荣利昌工业园 · 龙岗区创意园区租赁楼书

一、项目概览

荣利昌工业园坐落于深圳市龙岗区坪地街道紫荆路4号，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区总占地面积约23,333平方米（约35.31亩），定位为创意园区。

园区周边产业集聚效应显著，108个产业园区环绕，包括兴达工业园(富千瑞)（1.68km）、麻沙旭达高新产业园（2.48km）、深圳市恒耀丰文化创意园（2.61km）、汉坤高新技术产业园（2.85km）、建明工业园（3.06km）等。

园区已吸引模具钢材、金属制品、木业、眼镜制品、环保科技等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

二、核心参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区坪地街道紫荆路4号，隶属于坪西社区。园区地处龙岗区东北部重要的产业发展带上，周边108个产业园区环绕，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

园区轨道交通优势极为显著：

地铁3号线坪西站距园区仅336米，步行约5分钟即可到达。地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。

3.3 道路交通

园区紧邻紫荆路、紫荆南路等城市主干道。周边坪西南路、龙岗大道、吉祥二路等主干道环绕。经盐龙大道、外环高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖以下主要建筑：

4.2 空间优势

• 创意园区定位，适合生产制造、科技研发、仓储物流等多种业态

• 多栋厂房布局，功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 近地铁（距3号线坪西站仅336米），交通极为便利

• 周边108个产业园区环绕，产业集聚效应显著

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引模具钢材、金属制品、木业、眼镜制品、环保科技等多行业企业入驻：

5.2 产业集聚效应

园区周边108个产业园区环绕，包括兴达工业园(富千瑞)（1.68km）、麻沙旭达高新产业园（2.48km）、深圳市恒耀丰文化创意园（2.61km）、汉坤高新技术产业园（2.85km）、建明工业园（3.06km）等。园区已形成模具钢材、金属制品、木业、眼镜制品等多行业集聚的产业生态，企业入驻即可融入成熟产业链。

六、项目亮点

6.1 创意园区定位，多元业态兼容

园区定位为创意园区，区别于传统工业园，更适合生产制造、科技研发、模具钢材、仓储物流等多种业态入驻。多栋厂房可选，功能分区明确。

6.2 地铁上盖，336米直达坪西站

园区距地铁3号线坪西站仅336米，步行约5分钟即可到达。地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。轨道交通极为便利，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 108个产业园区环绕，集聚效应显著

园区周边108个产业园区环绕，包括兴达工业园(富千瑞)（1.68km）、麻沙旭达高新产业园（2.48km）、深圳市恒耀丰文化创意园（2.61km）等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.4 灵活空间，多元适配

园区由多栋标准厂房组成，涵盖3栋、4号厂房、5号厂房等多栋建筑。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可注册公司。已吸引模具钢材、金属制品、木业、眼镜制品、环保科技等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

项目地址

深圳市龙岗区坪地街道紫荆路4号

（另址：紫荆南路4号；地铁3号线坪西站，步行336米）

项目概况

招租业态

模具钢材、金属制品、木业、眼镜制品、环保科技、生产制造、科技研发、仓储物流、办公等

入驻优势

• ✅ 创意园区定位，多元业态兼容

• ✅ 距地铁3号线坪西站仅336米

• ✅ 108个产业园区环绕，集聚效应显著

• ✅ 多栋厂房可选，可分租

• ✅ 可注册公司

• ✅ 多家优质企业已入驻，产业生态持续完善

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。