富士龙工业园 · 龙岗区成熟产业园区租赁楼书

一、项目概览

富士龙工业园坐落于深圳市龙岗区坪地街道坪西社区盐龙大道旁，是龙岗区坪地街道成熟运营的综合性产业园区。

园区总面积约18,000平方米（约27.17亩）。园区紧邻盐龙大道（北通道） 城市主干道，周边路网发达，货物运输与商务出行均十分便捷。

园区所在片区是龙岗区坪地街道重要的产业集聚区，周边81个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

二、核心参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区坪地街道坪西社区，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区紧邻盐龙大道（北通道） 城市主干道，周边81个产业园区环绕，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。

3.3 道路交通

园区紧邻盐龙大道（北通道） 城市主干道。周边龙岗大道、盐龙大道等主干道环绕，经外环高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，途经公交线路包括：

周边公交站（步行可达）：

• 龙岭南路站：约200米

• 香林世纪华府站：约22分钟步行路程

3.5 周边产业

园区周边81个产业园区环绕，包括：

四、空间概况

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖二栋等多栋厂房。园区内厂房面积约10,000多平方米，空间充足，布局合理。

4.2 入驻企业参考

园区已吸引模具制造、注塑加工、精密加工、家居制造等多行业企业入驻：

4.3 产业生态

园区周边已形成以模具制造、注塑加工、精密加工为核心的产业生态。园区内企业配备进口CNC加工机、火花机、线切割机、锣床等先进制模设备，产业配套成熟。

4.4 空间优势

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可办环评

• 可注册公司

• 近地铁（距3号线坪西站1,232米），交通便利

• 周边81个产业园区环绕，产业集聚效应显著

五、项目亮点

5.1 坪地核心产业区，81个园区环绕

园区位于坪地街道坪西社区核心区域，周边81个产业园区环绕，包括新生科技园三园(二期)（1.07km）、世纪龙园区（1.81km）、友心工业园（1.85km）等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

5.2 盐龙大道旁，交通便利

园区紧邻盐龙大道（北通道） 城市主干道。距地铁3号线坪西站约1,232米。周边M219路、M275路、M316路、B738路等多条公交线路覆盖。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

5.3 模具制造产业高地

园区已吸引模具制造、注塑加工、精密加工等行业企业入驻。园区内企业配备进口CNC加工机、火花机、线切割机、锣床等先进制模设备，产业配套成熟。深圳市碧思特模具科技有限公司（200-500人规模）等优质企业已扎根于此。

5.4 灵活空间，多元适配

园区由多栋标准厂房组成，提供灵活面积的租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可办环评，可注册公司。

5.5 配套完善，生活无忧

园区周边龙岭南路站、香林世纪华府站等多个公交站环绕。坪地街道商业配套成熟，餐饮、住宿、生活服务等设施齐全。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区坪地街道坪西社区盐龙大道旁

（地铁3号线坪西站，约1,232米；地铁3号线南联站，步行约23分钟）

项目概况

招租业态

模具制造、注塑加工、精密加工、电子科技、五金制造、家居制造、生产制造、仓储物流、办公研发等

入驻优势

• ✅ 坪地核心产业区，81个产业园区环绕

• ✅ 紧邻盐龙大道，货物运输高效便捷

• ✅ 距地铁3号线坪西站1,232米

• ✅ 多栋标准厂房可选，可分租

• ✅ 可办环评，可注册公司

• ✅ 模具制造产业集聚，产业配套成熟

• ✅ 周边公交、餐饮、住宿、生活服务配套齐全

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

七、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。