瑞安科技园 · 标准写字楼/产业园区租赁楼书

一、项目概览

瑞安科技园坐落于深圳市龙岗区坪地街道富心路18号，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区定位为标准写字楼/产业园区，集商务办公、研发生产、仓储物流于一体。

园区总建筑面积约13,293.3平方米，占地面积约19.94亩（约12,666平方米）。园区周边108个产业园区环绕，包括东城智居中心、深圳市恒耀丰文化创意园、汉坤高新技术产业园、建明工业园、麻沙旭达高新产业园等。

园区距地铁3号线新生站约1,559米。目前园区已吸引深圳市康恒诺半导体有限公司、欣旺达电子股份有限公司、前海吉轩电子（深圳）有限公司、深圳精利硅胶制品厂等180家企业入驻。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区坪地街道富心路18号，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。园区周边108个产业园区环绕，包括东城智居中心（2.81km）、深圳市恒耀丰文化创意园（1.27km）、汉坤高新技术产业园（3.51km）、建明工业园（2.99km）、麻沙旭达高新产业园（3.3km）等。

3.2 轨道交通

园区距地铁3号线新生站约1,559米。地铁3号线便捷通达龙岗中心城、罗湖、福田等深圳核心区域。

3.3 道路交通

园区紧邻富心路城市主干道。周边盐龙大道、龙岗大道等主干道环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 周边配套

园区周边生活配套齐全，涵盖餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施。坪地街道商业配套成熟，员工招聘与日常生活较为便利。

四、空间户型

4.1 建筑概况

园区总建筑面积约13,293.3平方米。建筑由多栋标准厂房组成，涵盖605室等多层空间。

4.2 空间优势

• 标准写字楼/产业园区定位，适合商务办公、研发生产、仓储物流等多种业态

• 多栋建筑布局，功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 周边108个产业园区环绕，产业集聚效应显著

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已入驻180家企业，涵盖半导体、新能源、电子科技、硅胶制品等多个行业：

5.2 产业集聚效应

园区周边东城智居中心（2.81km）、深圳市恒耀丰文化创意园（1.27km）、汉坤高新技术产业园（3.51km）、麻沙旭达高新产业园（3.3km）等108个产业园区环绕。园区已形成半导体、新能源、电子科技、硅胶制品等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点

6.1 坪地核心产业区，108个园区环绕

园区位于龙岗区坪地街道富心路18号，地处龙岗区东北部重要的产业发展带上。周边东城智居中心（2.81km）、深圳市恒耀丰文化创意园（1.27km）、汉坤高新技术产业园（3.51km）、麻沙旭达高新产业园（3.3km）等108个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

6.2 180家企业入驻，产业集聚

园区已入驻180家企业，涵盖半导体、新能源、电子科技、硅胶制品等多个行业。深圳市康恒诺半导体有限公司、欣旺达电子股份有限公司、前海吉轩电子（深圳）有限公司等企业已扎根于此。产业生态成熟，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.3 交通便利，物流高效

园区紧邻富心路城市主干道，周边盐龙大道、龙岗大道等主干道环绕。距地铁3号线新生站约1,559米。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区。轨道交通与路网系统发达，货物运输与员工通勤高效便捷。

6.4 灵活空间，多元适配

园区提供灵活面积的租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。标准写字楼/产业园区定位，满足商务办公、研发生产、仓储物流等多种需求。可注册公司。

6.5 配套完善，生活无忧

园区周边东城智居中心（2.81km）、深圳市恒耀丰文化创意园（1.27km）等108个产业园区环绕。坪地街道商业配套成熟，餐饮、住宿、生活服务等设施齐全。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区坪地街道富心路18号

（地铁3号线新生站，约1,559米）

项目概况

招租面积

灵活分割，可分租

招租业态

半导体、新能源、电子科技、硅胶制品、商务办公、研发生产、仓储物流等

入驻优势

• ✅ 坪地核心产业区，108个产业园区环绕

• ✅ 180家企业已入驻，产业集聚效应显著

• ✅ 标准写字楼/产业园区定位，多元业态兼容

• ✅ 可分租，灵活组合

• ✅ 可注册公司

• ✅ 多家半导体、新能源、电子科技企业为邻

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据（如总楼层、层高、物业费等）暂无公开信息，请以项目方终确认为准。