锦崇科技工业园 · 龙岗区重点园区租赁楼书一、项目概览

锦崇科技工业园坐落于深圳市龙岗区坪地街道顺风路129号，是龙岗区重点园区。

园区总面积约18,000平方米（约27.59亩）。园区以创意园区为定位，集生产制造、科技研发、仓储物流于一体，是坪地街道重要的产业载体之一。

园区周边108个产业园区环绕，包括东城智居中心（0.6km）、深圳市恒耀丰文化创意园（1.07km）、建明工业园（1.63km）、汉坤高新技术产业园（2.85km）、麻沙旭达高新产业园（2.95km）等，产业集聚效应显著。

园区已吸引深圳市博源机电科技有限公司、深圳市福兴达五金制品有限公司、深圳市好芯源实业有限公司、深圳市汉尔顿环保科技有限公司、深圳市雨桥伞业有限公司、深圳市凯锋塑胶五金有限公司等多家优质企业入驻。

二、核心参数

项目	详情
项目名称	锦崇科技工业园
详细地址	深圳市龙岗区坪地街道顺风路129号
另址	环城南路129号
园区等级	龙岗区重点园区
总面积	约18,000平方米（约27.59亩）
楼盘类型	创意园区
地铁距离	距地铁3号线白石塘站约1,789米
周边园区	108个产业园区环绕
可注册公司	✅ 是

三、区位交通3.1 核心区位

项目位于龙岗区坪地街道坪东社区，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区靠近环城南路、同心中路、同心南路、英材路、泰和路、鸿源路、宝石一路等城市主干道，周边路网发达，交通便捷。

3.2 轨道交通

地铁线路	站点	距离
3号线	白石塘站	约1,789米

地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。

3.3 道路交通

园区紧邻环城南路、顺风路等城市主干道。周边环城南路、同心南路、同心中路、英材路等道路环绕。经盐龙大道、外环高速（坪地收费站距园区4,084米）等城市快速路可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集，设有多个公交站，可换乘多条公交线路：

公交线路	主要方向
B739路	龙岗区内接驳
M275路	龙岗区内
M280路	龙岗区内
M396路	龙岗区内

周边公交站（步行可达）：

泰和路口

舒美实业

石灰围

坪东村

公共交通极为便利，员工通勤无忧。

3.5 周边产业

园区周边108个产业园区环绕，包括：

园区名称	距离
东城智居中心	0.6km
深圳市恒耀丰文化创意园	1.07km
建明工业园	1.63km
兴达工业园(富千瑞)	2.21km
汉坤高新技术产业园	2.85km
麻沙旭达高新产业园	2.95km
红岭工业区	4.01km

四、空间户型4.1 建筑布局

园区由多栋建筑组成，涵盖1栋、2栋、9栋、C栋、D栋等多栋厂房及办公楼：

楼栋	入驻企业参考
1栋	腾达五金皮具制品厂；深圳市凯锋塑胶五金有限公司
2栋	深圳市博源机电科技有限公司
9栋	深圳市福兴达五金制品有限公司
C栋	园区招商中心
D栋	深圳市好芯源实业有限公司；深圳市欧迈蒂尼电器设备有限公司

4.2 空间优势

龙岗区重点园区，合规经营有保障

创意园区定位，适合生产制造、科技研发、仓储物流等多种业态

多栋建筑布局（1栋、2栋、9栋、C栋、D栋等），功能分区明确

可分租，灵活适配不同规模企业

可注册公司

周边108个产业园区环绕，产业集聚效应显著

五、产业生态5.1 入驻企业

园区已吸引机电科技、五金制品、环保科技、伞业、净水设备等多行业企业入驻：

企业名称	主营业务	位置
深圳市博源机电科技有限公司	机电设备安装维修、工程技术咨询、国内贸易、进出口业务	2栋
深圳市福兴达五金制品有限公司	五金制品	9栋1-3楼
深圳市好芯源实业有限公司	—	D栋五楼
深圳市汉尔顿环保科技有限公司	环保科技	园区内
深圳市雨桥伞业有限公司	伞业制造	1栋3楼
深圳市欧迈蒂尼电器设备有限公司	纯水机、直饮机	D栋
深圳市阿帕尼净水科技有限公司	超滤净水机、RO反渗透直饮机、纯水机	园区内
深圳市凯锋塑胶五金有限公司	塑胶五金	1栋1楼D厂房
腾达五金皮具制品厂	五金皮具	1栋

5.2 产业集聚效应

园区周边108个产业园区环绕，包括东城智居中心（0.6km）、深圳市恒耀丰文化创意园（1.07km）、建明工业园（1.63km）等。园区已形成机电科技、五金制品、环保科技、净水设备等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点6.1 龙岗区重点园区，官方背书

锦崇科技工业园是龙岗区重点园区。官方认证背书，企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.2 108个产业园区环绕，集聚效应显著

园区周边108个产业园区环绕，包括东城智居中心（0.6km）、深圳市恒耀丰文化创意园（1.07km）、建明工业园（1.63km）、汉坤高新技术产业园（2.85km）等。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.3 交通便利，通达全城

园区周边B739路、M275路、M280路、M396路等多条公交线路覆盖。泰和路口、舒美实业、石灰围、坪东村等多个公交站环绕。距地铁3号线白石塘站约1,789米。紧邻环城南路、顺风路等城市主干道。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.4 多栋厂房，灵活空间

园区由1栋、2栋、9栋、C栋、D栋等多栋建筑组成。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可注册公司。已吸引机电科技、五金制品、环保科技、净水设备等多行业企业入驻。

6.5 产业集聚，生态成熟

园区已吸引深圳市博源机电科技有限公司、深圳市福兴达五金制品有限公司、深圳市好芯源实业有限公司、深圳市汉尔顿环保科技有限公司、深圳市雨桥伞业有限公司、深圳市凯锋塑胶五金有限公司等多家优质企业入驻。涵盖机电科技、五金制品、环保科技、净水设备等多个行业。周边108个产业园区环绕，产业生态成熟多元。企业入驻即可融入成熟产业链。

6.6 配套完善，生活无忧

园区内设有丰巢快递柜（位于大门旁）。园区周边泰和路口、舒美实业、石灰围、坪东村等多个公交站环绕。坪地街道商业配套成熟，餐饮、住宿、生活服务等设施齐全。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区坪地街道顺风路129号（另址：环城南路129号）

（地铁3号线白石塘站，约1,789米）

项目概况

项目	详情
总面积	约18,000平方米（约27.59亩）
园区等级	龙岗区重点园区
楼盘类型	创意园区
周边园区	108个产业园区环绕
可注册公司	✅ 是

招租业态

机电科技、五金制品、环保科技、净水设备、生产制造、科技研发、仓储物流、办公等

入驻优势

✅ 龙岗区重点园区，官方背书

✅ 108个产业园区环绕，集聚效应显著

✅ 多栋建筑可选（1栋、2栋、9栋、C栋、D栋等）

✅ 可分租，灵活组合

✅ 可注册公司

✅ 多条公交线路覆盖，交通便利

✅ 多家优质企业已入驻，产业生态成熟

✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。