新意物流大厦 · 综合办公楼/物流大厦租赁楼书

一、项目概览

新意物流大厦坐落于深圳市龙岗区龙岗街道龙东社区沙背坜龙升路79号，地处龙岗中心城核心辐射区域，是集商务办公、物流仓储、产品研发、商贸服务于一体的综合性商务楼宇。

大厦定位为综合办公楼/物流大厦，目前已吸引电器研发销售、环保科技、五金制品、净水设备等多行业企业入驻，产业生态持续完善。周边和盛五十府等住宅社区环绕，生活配套成熟。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道龙东社区，地处龙岗中心城核心辐射区域。大厦靠近沙背坜二路、沙背坜西巷、沙背坜东巷、龙岗东升路、爱南路、兰二路等城市道路。周边和盛五十府等住宅社区环绕。

3.2 轨道交通

大厦轨道交通便利，可便捷换乘地铁3号线（双龙站） ：

 提示：建议从双龙地铁站换乘公交（如B749路）前往，公交出行更为便捷。

3.3 道路交通

大厦紧邻龙升路城市主干道。周边爱南路、沙背坜二路等道路环绕。靠近沈海高速（G15） ，经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

大厦周边公交网络密集：

周边公交站（步行可达）：

• 兰水坣站：步行7分钟（461米）

• 龙新社区工作站站：步行11分钟（755米）

3.5 周边配套

大厦周边酒店、商业配套齐全：

四、空间户型

4.1 建筑布局

大厦由A座及多个楼层组成。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

4.2 空间优势

• 综合办公楼/物流大厦定位，适合商务办公、物流仓储、产品研发、商贸服务等多种业态

• A座及多楼层可选，功能分区明确

• 可注册公司

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 商品房产权，权属清晰

五、项目亮点

5.1 龙岗中心城核心地段

大厦位于龙岗区龙岗街道龙东社区沙背坜龙升路79号，地处龙岗中心城核心辐射区域。周边和盛五十府等住宅社区环绕，生活配套成熟。

5.2 交通便利，物流高效

大厦紧邻龙升路城市主干道，靠近沈海高速（G15） 。周边M276路、M305路、M320路、M386路、B749路等多条公交线路覆盖。地铁3号线双龙站可换乘公交直达。路网系统发达，货物运输与员工通勤高效便捷。

5.3 灵活空间，多元适配

大厦提供灵活面积的租赁空间。A座4楼、5楼等多楼层可选。可注册公司。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。目前已吸引电器研发、环保科技、五金制品、净水设备等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

5.4 配套完善，商务无忧

大厦周边深圳博朗大酒店、深圳中百小屋公寓、深圳帝斯优品酒店等商务酒店配套齐全。中信龙盛广场大型购物中心近在咫尺。员工通勤与日常生活极为便利。

六、招商信息

• 项目地址：深圳市龙岗区龙岗街道龙东沙背坜龙升路79号新意物流大厦

• 建筑组成：A座、5楼等多层

• 产权性质：商品房

• 物业类型：综合办公楼 / 物流大厦

• 可注册公司：✅ 是

• 招租业态：办公研发、科技研发、电子商务、物流仓储、商贸服务、产品展示、五金制品、环保科技等

• 入驻优势：

• ✅ 龙岗中心城核心地段，龙升路79号

• ✅ 商品房产权，权属清晰

• ✅ A座4楼、5楼等多楼层可选

• ✅ 可注册公司

• ✅ 可分租，灵活组合

• ✅ 紧邻沈海高速，M276路、M305路、M320路等多条公交线路覆盖

• ✅ 周边中信龙盛广场、深圳博朗大酒店等配套齐全

• 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

七、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据（如总建筑面积、总楼层、停车位数量、物业管理费等）暂无公开信息，请以项目方终确认为准。