建涛科技园 · 创意园区租赁楼书

一、项目概览

建涛科技园坐落于深圳市龙华区大浪街道高峰社区鹊山新二村工业区4号（另址：鹊山二村工业区3号）。园区定位为创意园区，是龙华区大浪街道集商务办公、科技研发、电商仓储于一体的综合性产业载体。

园区紧邻地铁6号线元芬站，步行仅需约3分钟（184米），是名副其实的地铁口创意园区。园区目前已吸引深科科技（深圳）有限公司、深圳市物易通科技有限公司、深圳市擎点精密流体技术有限公司等多家企业入驻。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙华区大浪街道高峰社区，地处龙华区核心产业带。园区周边产业氛围浓厚，商务配套成熟。

3.2 轨道交通

园区轨道交通优势极为显著：

从地铁6号线元芬站步行仅需约3分钟即可到达园区，轨道交通极为便利。

3.3 道路交通

园区紧邻布龙路城市主干道。周边路网发达，经布龙路、福龙路等主干道可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 周边配套

四、空间户型

4.1 在租户型参考

园区提供灵活面积的租赁空间，目前在租主力户型：

 提示：以上为参考户型，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。目前有1套可租房源。

4.2 租金参考

4.3 空间优势

• 创意园区定位，适合办公研发、电商运营、科技孵化等多种业态

• 独门独院设计，私密性强

• 使用率约70%，空间利用率高

• 精装修交付，水电齐全，拎包入驻

• 可注册公司

• 户型方正，采光好

• 24小时安保，安全有保障

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引多家优质企业入驻，涵盖科技研发、精密流体技术、物业管理等多个领域：

5.2 产业集聚效应

园区所在的大浪街道高峰社区是龙华区重要的产业集聚区。园区已形成科技研发、精密技术、物业管理等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点

6.1 地铁上盖，184米直达元芬站

园区距地铁6号线元芬站仅184米，步行约3分钟即可到达。6号线便捷通达深圳各区，轨道交通极为便利。商务出行与员工通勤高效便捷。

6.2 独门独院，拎包入驻

园区为独门独院设计，私密性强。400平方米精装空间，水电齐全，拎包入驻。省去装修时间和成本，快速投入运营。

6.3 灵活空间，高性价比

园区提供400平方米的灵活租赁空间。租金仅45元/平方米·月，月租18,000元。使用率约70%，空间利用率高。可注册公司。在深圳龙华核心地段，以极具竞争力的成本提供地铁口创意园区空间，性价比优势极为显著。

6.4 配套完善，生活无忧

园区楼下停车位充足。出门吃喝玩乐一条街。24小时安保保障企业安全。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙华区大浪街道高峰社区鹊山新二村工业区4号

（另址：鹊山二村工业区3号；地铁6号线元芬站，步行184米）

项目概况

招租面积

400平方米（当前在租主力户型）

租金参考

招租业态

办公研发、电商运营、科技孵化、精密技术、商贸服务、文化创意等

入驻优势

• ✅ 距地铁6号线元芬站仅184米，步行3分钟可达

• ✅ 创意园区定位，多元业态兼容

• ✅ 独门独院设计，私密性强

• ✅ 400㎡精装空间，拎包入驻

• ✅ 租金45元/㎡·月，性价比突出

• ✅ 使用率约70%，空间利用率高

• ✅ 可注册公司

• ✅ 24小时安保，安全有保障

• ✅ 楼下停车位充足

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。