坪地海天工业园 · 成熟产业园区租赁楼书

一、项目概览

坪地海天工业园坐落于深圳市龙岗区坪地街道六联社区老围路39号。园区总面积约32亩，由大型厂房及多栋工业建筑组成。

园区周边108个产业园区环绕，包括建明工业园（0.43km）、汉坤高新技术产业园（1.25km）、东城智居中心（1.54km）等，产业集聚效应显著。园区紧邻地铁3号线坪地六联站（约366米），步行约5分钟即可到达，轨道交通极为便利。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区坪地街道六联社区老围路39号，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区靠近老围路、龙岗大道、G205和农科路，周边路网发达，交通便捷。

3.2 轨道交通

园区距地铁3号线坪地六联站仅366米。地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。

3.3 道路交通

园区紧邻龙岗大道、G205等城市主干道。经盐龙大道、外环高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，设有坪地刘屋村、龙岗第六人民医院、六联社区等多个公交站。途经公交线路包括高峰专线82号、高峰专线82路、B671路、B716路等。

3.5 周边配套

园区周边生活配套齐全，涵盖餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身和教育培训等各类设施。周边深圳乐兴时尚公寓、深圳金葉宾馆等住宿配套完善。坪地街道商业配套成熟，员工招聘与日常生活较为便利。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖以下主要建筑：

4.2 空间优势

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 多栋建筑布局，功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可办环评，合规经营有保障（电镀等特殊行业可入驻）

• 可注册公司

• 近地铁（距3号线坪地六联站366米），交通便利

• 周边108个产业园区环绕，产业集聚效应显著

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引机械制造、制冷设备、五金制品、电镀加工等多行业企业入驻：

5.2 产业方向

园区适合以下行业入驻：

六、项目亮点

6.1 坪地核心产业区，108个园区环绕

园区位于坪地街道六联社区老围路39号，周边108个产业园区环绕，包括建明工业园（0.43km）、汉坤高新技术产业园（1.25km）等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.2 地铁上盖，366米直达坪地六联站

园区距地铁3号线坪地六联站仅366米，步行约5分钟即可到达。地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。周边高峰专线82号、B671路、B716路等多条公交线路覆盖。轨道交通与公共交通网络极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 1000万级企业为邻，产业氛围浓厚

园区已吸引深圳豪达尔机械有限公司（注册资本1000万元）、深圳市淞夏冷链通用设备科技有限公司（注册资本300万元）等优质企业入驻。涵盖机械制造、制冷设备、五金制品、电镀加工等多行业，产业生态成熟。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

6.4 可办环评，行业适配灵活

园区可办环评，可注册公司。电镀等特殊行业亦可入驻。行业适配灵活，合规经营有保障。

6.5 配套完善，生活无忧

园区周边坪地刘屋村、龙岗第六人民医院、六联社区等多个公交站环绕。深圳乐兴时尚公寓、深圳金葉宾馆等住宿配套完善。坪地街道商业配套成熟，餐饮、住宿、生活服务等设施齐全。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区坪地街道六联社区老围路39号

（地铁3号线坪地六联站，步行366米）

项目概况

招租业态

机械制造、五金加工、电镀加工、制冷设备、仓储物流、电子科技、生产制造、办公研发等

入驻优势

• ✅ 距地铁3号线坪地六联站仅366米，步行5分钟可达

• ✅ 108个产业园区环绕，集聚效应显著

• ✅ 多栋厂房可选（14栋、16A/17栋、F栋等）

• ✅ 可办环评，电镀等特殊行业可入驻

• ✅ 可注册公司

• ✅ 1000万级企业为邻，产业氛围浓厚

• ✅ 多条公交线路覆盖，交通便利

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。