富地岗**工业区 · 龙岗区重点园区租赁楼书一、项目概览

富地岗**工业区坐落于深圳市龙岗区坪地街道富坪中路（坪地高速路口旁）。园区是龙岗区重点园区，位于坪地街道坪东社区，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。

园区由多栋标准厂房及配套建筑组成，涵盖7号厂房、9号101室等多栋物业。园区上高速仅一分钟车程，交通极为便利，是集生产制造、仓储物流、重工业加工于一体的成熟产业园区。

园区已吸引深圳市国显科技工业园、家乐士工业园等产业载体及周边企业入驻，产业生态持续完善。

二、基础参数

项目	详情
项目名称	富地岗**工业区
详细地址	深圳市龙岗区坪地街道坪东社区富地岗**工业区
园区等级	龙岗区重点园区
物业类型	标准厂房 / 产业园区
新旧程度	十成新
首层层高	6米
楼板承重	带牛角位
配电	315KVA
电梯	有电梯
消防	消防喷淋系统，消防验收合格
可办环评	✅ 是
可注册公司	✅ 是
租赁方式	原房东直租，大小分租
停车	大量车位，货柜车可进出

三、区位交通3.1 核心区位

项目位于龙岗区坪地街道坪东社区富地岗**工业区，紧邻富坪中路。周边友谊北路、新联北路、友谊南路、英才路、富坪南路等道路环绕。

3.2 轨道交通

园区距地铁3号线沿线站点较近，可便捷换乘地铁通达深圳各区。

3.3 道路交通

园区交通优势极为显著：

位于坪地高速路口旁，上高速仅一分钟车程

周边富坪中路、坪梓路等主干道环绕

紧邻盐龙大道、外环高速等城市快速路

工业区空地很大，货柜车可以进出

3.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集：

公交站	途经公交线路
富地**工业区	926路（白石塘办公大楼 → 上輋村）
富地岗(公交站)	多条公交线路

周边公交站还包括：四方埔、丰联百货、锦崇玩具厂、泰和花园等。

四、空间户型4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖以下主要物业：

物业	面积	成交/参考租金	租期	特点
7号厂房	4,300㎡	19.00元/㎡·月（8.17万/月）	36个月	红本厂房，续租成交
一楼厂房	1,000㎡	16.5-17元/㎡·月	—	层高6米，有牛角，有喷淋消防
一楼厂房	1,600㎡	12.5元/㎡·月	—	带装修，层高6米
楼上整层	1,800㎡	12.5元/㎡·月	—	五楼，有2吨电梯，隔好办公室
一楼厂房	1,300㎡	10.5元/㎡·月	—	层高5米，现成车间地坪漆
钢构厂房	1,500㎡	11.5元/㎡·月	—	独院钢构，高速路口附近

 提示：以上为近期在租/成交户型参考，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.3 空间优势

龙岗区重点园区，官方背书

十成新标准厂房，企业入驻即可投产

首层层高6米，满足大型设备安装需求

带牛角位，适合重工业、注塑、五金、机械等

带消防喷淋系统，消防验收合格

有电梯，满足工业上楼需求

原房东直租，无公摊

可办环评

可注册公司

大小分租，灵活适配不同规模企业

五、设施配套5.1 停车配套

园区空地很大。大量车位，停车方便，货柜车也可以进出。

5.2 电梯配置

园区配备电梯。部分楼宇配备2吨货梯。

5.3 电力配套

配电315KVA。用电量可按需提供（部分房源可达150KVA以上）。

5.4 消防设施

配备消防喷淋系统，消防验收合格。

5.5 生活配套

配套类型	详情
宿舍	按需提供
食堂	公共食堂
办公室	部分房源带现成办公室
车间	部分房源现成车间地坪漆

六、产业生态6.1 产业定位

园区适合以下行业入驻：

注塑

五金

机械

重工业

用电量大的行业

仓储物流

⚠️ 注意：业主不接受污染行业。

6.2 周边产业

园区所在的坪地街道坪东社区是龙岗区重要的产业集聚区。园区周边已形成成熟的产业生态，已吸引深圳市国显科技工业园（2.6万㎡）、家乐士工业园（4,666㎡）、华厦园科技工业邨（4万㎡）等多个产业园区环绕。

七、项目亮点7.1 龙岗区重点园区，官方背书

富地岗**工业区是龙岗区重点园区。官方认证背书，企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

7.2 高速路口，一分钟上高速

园区位于坪地高速路口旁，上高速仅一分钟车程。周边盐龙大道、外环高速环绕，货物运输极为高效便捷。

7.3 高标准厂房，即租即用

园区厂房为十成新标准厂房。首层层高6米。带牛角位，适合重工业、注塑、五金、机械等。带消防喷淋，带现成办公室。企业入驻即可投产。

7.4 灵活空间，高性价比

园区提供1,000-4,300平方米的灵活租赁空间。7号厂房4,300平方米成交价仅19元/平方米·月。1,600平方米一楼厂房低至12.5元/平方米·月。原房东直租，无公摊。可办环评，可注册公司。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的租金提供高速路口红本厂房空间，性价比优势极为显著。

7.5 产业集聚，生态成熟

园区周边已形成成熟的产业生态，已吸引深圳市国显科技工业园（2.6万㎡）、家乐士工业园（4,666㎡）、华厦园科技工业邨（4万㎡）等多个产业园区环绕。企业入驻即可融入成熟产业链。

7.6 配套完善，停车无忧

园区空地很大。大量车位，货柜车可以进出。配套宿舍、食堂。周边926路等多条公交线路覆盖。员工通勤与货物周转极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区坪地街道坪东社区富地岗**工业区

（紧邻坪地高速路口，上高速仅一分钟车程）

项目概况

项目	详情
园区等级	龙岗区重点园区
物业类型	标准厂房 / 产业园区
新旧程度	十成新
首层层高	6米
可办环评	✅ 是
可注册公司	✅ 是
停车	大量车位，货柜车可进出

招租面积

1,000-4,300平方米，灵活分割

重点推荐户型：

4,300㎡ 7号厂房整栋，19元/㎡·月（8.17万/月）

1,600㎡ 一楼标准厂房，层高6米，12.5元/㎡·月

1,800㎡ 五楼整层，有2吨电梯，隔好办公室，12.5元/㎡·月

1,300㎡ 一楼标准厂房，层高5米，现成地坪漆，10.5元/㎡·月

1,500㎡ 独院钢构厂房，11.5元/㎡·月

租金参考

参数	详情
租金区间	10.5-19元/平方米·月
7号厂房整栋	19元/平方米·月（4,300㎡）
一楼标准厂房	12.5-17元/平方米·月
楼上标准厂房	12.5元/平方米·月
钢构厂房	11.5元/平方米·月
宿舍	按需提供
配电	按需提供（315KVA起）

招租业态

注塑、五金、机械、重工业、仓储物流、用电量大的行业（不接受污染行业）

入驻优势

✅ 龙岗区重点园区，官方背书

✅ 位于坪地高速路口旁，上高速仅一分钟车程

✅ 十成新标准厂房，首层层高6米

✅ 带牛角位，带消防喷淋

✅ 1,000-4,300㎡灵活空间，大小分租

✅ 租金10.5-19元/㎡·月，性价比突出

✅ 可办环评，可注册公司

✅ 原房东直租，无公摊

✅ 大量车位，货柜车可进出

✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

九、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。