天亿富工业园 · 创意园区租赁楼书

一、项目概览

天亿富工业园坐落于深圳市龙岗区坪地街道六联社区求水岭工业区1号，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区定位为创意园区，集生产制造、科技研发、仓储物流于一体。

园区总面积约6,000平方米，是龙岗区坪地街道重要的产业载体之一。园区周边108个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区坪地街道六联社区求水岭工业区1号。园区周边汇聚东城智居中心（1.81km）、建明工业园（1.33km）、红岭工业区（2.01km）、汉坤高新技术产业园（2.04km）、麻沙旭达高新产业园（2.44km）等108个产业园区。

3.2 轨道交通

园区轨道交通优势极为显著：

从地铁3号线坪地六联站步行约5分钟即可到达园区。地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。

3.3 道路交通

园区周边路网发达，靠近老围路、龙岗大道、G205、屯富路、屯梓二街、永鸿路、农科路、六联路等城市主干道。经盐龙大道、外环高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，途经公交线路包括：

公共交通便利，员工通勤无忧。

3.5 周边配套

园区周边生活配套齐全，涵盖餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施。坪地街道商业配套成熟，员工招聘与日常生活较为便利。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖C栋等多栋建筑。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

4.2 在租户型参考

园区提供灵活面积的租赁空间，目前在租主力户型：

 提示：以上为参考户型，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.3 空间优势

• 创意园区定位，适合生产制造、科技研发、仓储物流等多种业态

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 可分租，360-500㎡灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 近地铁（距3号线坪地六联站仅366米），交通极为便利

• 周边108个产业园区环绕，产业集聚效应显著

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引商贸、芯片等多行业企业入驻：

5.2 产业集聚效应

园区周边108个产业园区环绕，包括东城智居中心（1.81km）、建明工业园（1.33km）、红岭工业区（2.01km）、汉坤高新技术产业园（2.04km）、麻沙旭达高新产业园（2.44km）等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

六、项目亮点

6.1 地铁上盖，366米直达坪地六联站

园区距地铁3号线坪地六联站仅366米，步行约5分钟即可到达。地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。周边高峰专线82号、B671路、B716路等多条公交线路覆盖。轨道交通与公共交通网络极为发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.2 创意园区定位，多元业态兼容

园区定位为创意园区，区别于传统工业园，更适合生产制造、科技研发、仓储物流等多种业态入驻。园区已吸引商贸、芯片等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

6.3 108个产业园区环绕，集聚效应显著

园区周边108个产业园区环绕，包括东城智居中心（1.81km）、建明工业园（1.33km）、汉坤高新技术产业园（2.04km）等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.4 灵活空间，高性价比

园区提供360-500平方米的灵活租赁空间。租金仅21.5元/平方米·月。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可注册公司。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的租金提供地铁口创意园区空间，性价比优势极为显著。

项目地址

深圳市龙岗区坪地街道六联社区求水岭工业区1号

（另址：深圳市龙岗区鹤公岭西路与老围路交叉口东北方向80米；地铁3号线坪地六联站，步行366米）

项目概况

招租面积

360-500平方米，灵活分割

重点推荐户型：

• 360㎡ 1层标准厂房，21.5元/㎡·月

• 500㎡ 楼上标准厂房，21.5元/㎡·月

租金参考

招租业态

生产制造、科技研发、仓储物流、商贸服务、芯片电子、办公等

入驻优势

• ✅ 距地铁3号线坪地六联站仅366米，步行5分钟可达

• ✅ 创意园区定位，多元业态兼容

• ✅ 108个产业园区环绕，集聚效应显著

• ✅ 360-500㎡灵活空间，可分租

• ✅ 租金21.5元/㎡·月，性价比突出

• ✅ 可注册公司

• ✅ 周边多条公交线路覆盖，交通便利

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。