盈科利工业园 · 龙岗区创意园区租赁楼书

一、项目概览

盈科利工业园坐落于深圳市龙岗区宝龙街道龙新社区内环北路6号，地处龙岗中心城核心产业带，是龙岗区创意园区重点项目。

园区总面积约20,666平方米（约31亩），由多栋标准厂房组成，涵盖A栋、B栋、C栋、F栋、G栋、G8栋等多栋建筑。

园区周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、创维创客天地科技城、九九同心工业区等127个产业园区环绕，产业集聚效应显著。2020年3月，龙岗区宝龙街道人大代表曾走进盈科利工业园走访企业，深入一线解决复工困难。园区已吸引光电科技、精密五金、电子科技、印刷包装等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区宝龙街道龙新社区，地处龙岗区东南部重要的产业发展带上。园区靠近龙升路、沙背坜二路、兴桥路和沙背坜西巷，周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、创维创客天地科技城、九九同心工业区等127个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

3.2 轨道交通

园区距地铁16号线新塘围站约1,132米，步行可达。地铁16号线便捷通达龙岗中心城及深圳各区。

3.3 道路交通

园区紧邻内环北路城市主干道。周边鸿达路、龙升路、兴桥路等道路环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，鸿永利工业园站、大围村站等多个公交站环绕，公共交通便利，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖A栋、B栋、C栋、F栋、G栋、G8栋等多栋建筑。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

4.2 空间优势

• 创意园区定位，适合生产制造、科技研发、仓储物流、办公等多种业态

• 多栋建筑布局（A栋、B栋、C栋、F栋、G栋、G8栋等），功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 近地铁（16号线新塘围站1,132米），交通便利

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引光电科技、精密五金、电子科技、印刷包装、纸品加工等多行业企业入驻：

5.2 产业集聚效应

园区所在的宝龙街道龙新社区是龙岗区重要的产业集聚区。园区周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、创维创客天地科技城、九九同心工业区等127个产业园区环绕。园区已形成光电科技、精密五金、电子科技、印刷包装等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点

6.1 创意园区定位，多元业态兼容

园区定位为创意园区，区别于传统工业园，更适合生产制造、科技研发、仓储物流、办公等多种业态入驻。A栋、B栋、C栋、F栋、G栋、G8栋等多栋建筑可选，功能分区明确。

6.2 地铁上盖，交通便利

园区距地铁16号线新塘围站约1,132米，步行可达。紧邻内环北路城市主干道，周边龙升路、兴桥路等道路环绕。轨道交通与公共交通网络发达，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.3 灵活空间，多元适配

园区提供灵活面积的租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。可注册公司。多栋建筑可选，满足生产制造、仓储物流、办公研发等多种需求。

6.4 产业集聚，生态成熟

园区已吸引艾比斯精密科技（注册资本5000万元）、雅源光电科技、旺泓精密五金、亿同电子科技、卓雅印刷等多家优质企业入驻，涵盖光电科技、精密五金、电子科技、印刷包装、纸品加工等多个行业。周边127个产业园区环绕，产业生态成熟多元。2020年3月，龙岗区宝龙街道人大代表曾走进园区走访企业，助力复工复产。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

6.5 配套完善，生活无忧

园区周边鸿永利工业园站、大围村站等多个公交站环绕。周边餐饮、住宿、生活服务等设施齐全。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区宝龙街道龙新社区内环北路6号（地铁16号线新塘围站，约1,132米）

项目概况

招租业态

生产制造、科技研发、光电科技、精密五金、电子科技、印刷包装、仓储物流、办公等

入驻优势

• ✅ 创意园区定位，多元业态兼容

• ✅ 距地铁16号线新塘围站约1,132米

• ✅ A栋、B栋、C栋、F栋、G栋、G8栋多栋建筑可选

• ✅ 可分租，灵活组合

• ✅ 可注册公司

• ✅ 127个产业园区环绕，集聚效应显著

• ✅ 多家优质企业已入驻，产业生态成熟

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。