大围工业园 · 龙岗区重点园区租赁楼书

一、项目概览

大围工业园坐落于深圳市龙岗区宝龙街道龙新社区，地处龙岗中心城核心产业带。园区是龙岗区重点园区，以创意园区为定位，致力于打造集生产制造、科技研发、仓储物流于一体的综合性产业载体。

园区总面积约22,666平方米（约34.68亩），由多栋标准厂房组成，涵盖一区、C栋、A1栋等多栋建筑。园区紧邻沙背坜二路、龙岗东升路、沙背坜西巷等城市主干道，周边127个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

目前园区已吸引机械设备、电子科技、精密五金、法律服务等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区宝龙街道龙新社区，地处龙岗中心城核心产业带。园区靠近龙岗东升路、沙背坜西巷、东升新路和向东路。周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、思达工业园、上井**工业区、创维创客天地科技城、华丰(龙岗)留学生产业园、九九同心工业区、中现高新科技产业园同乐园区、新屋吓工业园等127个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

3.2 轨道交通

园区周边交通便利，可便捷换乘地铁16号线（龙东站、新塘围站） 及3号线（双龙站）。

3.3 道路交通

园区紧邻沙背坜二路城市主干道。周边龙岗东升路、沙背坜西巷、龙升路、爱南路等主干道环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集：

公共交通极为便利，员工通勤无忧。

3.5 周边配套

园区周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身和教育培训等各类设施齐全：

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖以下主要建筑：

4.2 入驻企业参考

园区已吸引机械设备、电子科技、精密五金、法律服务等多行业企业入驻：

此外，园区内还聚集了五金、电子、塑胶产品的技术开发、生产、加工、销售等类型企业，以及污水处理、净水产品生产等企业。

4.3 空间优势

• 龙岗区重点园区，合规经营有保障

• 创意园区定位，适合生产制造、科技研发、仓储物流等多种业态

• 多栋建筑布局，功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 周边产业配套成熟，上下游合作便利

五、项目亮点

5.1 龙岗区重点园区，官方背书

大围工业园是龙岗区重点园区。官方认证背书，企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

5.2 127个产业园区环绕，集聚效应显著

园区周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、思达工业园、上井**工业区、创维创客天地科技城、华丰(龙岗)留学生产业园、九九同心工业区、中现高新科技产业园同乐园区、新屋吓工业园等127个产业园区环绕。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

5.3 交通便利，配套完善

园区紧邻沙背坜二路城市主干道，周边龙岗东升路、沙背坜西巷等道路环绕。M276路、M386路、M305路等多条公交线路覆盖。周边深圳博朗大酒店、兴佳业购物广场、龙岗湿地公园等配套齐全。员工通勤与日常生活极为便利。

5.4 灵活空间，多元适配

园区由多栋标准厂房组成，提供灵活面积的租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可注册公司。目前已吸引机械设备、电子科技、精密五金、法律服务等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

六、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区宝龙街道龙新社区大围工业园

• 另址：沙背坜二路85-2正北方向90米；沙背坜2路92号

• 园区等级：龙岗区重点园区

• 占地面积：约22,666平方米（约34.68亩）

• 招租业态：生产制造、科技研发、机械设备、电子科技、五金塑胶、仓储物流、办公等

• 入驻优势：

• ✅ 龙岗区重点园区，官方背书

• ✅ 127个产业园区环绕，集聚效应显著

• ✅ 多栋标准厂房可选，可分租

• ✅ 可注册公司

• ✅ 周边公交、酒店、商业、公园配套齐全

• ✅ 多家优质企业已入驻，产业生态持续完善

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

七、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。