坪地六联新围村工业区 · 标准厂房租赁楼书一、项目概览

坪地六联新围村工业区坐落于深圳市龙岗区坪地街道六联社区新围村，地处龙岗大道边上。工业区是坪地街道六联社区重要的产业载体之一，已吸引嘉利胶袋制品（深圳）有限公司、深圳市龙岗区坪地怀特包装机械厂、深圳市华亿腾科技开发有限公司、深圳市联茂五金有限公司等多家企业入驻。

工业区所在的六联社区辖区现有工业区11个，全社区厂房面积29万平方米，有企业240家，其中五金类企业57家、塑胶企业34家、电子企业19家，产业生态成熟多元。

工业区紧邻龙岗大道城市主干道，周边路网发达，货物运输与商务出行均十分便捷。

二、基础参数

项目	详情
项目名称	坪地六联新围村工业区
详细地址	深圳市龙岗区坪地街道六联社区新围村
物业类型	标准厂房
厂房结构	标准厂房
新旧程度	全新
层高	4.8米
可办环评	✅ 是
可注册公司	✅ 是
消防	消防验收合格
电梯	有电梯
停车位	大量车位
租赁方式	房东直租，大小分租
押付方式	押二付一

三、区位交通3.1 核心区位

项目位于龙岗区坪地街道六联社区新围村，地处龙岗大道边上。周边坪地六联社区是龙岗区重要的产业集聚区，辖区现有工业区11个，企业240家。

3.2 轨道交通

工业区周边轨道交通便利，可便捷换乘地铁3号线（坪地六联站等站点），通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。

3.3 道路交通

工业区紧邻龙岗大道城市主干道，周边路网发达。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

工业区周边公交网络密集，途经公交线路包括978路（坪山火车站总站 ⇌ 坪地同兴厂）、380B路（新围村总站 ⇌ 小梅沙站）、M343路等，公共交通便利，员工通勤无忧。

3.5 周边配套

工业区周边生活配套齐全：

配套类型	详情
餐饮	周边餐饮丰富，涵盖各类商务简餐与特色美食
酒店	周边有多家商务酒店可供选择
商业	周边商场、超市等商业配套齐全
医疗	周边社康及门诊中心完善

四、空间户型4.1 在租户型参考

工业区提供灵活面积的租赁空间，目前在租主力户型：

面积	楼层	层高	租金	装修	特点
450㎡	二楼/三楼	4.8米	11元/㎡·月	有地漆	独立楼梯，有电梯，适合小型加工厂
800㎡	一楼	6米	23元/㎡·月	有现成办公室装修	双边窗户，采光好，可办环评

 提示：以上为参考户型，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.2 空间优势

标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

层高4.8-6米，满足生产设备安装与仓储需求

全新标准厂房

可办环评，合规经营有保障

可注册公司

消防验收合格

有电梯

大量车位

房东直租，无中介费用

大小分租，灵活适配不同规模企业

五、设施配套5.1 停车配套

工业区大量车位，停车便利。

5.2 电梯配置

配备电梯，满足日常运输需求。

5.3 消防与环评

消防验收合格

可办环评

5.4 生活配套

配套类型	详情
宿舍	按需提供
食堂	公共食堂
配电	按需提供

5.5 入驻企业参考

工业区已吸引多家企业入驻，涵盖包装制品、机械设备、五金制品、电子科技、塑胶制品等多个行业：

企业名称	主营业务	位置
嘉利胶袋制品（深圳）有限公司	各种胶袋生产加工，年产量90吨	新围求水岭工业区3号厂房第5栋
深圳市龙岗区坪地怀特包装机械厂	胶粘带、纸张、薄膜分条机、复卷机、切卷机	新围村7号
深圳市华亿腾科技开发有限公司	科技研发	西湖塘街23号新围工业区1#厂房401
深圳市联茂五金有限公司	插头模具、塑胶模具、治具制作、注塑加工	西湖塘街23号新围工业区3#厂房302
深圳市龙岗区坪地和旺金属制品厂	金属制品	西湖塘街23号新围工业区3#厂房101
深圳市龙岗区坪地胜达顺塑胶制品厂	硅胶制品	西湖塘街23号新围工业区2#厂房102

六、项目亮点6.1 龙岗大道边上，交通便利

工业区紧邻龙岗大道城市主干道。周边978路、380B路、M343路等多条公交线路覆盖。可便捷换乘地铁3号线。轨道交通与公共交通网络发达，货物运输与员工通勤高效便捷。

6.2 产业集聚，生态成熟

工业区所在的六联社区辖区现有工业区11个，全社区厂房面积29万平方米，有企业240家，其中五金类企业57家、塑胶企业34家、电子企业19家。工业区已吸引嘉利胶袋、怀特包装机械、华亿腾科技、联茂五金等多家企业入驻，产业生态成熟多元。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

6.3 房东直租，高性价比

工业区由房东直接招租，无中介费用。450平方米二楼/三楼厂房租金仅11元/平方米·月。全新标准厂房，层高4.8米。可办环评，可注册公司。在深圳产业用地日益稀缺的背景下，以极具竞争力的租金提供标准厂房空间，性价比优势极为显著。

6.4 灵活空间，多元适配

工业区提供450-800平方米的灵活租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。标准厂房结构，满足生产制造、五金加工、塑胶制品、电子组装、仓储物流等多种需求。

6.5 配套完善，生活无忧

工业区配套宿舍（按需提供）、公共食堂。大量车位。消防验收合格。周边餐饮、住宿、生活服务等设施齐全。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区坪地街道六联社区新围村（龙岗大道边上）

项目概况

项目	详情
物业类型	标准厂房
新旧程度	全新
层高	4.8米
可办环评	✅ 是
可注册公司	✅ 是

招租面积

450-800平方米，灵活分割

重点推荐户型：

450㎡ 二楼/三楼，层高4.8米，11元/㎡·月（有电梯，独立楼梯）

800㎡ 一楼，层高6米，23元/㎡·月（有现成办公室装修，采光好）

租金参考

参数	详情
450㎡租金	11元/平方米·月
800㎡租金	23元/平方米·月
押付方式	押二付一
宿舍	按需提供
配电	按需提供

招租业态

小型加工厂、五金加工、塑胶制品、电子组装、包装制品、仓储物流、机械设备等

入驻优势

✅ 龙岗大道边上，交通便利

✅ 房东直租，无中介费用

✅ 450㎡户型租金仅11元/㎡·月，性价比突出

✅ 全新标准厂房，层高4.8米

✅ 可办环评，可注册公司

✅ 有电梯，大量车位

✅ 消防验收合格

✅ 240家企业集聚，产业生态成熟

✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。