嘉誉业物流产业园 · 龙岗区物流/产业园区租赁楼书一、项目概览

嘉誉业物流产业园坐落于深圳市龙岗区深汕路（龙岗段）273号，地处宝龙街道与龙岗街道交汇区域，是龙岗区集物流仓储、生产制造、研发办公于一体的综合性产业园区。

园区总面积约30.75亩（约20,500平方米）。园区由A栋、B栋、D栋、E栋、G栋等多栋建筑组成，已吸引物流运输、智能制造、电子产品研发、汽车服务等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

园区地处龙岗区核心产业带，周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、创维创客天地科技城、九九同心工业区等127个产业园区环绕。园区距沈海高速（G15）同乐出口仅约2.3公里，距同乐高速路口公交站步行即达，货物运输与商务出行均十分便捷。

二、基础参数

项目	详情
项目名称	嘉誉业物流产业园
详细地址	深圳市龙岗区深汕路（龙岗段）273号
园区类型	物流园区 / 产业园区
占地面积	约30.75亩
建筑组成	A栋、B栋、D栋、E栋、G栋等多栋
产权性质	有权属证明
可办环评	✅ 是
可注册公司	✅ 是

三、区位交通3.1 核心区位

项目位于龙岗区深汕路（龙岗段）273号，地处宝龙街道与龙岗街道交汇区域。园区周边精锭科技园（3.7km）、同乐工业区（0.68km）、龙岗安博创新产业园（3.65km）、创维创客天地科技城（2.95km）、九九同心工业区等127个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

3.2 轨道交通

地铁线路	站点	距离
3号线	双龙站	约2.5公里

园区周边公交网络发达，可便捷换乘地铁3号线及16号线。

3.3 道路交通

园区交通优势极为显著：

紧邻深汕路（龙岗段） 城市主干道

距沈海高速（G15）同乐出口约2.3公里

距同乐汽车客运站与深圳龙东汽车站约5分钟车程

距双龙地铁站约8分钟车程

3.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集：

公交线路	主要方向
M277路、B670路、802路、M296路	龙岗区内
M546路	龙岗区内
途经站点	同乐高速路口、大埔老围、同富爱南路口、赤石岗小区东

3.5 周边配套

园区周边生活配套齐全：

配套类型	详情
大型商业	沃尔玛、万科广场、华润万佳、摩尔城、龙岗COCO PARK、义乌小商品城
酒店	麗枫酒店(双龙地铁站店)、帝斯优品酒店、一冠时尚酒店、百富时尚酒店
餐饮	周边餐饮丰富，涵盖各类商务简餐与特色美食
生活服务	运动健身、教育培训等设施齐全

四、空间户型4.1 建筑布局

园区由多栋建筑组成，涵盖A栋、B栋、D栋、E栋、G栋等多栋。建筑楼层涵盖1-4层，可满足不同规模企业的多样化需求。

目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

楼栋	楼层/单元	入驻企业参考
A栋	一楼	深圳市龙岗区永利汽车服务中心
A栋	二楼216室	深圳市丰平佳美贸易有限公司
A栋	301室	深圳市乐泰玩具有限公司
A栋	504室	深圳市爱普华智能科技有限公司
B栋	一楼D单元101室	深圳国集实业发展有限公司
D栋	二楼	嘉誉业物流园D栋2楼
E栋	4楼	嘉誉业物流产业园E栋4楼
G栋	2楼	深圳市宝频科技有限公司

4.2 租赁面积参考

园区提供灵活面积的租赁空间，目前在租及可租面积包括：

面积	租金参考	特点
850㎡	面议	标准厂房/仓库，高速路口旁
灵活分割	面议	多栋多楼层可选

 提示：以上为参考面积，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.3 空间优势

物流产业园区定位，适合物流仓储、生产制造、研发办公、电商运营等多种业态

多栋建筑布局（A栋、B栋、D栋、E栋、G栋），功能分区明确

可分租，灵活适配不同规模企业

可办环评，合规经营有保障

可注册公司

高速路口旁，货物运输极为便捷

五、产业生态5.1 入驻企业

园区已形成以物流运输、智能制造、电子产品研发、汽车服务为核心的产业生态：

企业名称	主营业务	位置
深圳市龙岗区永利汽车服务中心	汽车修理服务、汽车配件销售	A栋一楼
深圳国集实业发展有限公司	塑胶电子产品、手机及配件研发销售	B栋一楼D单元101
深圳市乐泰玩具有限公司	玩具	A栋301
深圳市宝频科技有限公司	科技研发	G栋2楼
深圳市丰平佳美贸易有限公司	手机配件	A栋二楼216
深圳市爱普华智能科技有限公司	智能科技	A栋504
深圳市顺通通利物流有限责任公司	物流运输	园区内
正新轮胎(嘉誉业物流产业园店)	汽车轮胎及配件	园区内

5.2 产业集聚效应

园区周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、创维创客天地科技城、九九同心工业区等127个产业园区环绕。园区已形成物流运输、智能制造、电子产品研发、汽车服务等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点6.1 龙岗核心产业区，127个园区环绕

园区位于龙岗区深汕路（龙岗段）273号，地处宝龙街道与龙岗街道交汇区域。周边精锭科技园、同乐工业区、龙岗安博创新产业园、创维创客天地科技城等127个产业园区环绕。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.2 高速路口，交通枢纽

园区紧邻沈海高速（G15）同乐出口，距高速路口仅约2.3公里。距同乐汽车客运站与深圳龙东汽车站约5分钟车程。距双龙地铁站约8分钟车程。周边M277路、B670路、802路、M296路等多条公交线路覆盖。轨道交通与路网系统极为发达，货物运输与员工通勤高效便捷。

6.3 多栋建筑，灵活空间

园区由A栋、B栋、D栋、E栋、G栋等多栋建筑组成。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。标准厂房/仓库空间，满足物流仓储、生产制造、研发办公等多种需求。可办环评，可注册公司。

6.4 产业集聚，生态成熟

园区已吸引物流运输、智能制造、电子产品研发、汽车服务等多行业企业入驻。周边127个产业园区环绕，产业生态成熟多元。企业入驻即可融入成熟产业链。

6.5 配套完善，商务无忧

园区周边沃尔玛、万科广场、华润万佳、摩尔城、龙岗COCO PARK等大型商业环绕。麗枫酒店、帝斯优品酒店、一冠时尚酒店等商务酒店近在咫尺。餐饮、生活服务等配套齐全。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区深汕路（龙岗段）273号

项目概况

项目	详情
占地面积	约30.75亩
物业类型	物流园区 / 产业园区
建筑组成	A栋、B栋、D栋、E栋、G栋等多栋
可办环评	✅ 是
可注册公司	✅ 是
周边园区	127个产业园区环绕

招租面积

灵活分割，可分租（参考户型850㎡起）

招租业态

物流仓储、生产制造、电子产品研发、汽车服务、电商仓储、办公研发、商贸服务等

入驻优势

✅ 龙岗核心产业区，127个产业园区环绕

✅ 紧邻沈海高速同乐出口，距高速路口仅2.3公里

✅ 距同乐汽车客运站约5分钟车程

✅ 多条公交线路覆盖，交通便利

✅ A栋、B栋、D栋、E栋、G栋多栋建筑可选

✅ 可分租，灵活组合

✅ 可办环评，可注册公司

✅ 周边沃尔玛、万科广场、COCO PARK等商业配套齐全

✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。