怡丰工业区 · 高新科技产业园租赁楼书

一、项目概览

怡丰工业区坐落于深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区高新技术园，地处龙城大道龙西路口，是龙岗区重要的高新科技产业园区。

园区由怡丰工业设备（深圳）有限公司于1996年投资建设，购地8万平方米，投资1.2亿元；2001年底又兴建了怡丰第二工业区，面积近6万平方米。园区包含A区、B区、D区等多个分区，面积约39.71亩（约26,000平方米）。

园区定位为高新技术产业园，是龙岗区高新科技企业的重要集聚地。园区内拥有深圳怡丰自动化科技有限公司（国家高新技术企业）等行业龙头企业，以及怡丰工业设备（深圳）有限公司、深圳市怡富通讯科技有限公司、才众电脑(深圳)有限公司等多家企业。

园区周边友心工业园、雅典娜工业园、龙岗区客家文化产业园等81个产业园区环绕，产业集聚效应显著。

二、核心参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道龙西社区高新技术园，地处龙城大道龙西路口。园区周边友心工业园（2.65km）、雅典娜工业园（2.68km）、龙岗区客家文化产业园（2.58km）、富士龙工业园（2.53km）、锦驰南联文创园（2.05km）等81个产业园区环绕，产业氛围浓厚。

3.2 轨道交通

园区周边地铁覆盖完善，可便捷换乘地铁3号线、16号线，通达深圳各区。

3.3 道路交通

园区位于五联一路与盐龙大道辅路交叉口东南180米。紧邻龙城大道、龙西路口、盐龙大道等城市主干道。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区设有怡丰工业区-公交车站，公交网络覆盖完善，员工通勤无忧。

3.5 周边配套

园区周边生活配套齐全，涵盖餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施。园区内设有怡丰工业区立体停车场，停车便利。

四、产业生态

4.1 龙头企业

园区拥有行业龙头企业——深圳怡丰自动化科技有限公司。该公司成立于2003年，是国家高新技术企业，注册资本10,000万元。公司是全球的自动化立体停车设备企业，其智慧停车技术曾荣登龙岗区官方平台《智造龙岗》栏目首期报道。公司在龙岗区妇幼保健院建设的13层智慧立体车库，将原仅能停30余辆车的区域扩展至576个车位，土地利用率大幅提升。

4.2 入驻企业

园区已吸引智能装备、通讯科技、电脑制造等多领域企业入驻：

4.3 产业集聚效应

园区所在的龙西社区高新技术园是龙岗区高新科技企业的重要集聚地。园区周边81个产业园区环绕，产业生态成熟多元。园区已形成智能装备、自动化科技、通讯电子、电脑制造等多行业集聚的产业生态，企业入驻即可融入成熟产业链。

五、园区配套

5.1 停车配套

园区设有怡丰工业区立体停车场及怡丰工业区-东北1门、东北门等多个出入口，停车便利。

5.2 党群服务

园区内设有怡丰工业园党群服务中心，为园区企业及职工提供党建服务与活动平台。

5.3 园区活动

园区定期举办各类职工服务活动。2026年8月，龙岗社区党委在园区举办了 “龙岗里·民生直达——园区便民服务‘0距离’直通车” 专场活动，超100名园区职工在家门口享受到一站式免费公益服务，涵盖惠民政策咨询、健康义诊、爱心义剪、美妆体验等。

5.4 园区荣誉

园区企业荣获多项荣誉：

• 深圳怡丰自动化科技有限公司：国家高新技术企业

• 2011年度龙岗区创新成长企业

• 2008-2010年度龙岗区自主创新企业20强

六、项目亮点

6.1 高新科技园区，龙头企业引领

园区是龙岗区高新技术产业园的重要组成部分。拥有国家高新技术企业——深圳怡丰自动化科技有限公司等行业龙头企业。园区企业深耕智能装备、自动化立体停车设备、机器人等高科技领域，技术实力雄厚。

6.2 区位优越，交通便利

园区位于龙城大道龙西路口，紧邻盐龙大道城市快速路。园区设有公交站，周边81个产业园区环绕，产业氛围浓厚。

6.3 灵活空间，多元适配

园区包含A区、B区、D区等多个分区，提供标准厂房空间。可分租，灵活适配不同规模企业。可办环评，可注册公司。适合智能装备、自动化科技、电子通讯、研发办公、仓储物流等多种业态。

6.4 产业集聚，生态成熟

园区已吸引智能装备、通讯科技、电脑制造等多行业企业入驻。周边81个产业园区环绕，产业生态成熟多元，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.5 配套完善，服务贴心

园区设有立体停车场和党群服务中心。园区定期举办便民服务直通车等职工活动，切实解决职工生活难题，助力企业稳工留人。

项目地址

深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区高新技术园怡丰工业区

（另址：龙岗镇龙城大道龙西路口高科技工业园怡丰工业区）

项目概况

招租业态

智能装备、自动化科技、立体停车设备、机器人、通讯电子、电脑制造、研发办公、仓储物流、生产制造等

入驻优势

• ✅ 高新技术产业园，产业定位清晰

• ✅ 国家高新技术企业为邻，产业引领效应显著

• ✅ 81个产业园区环绕，产业生态成熟

• ✅ A区、B区、D区多个分区可选

• ✅ 可分租，灵活适配不同规模企业

• ✅ 可办环评，可注册公司

• ✅ 设有立体停车场、党群服务中心等配套设施

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。