蓝海众创产业园 · 创意园区租赁楼书

一、项目概览

蓝海众创产业园坐落于深圳市龙岗区坂田同兴路26号，地处坂雪岗科技城核心区域。园区由深圳市蓝海众创产业园运营有限公司开发运营，总建筑面积约9,800平方米。

园区定位为创新创业孵化基地和创意园区，致力于为创新创业团队及企业提供全方位的创业服务和丰富多样的资源。园区已吸引生物医药、文化创意、电子信息、精密机械、金融投资等多种业态企业入驻。

 注意：深圳另有多处名称相似的园区（如蓝海创梦中心、蓝海引擎产业园等），本楼书所述为龙岗坂田同兴路26号的“蓝海众创产业园”。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于坂雪岗科技城核心区域，地处五和大道、坂雪岗大道主干道边上。园区位于坂田黄金山文化广场内，周边华为总部、神舟集团总部等龙头企业环绕，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

园区轨道交通优势显著，双地铁口覆盖：

此外，步行至地铁5号线五和站仅需10分钟。

3.3 道路交通

园区1分钟即可上梅观高速。周边五和大道、坂雪岗大道等城市主干道环绕，可快速通达深圳各区。

3.4 周边配套

园区周边配套齐全，商业氛围浓厚：

四、空间户型

4.1 租赁面积

园区提供灵活面积的租赁空间，从92平方米到6,000平方米多种规格可选：

4.2 租金参考

4.3 空间优势

• 创意园区定位，适合创新创业、科技研发、文化创意等多种业态

• 双地铁口物业，交通极为便利

• 园区内配电梯、水、电，24小时安保

• 旁边市政公园，周边环境好

• 可注册公司

• 可分租，从92㎡到6,000㎡灵活组合

五、设施配套

5.1 停车配套

园区配备200个停车位。

5.2 基础服务

5.3 产业服务

园区作为创新创业孵化基地，提供全方位的创业服务：

六、项目亮点

6.1 坂雪岗科技城核心，产业高地

园区位于坂雪岗科技城核心区域，周边华为总部、神舟集团总部等龙头企业环绕。产业氛围浓厚，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.2 双地铁口，交通枢纽

园区距地铁10号线坂田北站仅273米，距贝尔路站562米。1分钟即可上梅观高速。双地铁口+高速路网，轨道交通与路网系统极为发达。

6.3 创新创业孵化基地，政策红利

园区定位为创新创业孵化基地，提供场地租金补贴、创新创业导师指导等服务。政府制定了一系列扶持政策，如资金支持、税收减免和科技创新奖励等。

6.4 灵活空间，高性价比

园区提供92-6,000平方米的全品类空间覆盖。租金仅35元/平方米·月起。92平方米户型月租仅3,220元。可注册公司。在深圳龙岗核心产业带，以极具竞争力的成本提供地铁口创意园区空间，性价比优势极为显著。

6.5 配套完善，生活无忧

园区周边2公里范围内139家餐饮。尚云天精品酒店、维也纳酒店、山水S酒店等商务酒店环绕。黄金山美食街、坂田天虹等商业配套齐全。员工通勤与日常生活极为便利。

6.6 专业运营，品质保障

园区由深圳市蓝海众创产业园运营有限公司统一开发运营。24小时安保。旁边市政公园，周边环境好。专业运营团队，为企业提供稳定可靠的办公服务。

项目地址

深圳市龙岗区坂田同兴路26号

（地铁10号线坂田北站，步行273米）

项目概况

招租面积

92-6,000平方米，灵活分割

租金参考

35-40元/平方米·月

招租业态

创新创业、科技研发、生物医药、文化创意、电子信息、精密机械、金融投资等

八、补充说明：蓝海科技园（坪西南路东7号）

此外，龙岗区坪西南路东7号还存在一处名为“蓝海科技园”的物业。该地址注册有深圳市蓝海时代实业有限公司等企业，但目前公开渠道中缺少该项目的详细租赁信息（如建筑面积、层高、租金等）。如需了解该项目的具体情况，建议实地考察。

九、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。