凯尚德工业园 · 创意园区租赁楼书

一、项目概览

凯尚德工业园坐落于深圳市龙岗区坪地街道兴华路1号，地处兴华路与新园路交叉口北100米。园区总面积约5,333平方米（约8.64亩），定位为创意园区。

园区周边集聚了108个产业园区，包括深圳市恒耀丰文化创意园（1.62km）、建明工业园（2.66km）、麻沙旭达高新产业园（2.65km）、东城智居中心（2.85km）、汉坤高新技术产业园（2.91km）等。园区目前已吸引通讯设备、化纤纺织、环保科技、五金科技等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

园区距地铁3号线坪西站仅989米，紧邻花园路、兴华路、新园路、顺景路等城市主干道，区位交通优势显著。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区坪地街道坪西社区兴华路1号，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区靠近花园路、兴华路、新园路、顺景路、绿茵路等城市主干道。

3.2 轨道交通

园区轨道交通优势显著：

地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。

3.3 道路交通

园区紧邻兴华路、新园路等城市主干道，周边花园路、顺景路、绿茵路等道路环绕。经盐龙大道、外环高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，途经公交线路覆盖坪西社区等多个公交站，公共交通便利，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖A栋、B栋等多栋建筑。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

4.2 空间优势

• 创意园区定位，适合生产制造、科技研发、仓储物流等多种业态

• 多栋建筑布局（A栋、B栋），功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 近地铁（距3号线坪西站989米），交通便利

• 周边108个产业园区环绕，产业集聚效应显著

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引通讯设备、化纤纺织、环保科技、五金科技等多行业企业入驻：

5.2 产业集聚效应

园区周边108个产业园区环绕，包括深圳市恒耀丰文化创意园（1.62km）、建明工业园（2.66km）、麻沙旭达高新产业园（2.65km）、东城智居中心（2.85km）、汉坤高新技术产业园（2.91km）等。园区已形成通讯设备、化纤纺织、环保科技、五金科技等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点

6.1 创意园区定位，多元业态兼容

园区定位为创意园区，区别于传统工业园，更适合生产制造、科技研发、仓储物流、通讯设备等多种业态入驻。A栋、B栋多栋建筑可选，功能分区明确。

6.2 地铁上盖，交通便利

园区距地铁3号线坪西站仅989米。周边兴华路、新园路、花园路、顺景路等城市主干道环绕。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 108个产业园区环绕，集聚效应显著

园区周边108个产业园区环绕，包括深圳市恒耀丰文化创意园（1.62km）、建明工业园（2.66km）、麻沙旭达高新产业园（2.65km）、东城智居中心（2.85km）等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.4 灵活空间，多元适配

园区由A栋、B栋等多栋建筑组成，提供灵活面积的租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可注册公司。已吸引通讯设备、化纤纺织、环保科技、五金科技等多行业企业入驻。

项目地址

深圳市龙岗区坪地街道兴华路1号

（另址：深圳市龙岗区兴华路与新园路交叉口北100米；地铁3号线坪西站，约989米）

项目概况

招租业态

通讯设备、化纤纺织、环保科技、五金科技、生产制造、科技研发、仓储物流、办公等

入驻优势

• ✅ 创意园区定位，多元业态兼容

• ✅ 距地铁3号线坪西站仅989米

• ✅ 108个产业园区环绕，集聚效应显著

• ✅ A栋、B栋多栋建筑可选，可分租

• ✅ 可注册公司

• ✅ 多家优质企业已入驻，产业生态持续完善

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。