S9低碳文化硅谷 · 创意产业园区租赁楼书

一、项目概览

S9低碳文化硅谷坐落于深圳市龙岗区龙平东路190号（近双龙地铁站），地处龙岗老街核心商圈。园区总建筑面积约10,000平方米，共5层，定位为创意产业园区。

园区以低碳、文化创意、新一代信息技术为三大核心产业方向，致力于打造集创意设计、文化软件、低碳技术、智能应用于一体的产业集聚平台。作为龙岗区重点扶持的产业园区，S9低碳文化硅谷已吸引三福时尚、蒙奇软件推广、神鼎创科技、天融汇科技、零迪环保科技等众多企业入驻。

园区基础配套完善，达到 “十一通一平” 标准，获深圳市及龙岗区两级政府大力支持，入驻企业可享受租金补贴等多项扶持政策。

二、基础参数

三、区位交通

3.1 核心区位

项目位于龙岗区龙岗街道龙平东路190号，地处龙岗老街核心商圈。周边龙兴街、龙昌街、平南路、西一村一巷等道路环绕。园区濒临地铁龙岗线双龙地铁站，交通方便，环境优雅。

3.2 轨道交通

园区轨道交通优势显著，双地铁覆盖：

地铁3号线双龙站距园区仅291米，步行约3-4分钟即可到达。此外，地铁16号线龙园站亦在周边覆盖。

3.3 道路交通

园区紧邻龙平东路城市主干道。周边龙兴街、龙昌街、平南路、西一村一巷等道路环绕。经水官高速、机荷高速可快速通达深圳各区，货物运输与商务出行均十分便捷。

3.4 公交线路

园区周边公交网络极为密集，公共交通便利，员工通勤无忧。

3.5 周边配套

园区周边生活配套齐全，涵盖餐饮美食、住宿酒店、生活服务等各类设施，环境优雅，周边配套一应俱全。

四、空间户型

4.1 建筑布局

园区总建筑面积约10,000平方米，共5层。园区内包含131栋、133栋等多栋建筑。目前已有多家企业入驻以下楼层及单元：

4.2 租赁面积

园区提供灵活面积的租赁空间，120-1,400平方米灵动空间，面积大小可根据入驻企业的需要灵活配置。

4.3 空间优势

• 创意产业园区定位，适合创意设计、文化软件、低碳技术、智能应用等多种业态

• 总建筑面积10,000平方米，空间充足

• 5层建筑，布局灵活

• 可分租，120㎡起租，灵活适配不同规模企业

• 可注册公司

• 十一通一平基础配套完善

五、产业生态

5.1 产业定位

园区重点引进创意类、低碳类、新一代信息技术类三大产业方向：

5.2 入驻企业

园区已吸引科技研发、信息技术、环保科技、文化体育等多行业企业入驻：

5.3 政策支持

园区获深圳市及龙岗区两级政府大力支持，入驻企业可享受租金补贴等多项扶持政策。基础配套达到“十一通一平” 标准。园区提供一站式服务平台。

六、项目亮点

6.1 双地铁覆盖，交通枢纽

园区距地铁3号线双龙站仅291米，步行约3-4分钟即可到达。地铁16号线龙园站亦在周边覆盖。双地铁覆盖，轨道交通极为便利，商务出行与员工通勤高效便捷。

6.2 灵活空间，高性价比

园区提供120-1,400平方米的灵活租赁空间。可分租，面积大小可根据入驻企业需要灵活配置。在深圳龙岗中心城核心地段，以极具竞争力的成本提供创意产业园区空间，性价比优势极为显著。

6.3 政府重点扶持，政策红利

园区获深圳市及龙岗区两级政府大力支持。基础配套达到“十一通一平” 标准。入驻企业可享受租金补贴等多项扶持政策。园区提供一站式服务平台。

6.4 三大产业方向，产业集聚

园区以创意类、低碳类、新一代信息技术类为三大核心产业方向。已吸引科技研发、信息技术、环保科技、文化体育等多行业企业入驻。产业生态成熟多元，企业入驻即可融入成熟产业链。

6.5 龙岗老街核心，配套完善

园区位于龙岗老街核心商圈。周边龙兴街、龙昌街、平南路等道路环绕。环境优雅，周边配套一应俱全。员工通勤与日常生活极为便利。

6.6 成熟运营，品质保障

园区由专业运营团队管理，已吸引三福时尚、蒙奇软件推广、神鼎创科技、天融汇科技等众多企业入驻。产业氛围成熟，企业入驻即可享受成熟的商务生态。

项目地址

深圳市龙岗区龙岗街道龙平东路190号

（地铁3号线双龙站，步行约291米；地铁16号线龙园站周边）

项目概况

招租面积

120-1,400平方米，灵活分割

招租业态

创意设计、文化软件、动漫游戏、新媒体及文化信息服务、3D打印、清洁能源、生态农业、健康产业、节能环保、智能应用、互联网相关应用、物联网、新能源、生物、新材料等

入驻优势

• ✅ 距地铁3号线双龙站仅291米，双地铁覆盖

• ✅ 120-1,400㎡灵活空间，可按需配置

• ✅ 深圳市及龙岗区两级政府重点扶持，享租金补贴等政策红利

• ✅ 十一通一平基础配套完善

• ✅ 创意类、低碳类、新一代信息技术类三大产业方向

• ✅ 一站式服务平台，助力企业成长

• ✅ 欢迎预约看房，我们将根据您的需求匹配合适的产业空间

八、免责声明

以上房源数据基于公开信息整理，仅供参考。具体租赁面积、租金价格、物业费用及入驻政策，请以实地考察及实际签约为准。文中涉及的配套设施、入驻企业等信息来源于公开渠道及第三方平台，如有变动以官方新信息为准。部分数据不同来源存在差异，请以项目方终确认为准。