碳城核心区域，是龙岗区重点园区。深圳国际低碳城是国家发改委批准的重大项目，片区发展潜力巨大。企业入驻可享受片区战略发展红利。

6.2 80,000㎡超大园区，创意园区定位

园区占地面积23,422.91平方米，总建筑面积约80,000平方米。定位为创意园区，集生产研发、商务办公、移动互联网产业于一体。7部客梯、140个停车位，配套设施完善。

6.3 双地铁覆盖，公交接驳完善

园区距地铁3号线白石塘站约865米、低碳城站约1,319米，双地铁站覆盖。M367线直达富坪地铁站，B671路、M308路、B673路等多条公交线路覆盖。轨道交通与公共交通网络发达。

6.4 高新技术企业集聚，产业生态成熟

园区已吸引盛隆兴电子（注册资本2.2亿元）、宇隆移动互联网（高新技术企业）、麦哲科技（高新技术企业）等多家优质企业入驻。涵盖移动互联网、电子信息、高新技术、新材料等多个领域。产业生态成熟，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.5 产城融合，配套完善

园区南临深圳国际低碳城。周边汉坤工业园、东维丰园区等产业园区环绕。片区商业、生活配套成熟，员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区坪地街道龙腾路22号（另址：环坪路22号、天宏街8号）

项目概况

招租业态

移动互联网、电子信息、高新技术、新材料、智能制造、生产制造、科技研发、商务办公等

入驻优势

• ✅ 深圳国际低碳城核心，龙岗区重点园区

• ✅ 80,000㎡创意园区，空间充足

• ✅ 双地铁站覆盖（3号线白石塘站865米、低碳城站1,319米）

• ✅ M367线、B671路、M308路等多条公交接驳

• ✅ 7部客梯、140个停车位

• ✅ 高新技术企业为邻，产业生态成熟

• ✅ 可注册公司

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。