概念空间（新生项目）· 综合产业园租赁楼书

一、项目概览

概念空间（新生项目） 坐落于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区沿河路2号。项目由概念产业（深圳）有限公司等关联方统一规划运营，是一个集生产制造、研发办公、仓储物流于一体的综合性产业园区。

项目靠近龙岗大道主干道，周边双龙老街商业街、龙岗中学、龙园等配套环绕，生活便利。园区经整体规划改造，空间独立、利用率高、采光通透。目前已有多家企业入驻，产业生态正在形成。

二、区位交通

2.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道新生社区沿河路2号，地处龙岗中心城东侧。周边双龙老街商业街、龙岗中学、小学、幼儿园等配套齐全，生活便利。

2.2 轨道交通

从双龙地铁站出发，步行或短途接驳即可到达园区，交通便利。

2.3 道路交通

园区紧邻龙岗大道城市主干道。周边北通道、深汕路、深海高速等快速路环绕。沈海高速龙岗出口距园区仅约3公里。

2.4 公交与周边配套

园区门口设有公交站，多条公交线路覆盖。周边配套齐全：

三、空间与租赁

3.1 厂房参数

园区提供灵活面积的租赁空间，可满足不同规模企业的需求：

3.2 在租户型参考

 提示：以上为参考户型，房源更新速度快，具体在租面积及价格请以实时咨询为准。

3.3 空间优势

• 红本厂房，产权清晰，合规经营有保障

• 八成新，企业入驻即可投产

• 首层4.2-5米层高，满足设备安装与仓储需求

• 楼板承重1-5吨/平方米，适配重工业

• 可分租，从157㎡到上千㎡灵活组合

四、项目亮点

✨ 4.1 龙岗核心地段，配套成熟

项目位于龙岗街道新生社区，周边双龙老街商业街、天虹商场、龙岗中学、中心医院、龙园等配套齐全，生活便利。周边多个人才招聘市场，企业招工便利。

4.2 地铁便利，交通枢纽

距地铁3号线双龙站约1公里。紧邻龙岗大道主干道，沈海高速近在咫尺。

️ 4.3 红本厂房，灵活空间

园区为红本厂房，可办理正规租赁合同。八成新标准厂房。可分租，从157㎡到1,280㎡灵活组合。部分单元可办环评。

4.4 高性价比，成本

租金仅27-58元/平方米·月。在深圳龙岗核心地段，以极具竞争力的成本提供红本厂房空间。

项目地址

深圳市龙岗区龙岗街道新生社区沿河路2号（丽湾酒店旁）

（地铁3号线双龙站，约1公里）

项目概况

招租面积

157-1,280平方米，灵活分割

租金参考

招租业态

生产制造、仓储物流、电子加工、电商仓库、设备组装、办公研发等

⚠️ 六、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。