联坤科技园 · 龙岗区重点园区租赁楼书

一、项目概览

联坤科技园坐落于深圳市龙岗区坪西南路1-21号附近（另址：坪西南路东9号），地处龙岗区坪地街道与龙岗街道新生社区交汇区域，是龙岗区重点园区。

园区定位为综合性产业园区，以标准厂房为主打产品，已吸引新材料研发、电子科技、五金模具、生物科技、机械设备等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

园区周边友心工业园（0.81km）、世纪龙园区（0.66km）、富士龙工业园（1.23km）、雅典娜工业园（4.36km）、龙岗区客家文化产业园（4.46km）等81个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区坪西南路沿线，地处坪地街道与龙岗街道新生社区交汇区域。园区周边友心工业园（0.81km）、世纪龙园区（0.66km）、富士龙工业园（1.23km）等81个产业园区环绕，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

园区周边多线地铁覆盖，轨道交通便利。

3.3 道路交通

园区紧邻坪西南路城市主干道，周边龙岗大道、仙乡路、新城路、盐龙大道等主干道环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 周边配套

园区周边生活配套齐全，涵盖餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施。周边佳得宝建材市场、新生商业步行街等商业配套环绕，员工通勤与日常生活便利。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房组成，涵盖一楼、三楼等多层空间。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

4.2 空间优势

• 龙岗区重点园区，官方认证背书，合规经营有保障

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可办环评

• 可注册公司

• 周边81个产业园区环绕，产业集聚效应显著

五、产业生态

5.1 入驻企业

园区已吸引新材料研发、电子科技、五金模具、生物科技、机械设备等多行业企业入驻：

5.2 产业集聚效应

园区周边友心工业园、世纪龙园区、富士龙工业园、雅典娜工业园、龙岗区客家文化产业园等81个产业园区环绕。园区已形成新材料、电子科技、五金模具、生物科技、机械设备等多行业集聚的产业生态。企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

六、项目亮点

6.1 龙岗区重点园区，官方背书

联坤科技园是龙岗区重点园区。官方认证背书，企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

6.2 81个产业园区环绕，集聚效应显著

园区周边友心工业园（0.81km）、世纪龙园区（0.66km）、富士龙工业园（1.23km）等81个产业园区环绕。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

6.3 灵活空间，多元适配

园区提供灵活面积的租赁空间。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。标准厂房结构，满足生产制造、仓储物流、办公研发等多种需求。可办环评，可注册公司。

6.4 产业集聚，生态成熟

园区已吸引量子碳素新材料研发、瑞得成科技、创新宸电子、浩洋高频设备、生物科技等多家优质企业入驻，涵盖新材料、电子科技、五金模具、生物科技、机械设备等多个行业。产业生态成熟多元，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.5 配套完善，交通便利

园区紧邻坪西南路城市主干道，周边龙岗大道、仙乡路、新城路、盐龙大道等主干道环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区。周边佳得宝建材市场、新生商业步行街等商业配套齐全。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区坪西南路1-21号附近（另址：坪西南路东9号）

项目概况

招租业态

新材料研发、电子科技、五金模具、生物科技、机械设备、生产制造、仓储物流、办公研发等

入驻优势

• ✅ 龙岗区重点园区，官方背书

• ✅ 81个产业园区环绕，集聚效应显著

• ✅ 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• ✅ 可分租，灵活组合

• ✅ 可办环评，可注册公司

• ✅ 紧邻坪西南路、龙岗大道，交通便利

• ✅ 多家优质企业已入驻，产业集聚效应显著

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。