寿利村工业区 · 龙岗区创意园区租赁楼书

一、项目概览

寿利村工业区坐落于深圳市龙岗区坪地街道中心社区粤华路18号附近，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区以创意园区为定位，是龙岗区坪地街道成熟产业载体之一。

园区周边产业集聚效应显著，108个产业园区环绕，包括深圳市恒耀丰文化创意园（0.42km）、东城智居中心（1.86km）、汉坤高新技术产业园（2.98km）、麻沙旭达高新产业园（2.88km）、建明工业园（2.2km）等，产业氛围浓厚。

园区已吸引自动化设备、塑胶制品、仓储物流等多行业企业入驻。2025年招聘信息显示，深圳华创自动化设备有限公司、广东京邦达供应链科技有限公司等企业已入驻园区。此外，深圳市兆益塑胶有限公司注册地址亦位于园区内（B9栋3楼北边）。

二、核心参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区坪地街道中心社区，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区周边108个产业园区环绕，包括深圳市恒耀丰文化创意园（0.42km）、东城智居中心（1.86km）、红岭工业区（5.21km）、汉坤高新技术产业园（2.98km）、建明工业园（2.2km）、麻沙旭达高新产业园（2.88km）、兴达工业园(富千瑞)（1.8km）等，产业集聚效应显著。

3.2 轨道交通

地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。

3.3 道路交通

园区紧邻粤华路城市主干道，周边龙岗大道、盐龙大道等主干道环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 周边配套

园区周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施齐全。坪地街道商业配套成熟，员工招聘与日常生活较为便利。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖B9栋等多栋建筑。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

4.2 在租户型参考

园区提供灵活面积的租赁空间，目前在租户型如下：

 提示：以上为参考户型及租金，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.3 空间优势

• 创意园区定位，适合生产制造、科技研发、仓储物流等多种业态

• 多栋建筑布局，功能分区明确

• 九成新标准厂房

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可办环评，合规经营有保障

• 可注册公司

• 有电梯，满足工业上楼需求

• 消防验收合格

• 大量车位

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引自动化设备、塑胶制品、仓储物流等多行业企业入驻：

5.2 产业集聚效应

园区周边深圳市恒耀丰文化创意园（0.42km）、东城智居中心（1.86km）、汉坤高新技术产业园（2.98km）等108个产业园区环绕。园区已形成自动化设备、塑胶制品、仓储物流等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点

6.1 创意园区定位，多元业态兼容

园区定位为创意园区，区别于传统工业园，更适合生产制造、科技研发、仓储物流、自动化设备等多种业态入驻。目前已吸引自动化设备、塑胶制品、仓储物流等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

6.2 108个产业园区环绕，集聚效应显著

园区周边深圳市恒耀丰文化创意园（0.42km）、东城智居中心（1.86km）、汉坤高新技术产业园（2.98km）等108个产业园区环绕。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.3 灵活空间，高性价比

园区提供580-1,100平方米的灵活租赁空间。580平方米楼上厂房租金仅10元/平方米·月；1,100平方米带装修厂房租金仅11元/平方米·月。可办环评，可注册公司。在深圳龙岗核心产业带，以极具竞争力的租金提供创意园区空间，性价比优势极为显著。

6.4 高标准配置，即租即用

园区配备电梯，满足工业上楼需求。九成新标准厂房。消防验收合格。大量车位。可办环评。可注册公司。企业入驻即可投产。

6.5 配套完善，生活无忧

园区周边108个产业园区环绕。坪地街道商业配套成熟，餐饮、住宿、生活服务等设施齐全。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区坪地街道中心社区粤华路18号附近

（地铁3号线白石塘站，约1,741米）

项目概况

招租面积

580-1,100平方米，灵活分割

重点推荐户型：

• 580㎡ 楼上标准厂房，10元/㎡·月（有现成水电、办公室、电梯）

• 750㎡ 钢构厂房/仓库，17.5元/㎡·月（一楼，九成新，层高4.8米）

• 1,100㎡ 带装修厂房，11元/㎡·月（三楼，有电梯，采光通风好）

租金参考

招租业态

自动化设备、塑胶制品、仓储物流、生产制造、科技研发、办公等

入驻优势

• ✅ 创意园区定位，多元业态兼容

• ✅ 108个产业园区环绕，集聚效应显著

• ✅ 580-1,100㎡灵活空间，可分租

• ✅ 租金10-17.5元/㎡·月，性价比突出

• ✅ 可办环评，可注册公司

• ✅ 九成新标准厂房，有电梯

• ✅ 消防验收合格，大量车位

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。