百富兴大厦 · 公寓/商住楼租赁楼书

一、项目概览

百富兴大厦坐落于深圳市龙岗区碧新路2334号，地处龙岗中心城南联商圈核心地段。大厦由单位自建开发，于2000年竣工，楼高约16层，共计约310户。

大厦为公寓住宅性质，一楼为临街商铺，二层及以上为住宅/办公空间。大厦紧邻地铁3号线、16号线双轨交汇区域，交通便利。目前已有深圳市华航鑫商贸有限公司、深圳裕和财税有限公司、深圳市迪化艾建材有限公司等多家企业入驻办公。

⚠️ 特别提示：公开资料显示，百富兴大厦物业类型为公寓住宅，资料页面显示为 “小产权房” 。2023年5月，大厦曾发生楼体异响振动事件，经连续37天监测，各项数据均在国家标准允许范围内，未见异常。后续官方通报称房屋基础薄弱，将全面加固。意向承租方应充分了解该情况，谨慎评估入驻风险。

二、核心参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区碧新路2334号，地处龙岗中心城南联商圈核心地段。周边龙岗大道、碧新路、新生路、龙新大道等城市主干道环绕。对面为龙园大观花园，周边配套成熟。

3.2 轨道交通

大厦轨道交通优势极为显著，双地铁覆盖：

地铁3号线双龙站与16号线盛平站双轨交汇，可快速通达深圳各区。

3.3 道路交通

大厦紧邻碧新路城市主干道，周边龙岗大道、新生路、龙新大道等主干道环绕。经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区，商务出行与客户到访均十分便捷。

3.4 周边配套

四、空间与租赁

4.1 产品类型

大厦为公寓住宅性质，一楼为临街商铺，二层及以上为住宅/办公空间。目前已有多家企业注册办公，涵盖商贸、财税、建材、科技等多个行业。

4.2 租赁面积

大厦提供灵活面积的租赁空间，主要户型参考如下：

 提示：以上为参考户型及租金，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

4.3 空间优势

• 公寓住宅性质，一楼临街商铺，适合多种业态

• 有电梯，满足日常办公与居住需求

• 可注册公司，已有企业成功注册

• 可分租，灵活适配不同规模企业

• 双地铁覆盖，交通极为便利

• 押一付一，拎包入住

五、项目亮点

5.1 双地铁覆盖，交通枢纽

大厦紧邻地铁3号线双龙站与16号线盛平站，双轨交汇，出行极为便利。周边碧新路、龙岗大道等城市主干道环绕，经水官高速、沈海高速可快速通达深圳各区。

5.2 灵活空间，多元适配

大厦为公寓住宅性质，一楼临街商铺，二层及以上可作住宅或办公使用。有电梯。可注册公司。目前已有多家商贸、财税、建材、科技类企业入驻办公。从个人居住到企业办公均可适配。

5.3 高性价比，成本

32平方米1室1厅月租仅1,280元。65平方米2室1厅月租仅1,600元。押一付一，拎包入住。在深圳龙岗中心城核心地段，以极具竞争力的成本提供地铁口公寓/办公空间，性价比优势极为显著。

5.4 配套完善，生活无忧

大厦周边龙园大观花园商业街、南联商圈等商业配套环绕。双地铁覆盖，多条公交线路交汇。员工通勤与日常生活极为便利。

六、招商信息

联系方式

 提示：大厦目前暂未查询到公开的专属招商电话，建议实地考察或通过已入驻企业了解租赁情况。

项目地址

深圳市龙岗区碧新路2334号（另址：龙新大道1号）

（地铁3号线双龙站与16号线盛平站，双地铁覆盖）

项目概况

招租业态

办公研发、电子商务、商贸服务、个人居住、临街商铺等

入驻优势

• ✅ 双地铁覆盖（3号线双龙站 + 16号线盛平站）

• ✅ 32㎡1室1厅月租1,280元起

• ✅ 押一付一，拎包入住

• ✅ 有电梯

• ✅ 可注册公司

• ✅ 一楼临街商铺，适合多种业态

• ✅ 周边龙园大观花园商业街、南联商圈配套齐全

⚠️ 重要风险提示

公开资料显示，百富兴大厦物业类型为公寓住宅，资料页面显示为 “小产权房” 。2023年5月，大厦曾发生楼体异响振动事件，经连续37天监测，各项数据均在国家标准允许范围内，未见异常。后续官方通报称房屋基础薄弱，将全面加固。意向承租方应充分了解该情况，谨慎评估入驻风险。

七、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、周边环境等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。