创投空间大厦 · 标准写字楼租赁楼书

一、项目概览

创投空间大厦坐落于深圳市龙岗区新城路148号，地处龙岗中心城核心区域，由深圳市建森鸿科技有限公司开发建设并自持运营。项目于2016年竣工。

大厦总建筑面积约12,000平方米，共6层。项目定位为标准写字楼，以自持物业、稳定运营为核心特色，是龙岗中心城中小型企业和初创团队的理想办公场所。

大厦紧邻龙岗大道、盐龙大道等城市主干道，距地铁16号线龙园站约2,101米。周边81个产业园区环绕，产业集聚效应显著。大厦已入驻深圳市建森鸿科技有限公司、瑜顺不锈钢(新城路创投空间大厦店) 等企业。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区新城路148号，地处龙岗中心城核心区域。大厦所在片区是龙岗区重要的产业集聚区，周边81个产业园区环绕，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

3.3 道路交通

大厦紧邻新城路城市主干道，周边龙岗大道、盐龙大道、坪西南路等主干道环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 公交线路

大厦周边公交网络极为密集：

周边公交站（步行可达）：

• 龙凤路口：114米——929路、B751路、M219路

• 水岸新都：260米

• 仙田外国语学校：462米

• 仙田路南：522米——M556路

• 水岸新都二期：528米

• 佳得宝：752米——929路

• 仙田路口：766米——929路、M219路、M303路

• 坪西南路口：788米——M275路、M316路

公共交通极为便利，员工通勤无忧。

四、空间户型

4.1 租赁面积

大厦提供灵活面积的租赁空间，目前在租164.05平方米户型。更多在租面积请以实时咨询为准。

4.2 租金参考

4.3 空间优势

• 标准写字楼品质，企业形象加分

• 6层低密度建筑，空间舒适

• 得房率65%，空间利用率合理

• 2016年竣工，建筑品质优良

• 可注册公司

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 开发商直租，无中介费用

五、项目亮点

5.1 龙岗中心城核心地段

大厦位于龙岗区新城路148号，地处龙岗中心城核心区域。周边81个产业园区环绕，产业氛围浓厚，企业入驻即可融入成熟产业生态。

5.2 2016年竣工，品质保障

大厦于2016年竣工，建筑品质优良。由深圳市建森鸿科技有限公司统一开发运营。100个停车位，停车便利。65%得房率，空间利用率合理。

5.3 灵活空间，高性价比

大厦提供灵活面积的租赁空间。164.05平方米毛坯户型在租。物业管理费仅5元/平方米·月。可注册公司。在深圳龙岗中心城核心地段，以极具竞争力的成本提供标准写字楼空间，性价比优势极为显著。

5.4 配套完善，商务无忧

大厦周边龙凤路口、水岸新都、仙田外国语学校、佳得宝等多个公交站环绕。929路、M219路、M303路、M275路、M316路等多条公交线路覆盖。公共交通极为便利，员工通勤无忧。

5.5 产业集聚，生态成熟

大厦周边81个产业园区环绕，产业生态成熟。已吸引深圳市建森鸿科技有限公司、瑜顺不锈钢(新城路创投空间大厦店) 等企业入驻。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

项目地址

深圳市龙岗区新城路148号

（地铁16号线龙园站，约2,101米）

项目概况

招租业态

办公研发、科技研发、电子商务、商贸服务、文化创意、专业服务等

入驻优势

• ✅ 龙岗中心城核心地段，新城路148号

• ✅ 2016年竣工，品质优良

• ✅ 6层低密度写字楼，12,000㎡总建筑面积

• ✅ 得房率65%，空间利用率合理

• ✅ 100个停车位，停车便利

• ✅ 物业费仅5元/㎡·月，成本

• ✅ 可注册公司

• ✅ 多条公交线路覆盖，交通便利

• ✅ 开发商直租，稳定运营

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的办公空间

七、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、周边环境等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。