榕树吓九号工业区 · 创意园区租赁楼书

一、项目概览

榕树吓九号工业区坐落于深圳市龙岗区宝龙街道同心社区，地处龙岗区东南部重要的产业发展带上，临近惠盐高速公路。园区由多栋标准厂房组成，涵盖A栋、C栋等多栋建筑。

园区定位为创意园区，是龙岗区宝龙街道重要的产业载体之一。园区总面积约3,333-5.42亩（约3,333-3,600平方米）。园区管理方为深圳市同乐股份合作公司榕树吓分公司。

园区周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、创维创客天地科技城、九九同心工业区等127个产业园区环绕，产业集聚效应显著。园区目前已吸引光学电子、印刷包装、珠宝首饰、五金制品、电子材料等多行业企业入驻。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区宝龙街道同心社区，地处龙岗区东南部重要的产业发展带上。园区靠近长深高速、兰三路、西叶路和G15（沈海高速），区位优势显著。

3.2 轨道交通

园区距地铁16号线龙东站约1,292米。地铁16号线便捷通达龙岗中心城及深圳各区。

3.3 道路交通

园区紧邻西叶路与西叶北路交叉口东280米，靠近惠盐高速公路、长深高速公路。周边深汕公路、爱南路等主干道环绕，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集，设有多个公交站：

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖A栋、C栋等多栋建筑。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

4.2 空间优势

• 创意园区定位，适合生产制造、科技研发、办公、电商仓储等多种业态

• 多栋建筑布局（A栋、C栋等），功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 近地铁（16号线龙东站约1,292米），交通便利

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引多家优质企业入驻，涵盖光学电子、印刷包装、珠宝首饰、五金制品、电子材料等多个行业：

5.2 产业集聚效应

园区周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、创维创客天地科技城、九九同心工业区等127个产业园区环绕。园区已形成光学电子、印刷包装、珠宝首饰、五金制品等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点

6.1 龙岗核心产业区，127个园区环绕

园区位于龙岗区宝龙街道同心社区，地处龙岗区东南部重要的产业发展带上。周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、创维创客天地科技城、九九同心工业区等127个产业园区环绕。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.2 交通便利，物流高效

园区紧邻惠盐高速公路、长深高速公路，靠近西叶路与西叶北路交叉口。距地铁16号线龙东站约1,292米。周边同心实验学校、同心工业园、池屋新村、兰水坣等多个公交站环绕，M230路、M276路、M305路、M386路等多条公交线路覆盖。轨道交通与路网系统发达，货物运输与员工通勤高效便捷。

6.3 创意园区定位，多元业态兼容

园区定位为创意园区，区别于传统工业园，更适合生产制造、科技研发、办公、电商仓储等多种业态入驻。A栋、C栋多栋建筑可选，功能分区明确。

6.4 灵活空间，多元适配

园区提供灵活面积的租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。标准厂房结构，满足生产制造、仓储物流、办公研发等多种需求。可注册公司。

6.5 产业集聚，生态成熟

园区已吸引深圳市雅特光学有限公司、深圳市浩龙源电子有限公司、深圳市美时依日用品有限公司、深圳市博朗环境技术有限公司、深圳市鲸驰装饰材料有限公司等多家企业入驻，涵盖光学电子、印刷包装、珠宝首饰、五金制品、电子材料等多个行业。周边127个产业园区环绕，产业生态成熟多元。企业入驻即可融入成熟产业链。

项目地址

深圳市龙岗区宝龙街道同心社区榕树吓下围工业区C9号（西叶路与西叶北路交叉口东280米）

（地铁16号线龙东站，约1,292米）

项目概况

招租业态

生产制造、科技研发、光学电子、五金制品、仓储物流、办公、电商、商贸服务等

入驻优势

• ✅ 龙岗核心产业区，127个产业园区环绕

• ✅ 创意园区定位，多元业态兼容

• ✅ A栋、C栋多栋建筑可选，可分租

• ✅ 可注册公司

• ✅ 紧邻惠盐高速、长深高速，交通便利

• ✅ 多家优质企业已入驻，产业集聚效应显著

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。