旗胜达高新科技园 · 龙岗区重点园区租赁楼书

一、项目概览

旗胜达高新科技园坐落于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区低山龙山四路2号，是龙岗区重点园区。

园区面积约9.19亩（约6,000平方米）。园区由A栋、B栋等多栋建筑组成，涵盖标准厂房、研发办公、仓储物流等功能空间。

园区周边产业集聚效应显著，周边友心工业园（0.65km）、世纪龙园区（0.56km）、富士龙工业园（2.36km）、龙岗区客家文化产业园（4.14km）、雅典娜工业园（5.26km）等81个产业园区环绕。园区距地铁3号线新生站约855米。

园区已吸引电子科技、智能硬件、五金塑胶、机电设备、包装材料等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

二、核心参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道新生社区，地处龙岗中心城核心辐射区域。周边低山南路、龙山四路、莱茵路、龙凤路等城市主干道环绕。

3.2 轨道交通

园区距地铁3号线新生站约855米，步行可达。距地铁3号线双龙站约1,759米。地铁3号线可便捷通达深圳各区。

3.3 道路交通

园区紧邻低山南路、龙山四路等城市主干道，周边龙岗大道、深汕公路等主干道环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 周边产业

园区周边友心工业园（0.65km）、世纪龙园区（0.56km）、富士龙工业园（2.36km）等81个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

四、空间与租赁

4.1 建筑布局

园区由A栋、B栋等多栋建筑组成。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

4.2 在租户型参考

 提示：以上为参考户型，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.3 空间优势

• 龙岗区重点园区，合规经营有保障

• 标准厂房/写字楼结构，空间开阔，布局灵活

• 有红本，产权清晰

• 可注册公司

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 层高3米，空间舒适

• 使用率约70%，可容纳工位62-125个

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引电子科技、智能硬件、五金塑胶、机电设备、包装材料等多行业企业入驻：

5.2 产业集聚效应

园区周边友心工业园、世纪龙园区、富士龙工业园等81个产业园区环绕。园区已形成电子科技、智能硬件、五金塑胶、机电设备等多行业集聚的产业生态，企业入驻即可融入成熟产业链。

六、项目亮点

6.1 龙岗区重点园区，官方背书

旗胜达高新科技园是龙岗区重点园区。2021年，园区曾登上龙岗街道工业区“红榜” ，园区管理及产业生态获得官方认可。官方认证背书，企业入驻合规有保障。

6.2 地铁上盖，交通便利

园区距地铁3号线新生站仅855米，步行可达。周边低山南路、龙山四路等城市主干道环绕。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 灵活空间，高性价比

园区提供500平方米灵活租赁空间，租金仅18元/平方米·月，月租9,000元。有红本，可注册公司，可分割。在深圳龙岗核心产业带，以极具竞争力的成本提供龙岗区重点园区空间，性价比优势极为显著。

6.4 产业集聚，生态成熟

园区已吸引电子科技、智能硬件、五金塑胶、机电设备、包装材料等多行业企业入驻。周边81个产业园区环绕，产业生态成熟多元。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

6.5 配套完善，生活无忧

园区周边低山南路、龙山四路等主干道环绕。新生社区生活配套齐全，餐饮、住宿、生活服务等设施完善。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区龙岗街道新生社区低山龙山四路2号（地铁3号线新生站，约855米）

项目概况

招租面积

500平方米（参考户型）

租金参考

招租业态

电子科技、智能硬件、五金塑胶、机电设备、包装材料、电商仓储、办公研发、生产制造等

入驻优势

• ✅ 龙岗区重点园区，官方背书

• ✅ 距地铁3号线新生站仅855米

• ✅ 有红本，产权清晰

• ✅ 可注册公司，可分割

• ✅ 租金18元/㎡·月，性价比突出

• ✅ 500㎡灵活空间

• ✅ 81个产业园区环绕，集聚效应显著

• ✅ 免租期一个月，押二付一

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。