雄丰工业区 · 龙岗区重点园区租赁楼书

一、项目概览

雄丰工业区坐落于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区，位于深惠路（龙岗大道）新生段佳得宝建材市场旁。园区是龙岗区重点园区，地处龙岗中心城东北部产业带，周边产业集聚效应显著。

园区总面积约9,333平方米（约14.36亩）。园区定位为综合性产业园区，以标准厂房为主打产品，已吸引医疗器械、智能科技、五金制造、刺绣纺织、贸易电商等多行业企业入驻，产业生态持续完善。

园区附近81个产业园区环绕，包括友心工业园、世纪龙园区、富士龙工业园、雅典娜工业园、龙岗区客家文化产业园、龙岗区南联第六工业区等。园区地处新生社区核心位置，周边佳得宝家居建材中心、低山南路、仙人岭路等配套环绕。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道新生社区，地处龙岗中心城东北部产业带。园区紧邻佳得宝建材市场，周边深惠路（龙岗大道）、坪西南路、低山中路、仙人岭路、低山北路等城市主干道环绕。园区附近81个产业园区环绕，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

园区周边轨道交通覆盖逐步完善，可便捷换乘地铁3号线（双龙站、南联站）及16号线（龙园站），通达深圳各区。

3.3 道路交通

园区紧邻深惠路（龙岗大道） 城市主干道，周边龙凤路、坪西南路、低山中路、仙人岭路、低山北路等道路环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络密集，公共交通便利，员工通勤无忧。周边设有佳得宝建材市场、新生社区等多个公交站。

3.5 周边配套

园区周边生活配套齐全：

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区由多栋标准厂房及配套宿舍组成，涵盖以下主要建筑：

4.2 在租/入驻单元参考

园区已吸引多家企业入驻，涵盖医疗器械、智能科技、五金制造、刺绣纺织、贸易电商等多个行业：

4.3 空间优势

• 龙岗区重点园区，官方背书，合规经营有保障

• 标准厂房结构，空间开阔，布局灵活

• 多栋建筑布局（3号厂房、5号厂房、8号宿舍），功能分区明确

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 已有多家医疗器械、智能科技、五金制造类企业入驻，产业生态成熟

五、项目亮点

5.1 龙岗区重点园区，官方背书

雄丰工业区是龙岗区重点园区。官方认证背书，企业入驻合规有保障，安心经营无后顾之忧。

5.2 81个产业园区环绕，集聚效应显著

园区周边友心工业园、世纪龙园区、富士龙工业园、雅典娜工业园、龙岗区客家文化产业园等81个产业园区环绕。产业集聚效应显著，企业入驻即可融入成熟产业链，上下游合作与资源对接便利。

5.3 交通便利，物流高效

园区紧邻深惠路（龙岗大道） 城市主干道，周边坪西南路、低山中路、仙人岭路、低山北路等道路环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区。公共交通网络完善，货物运输与员工通勤高效便捷。

5.4 灵活空间，多元适配

园区由3号厂房、5号厂房、8号宿舍等多栋建筑组成。可分租，从初创团队到成熟企业均可适配。标准厂房结构，满足生产制造、仓储物流、办公研发等多种需求。可注册公司。

5.5 产业集聚，生态成熟

园区已吸引医疗器械、智能科技、五金制造、刺绣纺织、贸易电商等多行业企业入驻。产业生态成熟多元，企业入驻即可融入成熟产业链。

5.6 配套完善，生活无忧

园区紧邻佳得宝家居建材中心，周边新生商业步行街等商业配套齐全。韵达快递等物流网点覆盖。员工通勤与日常生活极为便利。

项目地址

深圳市龙岗区龙岗街道新生社区龙凤路新生村仙人岭雄丰工业区

（紧邻深惠路/龙岗大道，佳得宝建材市场旁）

项目概况

招租业态

医疗器械、智能科技、五金制造、刺绣纺织、贸易电商、生产制造、仓储物流、办公研发等

入驻优势

• ✅ 龙岗区重点园区，官方背书

• ✅ 81个产业园区环绕，集聚效应显著

• ✅ 紧邻深惠路（龙岗大道） ，交通便利

• ✅ 多栋标准厂房可选，可分租

• ✅ 可注册公司

• ✅ 多家优质企业已入驻，产业集聚效应显著

• ✅ 紧邻佳得宝建材市场，周边配套完善

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

七、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。